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• 146****8282

  購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業(yè)者的預算都相對有限，而且他們大都處于事業(yè)的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。
  你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。
  **后，你必須考量一下這套房產對你的生活方式可能產生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產。

  查看全文↓ 2019-01-13 16:58:59
• 142****4642

  大多數中國人在海外買房的目的都是投資，那既然是投資，當然要估算好自己的交易成本了。很多人看到國外房價都會感慨，價格真低，殊不知在購房、持有維護、出售的幾大環(huán)節(jié)中，成本相對國內，要高的多。
  不同地區(qū)的費率相差很多，地稅，水電瓦斯垃圾費都會因為好壞有很大差別。千萬不要只關心單純的房屋價格，而忽略了這些附加費用。所以在購買前問一下仲量聯行這些海外置業(yè)服務平臺，他們會告訴你這些附加費用的可能值，才能更好地幫你做好預估。

  查看全文↓ 2019-01-13 16:58:53
• 132****5300

  國人在海外買房的時候，往往忽略開發(fā)商，只知道挑選位置、價格、戶型、朝向、小區(qū)環(huán)境，認為“大環(huán)境”與自家無關。
  殊不知好的開發(fā)商是房屋質量、后期維護等的首要保障。但是你不一定有那么多精力來研究開發(fā)商的質量，所以，你就可以找仲量聯行這樣的海外置業(yè)中介，他們的項目的開發(fā)商都是知名的實力雄厚的開發(fā)商，不用擔心這樣的問題了。

  查看全文↓ 2019-01-13 16:58:48
• 148****9976

  注意事項主要有:首先,要明確買房的目的,是投資還是自住,投資的建議買公寓,小孩讀書的買學區(qū)房,享受生活的可以買別墅。
  其次,是結合自己的預算來決定買哪種價位的房子。第三要考慮維護成本,海外房產大多數有物業(yè)稅、物管費用,不同國家、不同類型的房子每年的支出都會有差異,投資的盡量買維護成本低的房子。
  第四,要考慮購買的便利程度,現在投資的都不去看房子了。直接購買,買自住的豪宅都會去看一下?！?/span>

  查看全文↓ 2019-01-13 16:58:44

相關問題

• 問 ??中國人在加拿大購房需要注意哪些？
  答

  1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國人。2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力，具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。3、中國人在加拿大貸款買房時，銀行會要求律師在登記產權時備注用戶稅務條款，即在買房時，借款人如將部果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成售稅務申報之后再決定如何處置售房款。4、用戶能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保，需要在加拿大本土開設銀行賬戶，并且做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。5、可以有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定。6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 中國人在加拿大購房需要注意什么？
  答

  一般有楓葉卡就可以買，也可以向銀行貸款，我們家剛買了房子。貸款利率什么的其實都還是很不錯的，而且據說在這邊要有房貸才好，有信用記錄。若是在多倫多的話，房價一般都是60萬加幣以上（新區(qū)密西扎加除外）我們買房的時候找了個本地律師，就全部搞定了，沒什么特殊的法律步驟。一般都是房地產中介代理的，但是這樣中間會有回扣，雖說一般都是賣方承擔費用，但是我們是直接和房主買的。

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• 問 ??中國人如何國外買房?中國人在國外買房需要注意哪些?
  答

  以美國為例，講一下中國人在海外買房的流程：1.買賣要約 (Offer)：買方向賣方提出報價，在賣方接受買方的要約后，可以說買賣要約已經形成。2. 房屋檢驗 (Home Inspection)： 買方可以在賣家接受報價后聘請有執(zhí)照的驗屋師對房子進行檢驗。3. 房屋買賣合同 (Purchase and Sale Agreement)：如果買方的要約（Offer）是由經紀人幫買方準備的話，買方必須要確認要約，所以簽訂要約（Offer）后買方應及時聯系買方的律師；4. 房屋貸款 (Mortgage): 如果簽訂買賣合同后，買方就可以申請貸款了；5. 房屋產權調查 (Title Search)：簽訂買賣合同后，買方的律師會找專業(yè)人士對房屋產權進行調查，確認賣方有權出售該房產，同時確保房屋產權沒有任何瑕疵；6. 過戶 (Closing)：貸款批準，以及產權沒有問題后，買方的律師，賣方律師，以及貸款方，會協(xié)調安排過戶的時間和地點；7. 過戶后事宜 (Post-Closing)：本律師事務所會在每一個房產過戶時，為買方提供書面的“過戶后需知”，以提醒買方過戶后應注意事項。

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• 問 中國人在澳洲購房條件是什么？有哪些注意事項？
  答

  外國投資者在澳洲購買全新住宅時的FIRB申請購買澳洲全新住宅需要向FIRB提出申請。這類申請通常會2周內獲得批準，獲批時沒有附帶條件。非常住外籍人士也可購買空地用于住宅開發(fā)，但購買前也需要向FIRB提出申請，不過，在獲得批準時往往附有一定條件（如在24個月內開工等）。我個人建議是澳洲法律體系已經非常完善，所有在澳洲買房事宜都可通過您的代理律師與開發(fā)商律師進行交涉。所以假如您是一名非常住外籍人士并希望在澳洲購房，需要第一時間告訴您的代理律師，以便其幫助您遞交購房申請。目前，還未有非常住外籍人士購買住宅房地被拒的先例。

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• 問 ??中國人在加拿大怎么買房？需要注意哪些？
  答

  在沒有獲得加拿大居民身份的情況下，中國人能否在加拿大獲得按揭貸款。答案是肯定的：非居民在加拿大買房，可以申請到銀行的按揭貸款，而且利率與本地居民一樣。非居民包括持有工作簽證、學習簽證，以及訪問簽證的申請人

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