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• 156****7002

  拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交這些資料：
  
  1、 拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；
  
  2、 《房地產(chǎn)轉移登記申請書》;
  
  3、 相關證明材料；
  
  4、 被拆遷人身份證；
  
  5、 安置房屋所有權證原件；
  
  6、 被拆除房屋所有權證原件。
  
  附：相關證明材料包括：
  
  1、 查檔證明(收原件)；
  
  2、 已回遷安置證明原件；
  
  3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；
  
  4、 補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。
  
  5、若增加安置面積的還需提交*發(fā)票或增加安置面積的相關證明原件；
  
  另外以下兩點必須要了解：
  
  1、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應先辦理被拆遷房屋權屬的繼承手續(xù)；
  
  2、 如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-01-13 17:29:54
• 156****0463

  我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權證是房屋產(chǎn)權的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權登記，其房屋產(chǎn)權的取得、轉移、變更與他項權利的設定均為無效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權證的，就應享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置待遇。
  
  但是對沒有取得房屋產(chǎn)權證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應視情況而定。
  
  拆遷應該有相應的拆遷待遇，暫時沒有房產(chǎn)證按照實際是不符合相關政策的，但如果沒有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說無房，按照相關政策要求提交申請試試。

  查看全文↓ 2019-01-13 17:29:47
• 148****9262

  辦理拆遷安置房房產(chǎn)證，需要提交以下材料：
  1、安置房屋所有權證(收原件);
  2、被拆除房屋所有權證(收原件);
  3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);
  4、查檔證明(收原件);
  5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);
  6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);
  7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)_
  8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件);
  9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明(收原件);
  10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
  回遷房安置房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：
  1、房屋拆遷安置協(xié)議書；
  2、舊房拆遷作價憑證；
  3、原房屋所有權證；

  查看全文↓ 2019-01-13 17:29:40
• 156****9280

  拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明。
  
  所需材料：
  
  產(chǎn)權人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，回遷協(xié)議、結算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；產(chǎn)權人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；其他必要資料。

  查看全文↓ 2019-01-13 17:29:33

相關問題

• 問 ??拆遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？拆遷房如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：1、 不是完整的房屋產(chǎn)權，本身就沒有資格辦理；2、 可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。拆遷安置房反產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負責，但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程是什么呢？大致可以分為兩步:1、 初始登記：依據(jù)相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;2、 轉移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權證和《拆遷安置協(xié)議》等相關資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權證。那么，拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料呢？1、 拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2、 《房地產(chǎn)轉移登記申請書》;3、 相關證明材料；4、 被拆遷人身份證；5、 安置房屋所有權證原件；6、 被拆除房屋所有權證原件。附：相關證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；4、 補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明原件；另外以下兩點必須要了解：1、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應先辦理被拆遷房屋權屬的繼承手續(xù)；2、 如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。

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• 問 拆遷房辦理房產(chǎn)證要什么手續(xù)
  答

  辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。．經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

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• 問 ??拆遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  答

  拆遷房房產(chǎn)證的辦理說簡單也不簡單，需要提交各式各樣的材料，很多市民抱怨自己跑斷了腿也沒辦下證來，今天小編就把拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程及所需的資料跟大家分享一下，希望大家可以借鑒這篇文章順利的辦出自己的房產(chǎn)證。這里小編想要提醒大家，并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權則辦不了房產(chǎn)證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權呢？可以查看當初簽訂的拆遷協(xié)議的相關規(guī)定，如果協(xié)議上寫的是全產(chǎn)權則可以繼續(xù)接下來的流程。拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：1、 不是完整的房屋產(chǎn)權，本身就沒有資格辦理；2、 可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。

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• 問 ??拆遷房產(chǎn)證怎么辦？拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  答

  拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要以下材料拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；《房地產(chǎn)轉移登記申請書》；相關證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋所有權證原件；被拆除房屋所有權證原件。附：相關證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；4、 補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明原件；

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• 問 房產(chǎn)證怎么辦理?辦房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證的材料1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。4、完稅憑證（契稅繳款書）。5、房屋購買人如果已經(jīng)結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

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