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• 152****0002

  辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  ．經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-28 08:32:07
• 131****8697

  1、 初始登記:依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;
  2、 轉(zhuǎn)移登記:依據(jù)初始登記的房屋權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下,并頒發(fā)房屋權(quán)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-28 08:32:05
• 146****6512

  拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒(méi)有資格辦理；可以辦理房產(chǎn)證，只是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)來(lái)得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書(shū)日后可以補(bǔ)辦。

  查看全文↓ 2019-06-28 08:32:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷房如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  ①持回遷協(xié)議，結(jié)算單，原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開(kāi)具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開(kāi)注銷證明。②產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明，婚姻證明原件，復(fù)印件，帶齊材料到服務(wù)房產(chǎn)窗口繳納共維基金，辦證（回遷協(xié)議）結(jié)算單。③原房產(chǎn)證的檔案注銷證明。④產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明，婚姻證明原件，復(fù)印件；開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證；測(cè)繪圖紙。⑤不動(dòng)產(chǎn)銷售聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅證明）。⑥公共維修基金繳納證明。

• 問(wèn) 拆遷房辦理房產(chǎn)證流程
  答

  1、拆遷辦理準(zhǔn)備：拆遷人準(zhǔn)備拆遷房屋及家庭的身份證明、戶口本、組織機(jī)構(gòu)代碼及營(yíng)業(yè)執(zhí)照（對(duì)于企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及其他社會(huì)團(tuán)體）；2、提交申請(qǐng)材料：拆遷人將準(zhǔn)備好的材料提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)，申請(qǐng)辦理拆遷房產(chǎn)證；3、核實(shí)拆遷房屋：房地產(chǎn)管理部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)拆遷房屋的真實(shí)性和合法性；4、繳納拆遷補(bǔ)償金：拆遷人應(yīng)當(dāng)繳納拆遷補(bǔ)償金，根據(jù)地方政府的規(guī)定進(jìn)行繳納；5、簽訂拆遷協(xié)議：拆遷人與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)簽訂拆遷協(xié)議，由雙方簽字確認(rèn)；6、辦理房產(chǎn)證：經(jīng)過(guò)上述步驟完成之后，拆遷人可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，完成拆遷房辦理房產(chǎn)證的流程。

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• 問(wèn) 拆遷房的房產(chǎn)證怎么辦理？需要什么材料?
  答

  拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交這些資料：1、 拆遷賠償協(xié)議書(shū)（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或舊城改造辦見(jiàn)證）；2、 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》;3、 相關(guān)證明材料；4、 被拆遷人身份證；5、 安置房屋所有權(quán)證原件；6、 被拆除房屋所有權(quán)證原件。附：相關(guān)證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；4、 補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開(kāi)發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。5、若增加安置面積的還需提交*發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；另外以下兩點(diǎn)必須要了解：1、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù)；2、 如果被拆遷人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，只有出具國(guó)家安全部門(mén)給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 拆遷房如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  辦理拆遷房房產(chǎn)證，關(guān)鍵是資料要齊全。我的經(jīng)驗(yàn)是，提前了解當(dāng)?shù)卣撸瑴?zhǔn)備好所有材料，按流程一步步來(lái)。遇到問(wèn)題，多咨詢專業(yè)人士，不要怕麻煩。只要材料齊全，流程合規(guī)，房產(chǎn)證就能順利辦下來(lái)。

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• 問(wèn) ??拆遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？拆遷房如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：1、 不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒(méi)有資格辦理；2、 可以辦理房產(chǎn)證，只是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)來(lái)得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書(shū)日后可以補(bǔ)辦。拆遷安置房反產(chǎn)證的辦理一般是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時(shí)候也可以個(gè)人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過(guò)房管部門(mén)來(lái)辦理，在辦理過(guò)程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程是什么呢？大致可以分為兩步:1、 初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;2、 轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。那么，拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料呢？1、 拆遷賠償協(xié)議書(shū)（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或舊城改造辦見(jiàn)證）；2、 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》;3、 相關(guān)證明材料；4、 被拆遷人身份證；5、 安置房屋所有權(quán)證原件；6、 被拆除房屋所有權(quán)證原件。附：相關(guān)證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；4、 補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開(kāi)發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；另外以下兩點(diǎn)必須要了解：1、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù)；2、 如果被拆遷人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，只有出具國(guó)家安全部門(mén)給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。

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