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• 158****6671

  從法律層面上講，集體土地所蓋的房屋，也就是宅基地上所建的房屋是不允許買賣的，如果你現在反悔了，是可以的，但是如果走法律程序的話，法官是會酌情判你賠償一些損失給買方的。
  如果有用請采納，謝謝！ 現在的房地產市場關于小產權房能否出售等的一些問題，人們對小產權房眾說紛紜，那究竟什么是小產權房呢？小產權房其實并不是一個法律概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱呼。
  具體是指那些在農村集體土地上建設的房屋，這類房子并沒有繳納土地出讓金等費用，房產證由鄉(xiāng)政府或是村委會頒發(fā)，不是由國家房管部門頒發(fā)的，所以又叫做“鄉(xiāng)產權房”。
  這類房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，所謂的購房合同國土房管局也不會給予備案，因此它實際上并沒有真正的產權。
  另外，小產權房不能上市交易，因此沒有辦法過戶，所簽訂的房屋買賣合同也是無效的。

  查看全文↓ 2019-01-18 01:33:26
• 137****8262

  我國《土地管理法》第62條規(guī)定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
  ……農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！?另外 我國《物權法》第152條規(guī)定：“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
  ”但是，農民作為宅基地使用權人卻無權向具有城鎮(zhèn)戶口的城市居民出售自己的住房以及宅基地。 因此，現有的法律法規(guī)、國家政策不允許具有城鎮(zhèn)戶口的居民購買農村的住房以及宅基地。

  查看全文↓ 2019-01-18 01:33:22
• 158****2012

  1、農村宅基地，賣出去的房子能否要回來，取決于房屋買賣合同是否有效。
  2、根據《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農村宅基地，只能給本集體經濟組織成員使用，非本集體經濟組織成員沒有使用資格，因此，農村宅基地上的房屋，只能在本集體經濟組織成員之間轉讓（買賣），如果出賣給非本集體經濟組織成員，那么房屋買賣合同因違反了法律的強制性規(guī)定而無效。
  3、在房屋買賣合同無效的情況下，可以向人民法院起訴要求確認買賣合同無效、返還財產，這樣就能要回賣出去的房子了。

  查看全文↓ 2019-01-18 01:33:13

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• 問 ??有誰知道農村房屋賣出后還能被要回嗎？
  答

  　　1、交易合同形成且履行完畢，除非合同存在欺騙或違法情形外，交易行為有效，是要不回來的?！　?、農村的房屋有宅基地使用權的法律規(guī)定，如果是賣給本集體經濟組織成員了，合法有效，不可要回了?！　?、如果是非本集體經濟組織成員，交易行為則屬違法行為了，可以主張撤銷交易合同，但須承擔對方為此而受到的損失。

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• 問 農村房屋賣出后遇到拆遷是否還能獲得補償或新房？
  答

  房屋賣出后拆遷，補償和新房歸買方。

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• 問 賣出去的農房還能要回嗎？
  答

  首先，你房產證是不是還沒有改過來？還是你父親的名字？如果正如你所說還沒有過戶，那么恭喜你可以要回來，不過現在房價漲的那么厲害，估計要和他打官司，不過你贏的幾率很大。因為房產證不是他的名字。

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• 問 請問：我家已賣出去的房子還能要回來嗎？
  答

  你好,如果你們是非農業(yè)戶口,購買農村房子,涉及到所購房合同是否有效,而且農村的房子是沒有房產登記的。

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• 問 請問：我家已賣出去的房子還能要回來嗎？
  答

  首先，你房產證是不是還沒有改過來？還是你父親的名字？如果正如你所說還沒有過戶，那么恭喜你可以要回來，不過現在房價漲的那么厲害，估計要和他打官司，不過你贏的幾率很大。因為房產證不是他的名字。

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