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• 151****9973

  要看定金合同里面怎么簽訂了，一般都是簽訂的時(shí)候，如果開(kāi)發(fā)商指定銀行無(wú)法辦理貸款，我方應(yīng)更換銀行或者全款，時(shí)間順延，并在延長(zhǎng)期內(nèi)享受購(gòu)房折扣，如果沒(méi)有寫(xiě)，定金退出來(lái)很難！
  按揭作為一種抵押貸款，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，本身就存在著風(fēng)險(xiǎn)。以2007年一季度時(shí)美國(guó)次級(jí)按揭的蝴蝶效應(yīng)引發(fā)的全球金融風(fēng)險(xiǎn)來(lái)說(shuō)，由于按揭這種融資方式，部分決定于房市的市場(chǎng)狀況，當(dāng)市場(chǎng)利率上升，房市低迷時(shí)，貸款人的還款能力就有可能受到影響，銀行也就相應(yīng)面臨著巨大的信貸風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)積聚到一定的程度時(shí)，就有可能有朝一日，暴發(fā)出巨大的金融風(fēng)險(xiǎn)。9月份部分商業(yè)銀行提高按揭**比例的做法在一定程度上也是出于防范這一風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-01-19 10:27:06
• 144****4998

  按照法律規(guī)定，如果是由于賣方的原因?qū)е虏毁I了，可以要求雙倍返還定金；如是因?yàn)橘I方的原因造成不買房了，無(wú)權(quán)要求退還定金；如是因?yàn)椴豢蓺w于買賣雙方的原因造成的，可以要求退還定金。所以是否能要求返還定金，要具體情況具體分析。建議先與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以搜集證據(jù)向法院起訴解決。
  

  查看全文↓ 2019-01-19 10:26:29
• 135****4440

  首先，你要搞清楚簽的是什么協(xié)議，若是三方居間買賣合同，那這定金就很難要回來(lái)了，找律師也只能是花冤枉錢，白費(fèi)精力。
  若是誠(chéng)意金，那是可以退的！ 還有，簽合同之前你表姐沒(méi)考察嗎？簽合同了，就代表你表姐對(duì)此房的認(rèn)可，現(xiàn)在想退，是你表姐的原因，所以肯定是有違約金的。
  給你建議：讓你表姐找中介協(xié)商，自己的苦處和難處，多磨一磨，不要亂發(fā)脾氣，因?yàn)楸緛?lái)是你表姐理虧。**后一招：你說(shuō)反正這房子我不想要了，你退我1萬(wàn)定金，另1萬(wàn)先放你們這里，待你們幫我找到其它合適的房子時(shí)抵扣1萬(wàn)的中介費(fèi)！

  查看全文↓ 2019-01-19 10:26:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房如果不買了定金能要回嗎
  答

  **好和房東協(xié)商看能不能退定金，不然若是你單方不買了是不能退定金的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買賣定金60萬(wàn)正常嗎? 二手房買賣交了定金能要回來(lái)嗎
  答

  買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來(lái)說(shuō)定金**高不可以超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)的20%，一般情況都是2~3萬(wàn)。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。

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• 問(wèn) 二手房交了定金不買了可以嗎? 在中介買二手房交了定金又不買了定金能退嗎
  答

  二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以要求退款：一、簽署了購(gòu)房合同的，如果購(gòu)房合同有寫(xiě)明，按照購(gòu)房合同說(shuō)明來(lái)處理；二、沒(méi)有簽署購(gòu)房合同也沒(méi)有其他說(shuō)明的，只是寫(xiě)了定金收條的，有兩種可能：1、賣家承認(rèn)房產(chǎn)有問(wèn)題，協(xié)商一致全額退款；2、賣家不同意退款，不承認(rèn)有問(wèn)題，要求沒(méi)收押金，這時(shí)個(gè)人應(yīng)收集賣家房產(chǎn)存在隱瞞房產(chǎn)問(wèn)題的證據(jù)，通過(guò)法院處理即可。

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• 問(wèn) ??買二手房，交了定金，簽了房屋買賣合同，如果不買定金能要回來(lái)么？
  答

  《合同法》第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問(wèn) 我買了一個(gè)二手房,交了定金二萬(wàn),差額款八萬(wàn),現(xiàn)在因?yàn)槲业脑虿毁I了差額款能要回來(lái)嗎?
  答

  你好,需要按照合同或協(xié)議約定處理,當(dāng)事人一方不履行約定義務(wù) ,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行約定義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商不成,可訴訟處理。

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