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• 132****5186

  《擔保法》擔保法第六章 定 金
  第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-01-20 21:53:40
• 141****3743

  首先我不是律師，其次您發(fā)的圖下側手寫部分看不清，是補充協(xié)議之類的么？
  其實這個事情非常簡單，合同上都有違約責任這一欄，仔細看看，用合同說話。
  中介方作為第三方理論上不會偏向其中一方，另外在你不知道的情況下他也是沒有權利把定金私自給買方的。
  如果無特殊補充協(xié)議，質問他為什么在沒有經過你的允許下私自把房屋定金給了買房，有什么權利這么做，這樣做是違規(guī)的 。基于這種情況，可以起訴中介責任。
  我的建議，中介無非就是為了中介費，目前看來可能是中介不想白做，用本應賠償你的違約金做了他們的中介費了，你可以先聯(lián)系 中介方，讓出一部分當服務費，畢竟，打官司是個漫長而繁瑣的事情........

  查看全文↓ 2019-01-20 21:53:32
• 158****4955

  按照法律規(guī)定，如果是由于賣方的原因導致不買了，可以要求雙倍返還定金；如是因為買方的原因造成不買房了，無權要求退還定金；如是因為不可歸于買賣雙方的原因造成的，可以要求退還定金。所以是否能要求返還定金，要具體情況具體分析。建議先與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以搜集證據向法院起訴解決。

  查看全文↓ 2019-01-20 21:53:19
• 157****6767

  是轉賣給需要買房的人,要不然開發(fā)商肯定要拿這件事作文章的,另外要看房子的銷售情況。賣的好了你退了開發(fā)商不會難為你的,反之就不好說了。

  查看全文↓ 2019-01-20 21:53:15
• 141****5053

  　二手房交了定金后，不買了中介費不用交，定金可以和房東商量，也可以找出一個借口要房東退定金。但是買二手房交完稅出現(xiàn)問題,不想買了,稅款是不能退還的。買二手房協(xié)議已簽，房主想反悔簽的協(xié)議起到至關重要的作用， 協(xié)議上應該有過戶時間等細節(jié)問題，如果業(yè)主耍賴不去，可以根據協(xié)議加上定金收據對業(yè)主進行合法起訴，當然**好是給中介方施加壓力讓他們去追回定金，定金不同于押金， 定金業(yè)主要退還給自己，并加賠違約金， 所以這件事責任方完全在房主不必擔心， 在這里提醒，將來在看好了房子 一次付給房主定金這樣，房主就不敢輕易反定了。
  

  查看全文↓ 2019-01-20 21:53:05

相關問題

• 問 二手房交了定金不買了可以嗎? 在中介買二手房交了定金又不買了定金能退嗎
  答

  二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問題可以要求退款：一、簽署了購房合同的，如果購房合同有寫明，按照購房合同說明來處理；二、沒有簽署購房合同也沒有其他說明的，只是寫了定金收條的，有兩種可能：1、賣家承認房產有問題，協(xié)商一致全額退款；2、賣家不同意退款，不承認有問題，要求沒收押金，這時個人應收集賣家房產存在隱瞞房產問題的證據，通過法院處理即可。

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• 問 ??請問二手房交了定金不買了能要回來嗎?
  答

  要看定金合同里面怎么簽訂了，一般都是簽訂的時候，如果開發(fā)商指定銀行無法辦理貸款，我方應更換銀行或者全款，時間順延，并在延長期內享受購房折扣，如果沒有寫，定金退出來很難！按揭作為一種抵押貸款，對銀行來說，本身就存在著風險。以2007年一季度時美國次級按揭的蝴蝶效應引發(fā)的全球金融風險來說，由于按揭這種融資方式，部分決定于房市的市場狀況，當市場利率上升，房市低迷時，貸款人的還款能力就有可能受到影響，銀行也就相應面臨著巨大的信貸風險。當風險積聚到一定的程度時，就有可能有朝一日，暴發(fā)出巨大的金融風險。9月份部分商業(yè)銀行提高按揭**比例的做法在一定程度上也是出于防范這一風險的表現(xiàn)。

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• 問 二手房交了定金不買了可以嗎? 二手房交易，定金是否算在**里？
  答

  二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問題可以要求退款：一、簽署了購房合同的，如果購房合同有寫明，按照購房合同說明來處理；二、沒有簽署購房合同也沒有其他說明的，只是寫了定金收條的，有兩種可能：1、賣家承認房產有問題，協(xié)商一致全額退款；2、賣家不同意退款，不承認有問題，要求沒收押金，這時個人應收集賣家房產存在隱瞞房產問題的證據，通過法院處理即可。

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• 問 買二手房交了定金不想買了怎么辦
  答

  二手房交了定金不想買，可以申請協(xié)議退款。只要理由夠充分，不影響開發(fā)商利益的話都會給退，就是手續(xù)上會比較麻煩。首先要看退房的原因是個人還是對方的問題。但是如果簽了協(xié)議，一般不能退，都是需要協(xié)商解決的。當與售房方無法協(xié)商解決時，可以選擇找當?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關部門來出面調解此事。這樣也是有個更好的調解中介，可以更好的就雙方的問題盡心處理。果只簽訂定金合同，一般定金合同約定的違約責任是雙倍定金，如果簽訂了房屋買賣合同，一般違約責任約定的是總房款的20％。交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；4.房屋質量問題的違約責任；5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；所以要根據具體情況去分析。

• 問 買二手房后交了定金又不想買了怎么辦？
  答

  買房是大事，交了定金又不想買了，確實比較麻煩。我的經驗是，最好和賣方好好溝通，看能不能友好解決。實在不行，就當買個教訓，以后買房前一定要考慮清楚。

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