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• 151****7975

  70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。 國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。
  續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

  查看全文↓ 2019-01-23 23:23:24
• 143****2039

  50年和70年是國家根據(jù)用地的性質(zhì)不同，規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限。如果你買了50年的房屋，那么等50年土地使用權(quán)出讓年限屆滿，政府可以將土地收回。

  查看全文↓ 2019-01-23 23:23:17
• 156****5747

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
  3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-01-23 23:23:12

相關問題

• 問 ??商品房住宅產(chǎn)權(quán)多少年，商品房和住宅房有哪些區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年；另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)活動的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年；此外還有一種是工業(yè)用地以及科教文衛(wèi)生用地其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡單來說通俗點講，就是民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地**高為40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計算時間是從開發(fā)商拿地就開始算起的，并非房屋建成以后才開始計算。商品房的產(chǎn)權(quán)年限一般都是70年，如果產(chǎn)權(quán)真的到期了，那么，想要房子的話，只需要補交土地稅就可以了。當然了，一般房子的年限都不超過這個年數(shù)。在中國，大部分房子都是快到使用壽命的時候，就會涉及到拆遷，房主可以根據(jù)拆遷要求，協(xié)調(diào)商量處理辦法。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一） 居住用地七十年；（二） 工業(yè)用地五十年；（三） 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四） 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五） 綜合或者其他用地五十年。

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• 問 商品房和住宅房有什么區(qū)別?。?/a>
  答

  住宅和商品房之間的區(qū)別并不明顯，無法明確界定，有時可以通化，商品房可以理解成用錢或者任何東西交換得來的居住條件。而住宅直至一種泛泛的居住環(huán)境描述，甚至山洞、茅草屋均可視為住宅，但非特定條件下不可視為商品房?！　∩唐贩吭侵阜康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物　　住宅是以家庭為生活單位，長期供人住用的建筑，是人類為滿足生活需要去適應自然、改造自然的產(chǎn)物，是隨人類社會的進步而逐步發(fā)展起來的。　　住宅的建造與建筑材料、結(jié)構(gòu)、施工技術、設備條件等密切相關，一幢住宅可由一戶、幾戶或幾十戶甚或上百戶組成，而各戶內(nèi)部又包括若干不同的房間，如起居室、居室、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室以及戶內(nèi)過道或室外活動空間(庭院、陽臺等)等。

  商品房和住宅房之間有什么區(qū)別？

  答

  商品房用途廣，住宅房用途專一。

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• 問 商品房住宅產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  商品房住宅產(chǎn)權(quán)為70年。所購買的房屋如果土地性質(zhì)為商業(yè)，產(chǎn)權(quán)時間為40年或50年，目前現(xiàn)在很多商住一體的房屋產(chǎn)權(quán)也同樣是70年，具體要看房屋的性質(zhì)。70年產(chǎn)權(quán)的房屋在到期之后根據(jù)我國的相關規(guī)定會自動對土地進行續(xù)約，而且只要房屋還在，需要繳納相應的土地使用費，可以繼續(xù)居住。如果房屋面臨拆遷，會參考當前的拆簽補償標準給予相應的補償。房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所在土地的使用權(quán)和房屋的使用權(quán)，購房者在購買房屋之后對房屋的使用權(quán)是永久性的，而我們常說的產(chǎn)權(quán)主要指的是土地使用權(quán)，需要購房者注意的是，土地使用權(quán)不是從辦理產(chǎn)權(quán)證開始計算，而是從開發(fā)商獲得土地使用時間進行計算。所以盡可能的購買新開盤的商品房或者是年限較短的二手房。

• 問 商品房住宅產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  商品房住宅產(chǎn)權(quán)為70年。所購買的房屋如果土地性質(zhì)為商業(yè)，產(chǎn)權(quán)時間為40年或50年，目前現(xiàn)在很多商住一體的房屋產(chǎn)權(quán)也同樣是70年，具體要看房屋的性質(zhì)。70年產(chǎn)權(quán)的房屋在到期之后根據(jù)我國的相關規(guī)定會自動對土地進行續(xù)約，而且只要房屋還在，需要繳納相應的土地使用費，可以繼續(xù)居住。如果房屋面臨拆遷，會參考當前的拆簽補償標準給予相應的補償。房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所在土地的使用權(quán)和房屋的使用權(quán)，購房者在購買房屋之后對房屋的使用權(quán)是永久性的，而我們常說的產(chǎn)權(quán)主要指的是土地使用權(quán)，需要購房者注意的是，土地使用權(quán)不是從辦理產(chǎn)權(quán)證開始計算，而是從開發(fā)商獲得土地使用時間進行計算。所以盡可能的購買新開盤的商品房或者是年限較短的二手房。