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• 154****9644

  你定房的時(shí)候簽定的是 預(yù)定合同，所謂定，是指保證合同的履行的。和合同沒有關(guān)系。
  其實(shí)預(yù)售合同和購房合同是一樣的。
  分為兩種
  期房：商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同 一般拿這個(gè)合同去房管局備案等，
  都是購房合同的名稱，只是各所在地市的稱謂不一樣
  在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局測繪科是會重新測量面積，根本你的合同開發(fā)商出據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，按測繪面積（一般正負(fù)3%的偏差，大了你補(bǔ)錢，少了退你錢，超出3%的白送或者雙倍補(bǔ)償你）給你辦房產(chǎn)證（也就是所謂的房本）
  
  現(xiàn)房：一般為商品房現(xiàn)房合同，買了就可以直接辦理房本的
  
  針對本問題的總結(jié)是：你說的這兩個(gè)東西是一樣的。

  查看全文↓ 2019-01-27 18:27:21
• 153****3444

  你好:房屋預(yù)測合同只是表明現(xiàn)在你已經(jīng)擁有了這套房的部份產(chǎn)權(quán),也就是開發(fā)商不能在進(jìn)行這套房的買賣了,而房屋的房產(chǎn)證是全部擁有這套房屋,可以辦理任何與這房有關(guān)的事,房屋預(yù)售只是中國的特殊產(chǎn)物.是為了進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)而生的事物,預(yù)售合同中的房產(chǎn)面積只是圖紙的面積,而房產(chǎn)證是房產(chǎn)的**終面積.說白了預(yù)售面積就是以前的所謂樓花.只有拿到房產(chǎn)證才能全部證明你已經(jīng)全部擁有這套房產(chǎn)了.
  

  查看全文↓ 2019-01-27 18:27:16
• 153****2662

  一、《認(rèn)購合同》或《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
  簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非**終達(dá)到簽約。
  《認(rèn)購合同》或《房屋認(rèn)購協(xié)議書》中一般確認(rèn)認(rèn)購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價(jià)及簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間。認(rèn)購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金或者定金。
  二、《購房合同》是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
  《購房合同》也是確定不動產(chǎn)權(quán)利人、辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》和確定業(yè)主人的重要依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-01-27 18:27:11

相關(guān)問題

• 問 購房預(yù)售合同和購房合同有什么區(qū)別？
  答

  購房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。 二者區(qū)別在于： 預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。 因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ??預(yù)售合同和購房合同有什么區(qū)別？有什么說法呢？
  答

  房屋有現(xiàn)房和期房之分。購期房用預(yù)售合同，購現(xiàn)房用銷售合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭合同和購房合同有什么區(qū)別呢？
  答

  你定房的時(shí)候簽定的是 預(yù)定合同，所謂定，是指保證合同的履行的。和合同沒有關(guān)系。其實(shí)預(yù)售合同和購房合同是一樣的。分為兩種期房：商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同 一般拿這個(gè)合同去房管局備案等， 都是購房合同的名稱，只是各所在地市的稱謂不一樣 在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局測繪科是會重新測量面積，根本你的合同開發(fā)商出據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，按測繪面積（一般正負(fù)3%的偏差，大了你補(bǔ)錢，少了退你錢，超出3%的白送或者雙倍補(bǔ)償你）給你辦房產(chǎn)證（也就是所謂的房本）

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• 問 ??房子預(yù)售合同重要嗎，和購房合同有什么區(qū)別？
  答

  是的，商品房買賣合同通常就是指購房合同。1、購房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個(gè)買賣過程履行的主要依據(jù)。 2、是按揭貸款的必備材料；3、是繳納營業(yè)稅（賣方）、契稅（買方)的依據(jù)之一； 4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

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• 問 網(wǎng)簽合同和購房合同有什么區(qū)別？
  答

  網(wǎng)簽合同便捷、環(huán)保，購房合同傳統(tǒng)、正式。兩者都重要，根據(jù)個(gè)人習(xí)慣選擇。

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