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• 156****0240

  1、按房屋建筑面積以每平方米3元繳交交易手續(xù)費(fèi)；
  2、按房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%繳交印花稅；
  3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅（交易價(jià)的0.05%）
  4、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（80元）；
  5、土地增值稅（各地方政府規(guī)定不同，數(shù)目不大）；
  6、個(gè)人所得稅（只對(duì)出售的已購(gòu)公有住房征收，自住滿5年以上的，免征個(gè)人所得稅）；
  7、房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)（這一項(xiàng)不是必須的，可自由選擇要否此服務(wù)，但若政府部門認(rèn)為你們的房屋交易價(jià)太低，涉嫌偷稅，則會(huì)強(qiáng)制重新評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用各地標(biāo)準(zhǔn)不同，但一般不會(huì)很高）

  查看全文↓ 2019-01-29 01:19:46
• 142****1137

  賣方：合同過戶之前結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水、電、煤費(fèi)用。
  買方：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅（后兩個(gè)可以跟賣方協(xié)商）、印花稅、登記費(fèi)、工本費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、純商業(yè)貸款評(píng)估費(fèi)（不是純商業(yè)貸款不需繳納）。

  查看全文↓ 2019-01-29 01:19:38
• 134****5584

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-01-29 01:19:29

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問2手房子出售要交哪些稅費(fèi)呢？
  答

  現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅：首次購(gòu)房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、交易費(fèi)3/平方，買方；4、工本費(fèi)80元,買方。參看滿2年的二手房交易過程中買賣雙方需要共交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%；　3、 交易費(fèi)：3元/平方米；　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 ；　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05% ；　2、 交易費(fèi)：3元/平方米 ；　　3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免) ；4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 ??購(gòu)買2手房都有哪些稅費(fèi)要交呢？
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個(gè)人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購(gòu)買一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購(gòu)得房屋支出費(fèi)用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費(fèi)：購(gòu)得房屋建筑面積6元每平方米的單價(jià)計(jì)算；印花稅，購(gòu)得房屋支出費(fèi)用的0．05％；房屋評(píng)估費(fèi)用，購(gòu)得房屋評(píng)估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。

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• 問 出售房子要交哪些費(fèi)用
  答

  出售房子要交的費(fèi)用一般有：1、中介費(fèi)：即房屋買賣中所付的經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用，不同的中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。2、稅費(fèi)：賣房子需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括房產(chǎn)稅、增值稅、契稅等。3、公證費(fèi)：在房屋買賣中，公證費(fèi)一般由買方承擔(dān)，也可以由買賣雙方協(xié)商決定由誰(shuí)來承擔(dān)。4、擔(dān)保費(fèi)：購(gòu)房者在購(gòu)買過程中，為保證買賣雙方利益，需要支付一定的擔(dān)保費(fèi)。5、調(diào)查費(fèi)：在房屋買賣過程中，買方需要支付相關(guān)的調(diào)查費(fèi)，以確保購(gòu)買的房屋無瑕疵。

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• 問 出售2手樓盤稅費(fèi)是怎么收取的呢？
  答

  個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。個(gè)人出售自有住房的應(yīng)納稅所得額分三種情況計(jì)算征收：　　一是個(gè)人出售除已購(gòu)公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定，應(yīng)納稅所得額計(jì)算公式為：　　應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%　　應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用　　如果納稅人不能準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費(fèi)憑證，無法確定房產(chǎn)原值時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以綜合考慮該項(xiàng)房產(chǎn)的坐落地、建造時(shí)間、當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)、面積等因素，按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額的一定比例核定征收個(gè)人所得稅。例如，目前有些地方稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)這種情況按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額的1－3％核定征收個(gè)人所得稅?！　《莻€(gè)人出售已購(gòu)公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售已購(gòu)公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。已購(gòu)公有住房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)(含縣級(jí))以上人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)(或標(biāo)準(zhǔn)價(jià))購(gòu)買的公有住房。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格按縣級(jí)(含縣級(jí))以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定?！　∪锹毠ひ猿杀緝r(jià)(或標(biāo)準(zhǔn)價(jià))出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房，比照已購(gòu)公有住房確定應(yīng)納稅所得額。

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• 問 買商品房要交哪些費(fèi)用呢？都有哪些呢？
  答

  1、印花稅 （買賣雙方各按合同金額萬分之五交納）；　　2、契稅：普通住宅按房?jī)r(jià)1.5%，高檔住宅按3%，　　普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：A：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；B：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e在144平方米以下；C：成交價(jià)格在7000元/平方米以下　　辦理小產(chǎn)證：契稅、產(chǎn)證印花稅、產(chǎn)證圖紙費(fèi)和辦理工本費(fèi)；交付維修基金和入戶開通煤氣、水、電、電信的費(fèi)用。 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：定額80元；交易手續(xù)費(fèi)：3元×建筑面積；國(guó)土證工本費(fèi)：定額 80元　　如果你買的是二手房，則交：　　契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%；營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）；如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅（營(yíng)業(yè)稅*7%）、教育附加（營(yíng)業(yè)稅*3%）、地方教育費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅*1%）；個(gè)人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）,　　土地出讓金：總房款的1%（購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）；印花稅：總房款的萬分之五；交易費(fèi)：平方米數(shù)*3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）；產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元；他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元（貸款才有的費(fèi)用）；抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定

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