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• 144****9012

  現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購房、評估價、面積等情況交稅：首次購房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  
  3、交易費(fèi)3/平方，買方；
  
  4、工本費(fèi)80元,買方。參看滿2年的二手房交易過程中買賣雙方需要共交納的稅費(fèi)：
  
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  
  2、 印花稅：房款的0.05%；　
  
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米；　
  
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 ；　
  
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05% ；　
  
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米 ；　　
  
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免) ；
  
  4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2019-01-29 02:06:01
• 131****6070

  分析如下：
  
  1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。
  
  2、二手房購買一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購得房屋支出費(fèi)用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。
  
  3、二手房房屋交易費(fèi)：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計(jì)算；印花稅，購得房屋支出費(fèi)用的0．05％；房屋評估費(fèi)用，購得房屋評估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-01-29 02:05:55
• 156****0211

  成本價房屋： 稅費(fèi)明細(xì)居住滿五年成本價房屋居住未滿五年成本價房屋土地出讓金建筑面積×15.6元建筑面積×15.6元個人所得稅無房屋成交價×1%或（成交價-原購房價-合理費(fèi)用）×20%營業(yè)稅無差額：（房屋成交價-原購房價）×5.5%契稅房屋成交價×1.5%（個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%）房屋成交價×1.5%（個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%）印花稅暫無暫無 標(biāo)準(zhǔn)價補(bǔ)成本價需繳納土地補(bǔ)償金：建筑面積×1560×6%元商品房： 住滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房：稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)居住滿五年商品房居住未滿五年商品房土地出讓金無無個人所得稅無房屋成交價×1%或（成交價-原購房價-合理費(fèi)用）×20%營業(yè)稅普通住宅：無
  若房屋超過140平方米，需繳納差額營業(yè)稅，即（成交價-原購房價）×5.5%差額：（房屋成交價-原購房價）×5.5%（若房屋面積超過140平方米，則為全額營業(yè)稅，即房屋成交價×5.5%）契稅房屋成交價×1.5%（個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%）；若房屋建筑面積超過140平方米，即房屋成交價×3%房屋成交價×1.5%（個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%）；若房屋建筑面積超過140平方米，即房屋成交價×3%印花稅暫無暫無稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)居住滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金地價款：成交價×10%個人所得稅無營業(yè)稅差額：超過140平方米需繳納（成交價-原購房價）×5.5%契稅房屋成交價×1.5%（個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%）；若房屋建筑面積超過140平方米，即房屋成 交價×3%印花稅暫無居 其他費(fèi)用：委托公證：200元／件（含一份公證書），加急100元／單贈與、繼承公證：成本價房屋 60元／m2 商品房 發(fā)票金額的2% 繼承后再出售的，無論年限，個稅均以全額的20%記取。目前大興、宣武、崇文均已實(shí)行該政策。 夫妻更名無需繳稅，只需交納受理費(fèi)（80／單）及印花（一本5元）即可。

  查看全文↓ 2019-01-29 02:05:46

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• 問 ??購買2手房都有哪些稅費(fèi)要交呢？
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購買一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購得房屋支出費(fèi)用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費(fèi)：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計(jì)算；印花稅，購得房屋支出費(fèi)用的0．05％；房屋評估費(fèi)用，購得房屋評估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。

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• 問 出售2手樓盤都有哪些費(fèi)用要交呢？
  答

  1、按房屋建筑面積以每平方米3元繳交交易手續(xù)費(fèi)；2、按房屋產(chǎn)價的0.05%繳交印花稅；3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅（交易價的0.05%）4、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（80元）；5、土地增值稅（各地方政府規(guī)定不同，數(shù)目不大）；6、個人所得稅（只對出售的已購公有住房征收，自住滿5年以上的，免征個人所得稅）；7、房屋價格評估費(fèi)（這一項(xiàng)不是必須的，可自由選擇要否此服務(wù)，但若政府部門認(rèn)為你們的房屋交易價太低，涉嫌偷稅，則會強(qiáng)制重新評估，評估費(fèi)用各地標(biāo)準(zhǔn)不同，但一般不會很高）

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• 問 請問各位大神！不滿2年的房屋想出售，稅費(fèi)要交哪些？
  答

  首先你的房子必須是商品房（大產(chǎn)權(quán)）契稅1%營業(yè)稅5.4%個稅1%印花稅等等忽略。交稅按照地區(qū)指導(dǎo)價交，不是房價。房價每平米5000的話，指導(dǎo)價只有2000元，省很多稅。

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• 問 還建房出售要交哪些稅費(fèi)
  答

  個人自建的房屋若是自用的不交營業(yè)稅，若是對外銷售，需要繳稅

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• 問 請問二手房滿2年出售要交哪些稅?
  答

  現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購房、評估價、面積等情況交稅：首次購房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、交易費(fèi)3/平方，買方；4、工本費(fèi)80元,買方。參看滿2年的二手房交易過程中買賣雙方需要共交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%；　3、 交易費(fèi)：3元/平方米；　4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 ；　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05% ；　2、 交易費(fèi)：3元/平方米 ；　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免) ；4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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