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??請(qǐng)問(wèn)辦理住房公積金貸款程序是怎么樣的?

136****4065 | 2019-01-29 10:00:10

已有3個(gè)回答

  • 138****2249

     住房公積金貸款申請(qǐng)審批程序:
      1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:
      (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
      (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
      (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
      (四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
      (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;
      (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
      (七)公積金中心要求提供的其他資料。
      2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
      3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
      4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

    查看全文↓ 2019-01-29 10:00:32
  • 148****8752

     1、貸款條件:
     ?。?)貸款資格:申請(qǐng)人及其所在單位已及時(shí)、足額連續(xù)繳交住房公積金一年以上,且無(wú)停繳、欠繳現(xiàn)象發(fā)生,繳交率不得低于5%。
     ?。?)具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議,自建、翻建、大修住房須持有規(guī)劃、土地等部門(mén)批準(zhǔn)的有關(guān)審批文件。
     ?。?)具有長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明。(在單位開(kāi))
      (4)具有購(gòu)建房總價(jià)值25%以上的自有資金證明文件。(**收據(jù))
      2、貸款額度、期限:
     ?。?)額度:核定為**高不超過(guò)職工購(gòu)建房總價(jià)值的75%,但**高貸款額不超過(guò)35萬(wàn)元,同時(shí)不高于借款人(夫妻雙方)住房公積金賬戶(hù)余額的十倍。
     ?。?)期限:貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年,但借款年限加借款人年齡之和不得超過(guò)法定離退休年齡后五年。
      (3)住房公積金貸款屬于國(guó)家政策性貸款,具有利率低的特點(diǎn),還款實(shí)行月均等額還本付息制度,貸款人可提前還清貸款,貸款利息計(jì)算到還清貸款當(dāng)月,以后利息不計(jì) 。
      (4)貸款審批時(shí)限:不超過(guò)7個(gè)工作日。

    查看全文↓ 2019-01-29 10:00:27
  • 156****5108

    個(gè)人住房公積金貸款要滿(mǎn)足什么條件,主要內(nèi)容如下:
    1、借款人具有完全民事行為能力;
    2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;
    3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
    4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
    5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;
    6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致,購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;
    7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
    8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
    9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的,應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
    10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù),并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。
    公積金貸款流程:
    1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
    2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢(xún);
    3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;

    查看全文↓ 2019-01-29 10:00:23

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  • 提前申請(qǐng)預(yù)約提取!

    全部3個(gè)回答>
  • 個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按貸款額的5%。收取,**低收費(fèi)300元。而之前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按貸款年限收取,年限越高,費(fèi)率越高。

    我想問(wèn)下住房抵押貸款程序是怎么樣的

    1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,約定**款、貸款和尾款的金額;2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給購(gòu)房人,售房人向購(gòu)房人取得**款;6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);7、銀行向售房人賬戶(hù)發(fā)放貸款;8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購(gòu)房人取得尾款;9、購(gòu)房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)

    全部4個(gè)回答>
  • 個(gè)人住房抵押擔(dān)保貸款業(yè)務(wù),是指貸款給購(gòu) 買(mǎi)商品房的借款人交付購(gòu)樓款,取得所購(gòu)商品 房 的抵押權(quán),再由借款人每月定期向貸款銀行還本 付息的一種貸款方式?! ∑滟J款原則是: 先存后貸、 存貸結(jié)合、專(zhuān)款專(zhuān)用、抵押加保、按月均還?! 。ㄒ唬﹨⒓幼≌瑑?chǔ)蓄    借款人在本行指定儲(chǔ)蓄部門(mén)開(kāi)立住房?jī)?chǔ)蓄專(zhuān)戶(hù), 存足自付部分購(gòu) 房款。 ?。ǘ┖炗嗁?gòu)房合同    借款人到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,購(gòu)買(mǎi)有本行承諾提 供按揭貸款的商品 房,簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》或 《房地產(chǎn)預(yù)售契約》,交付定金;  (三)借款申請(qǐng)    借款人到本行信貸部門(mén),申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,向 本行領(lǐng)取并填寫(xiě)貸款 申請(qǐng)書(shū),并提交下列資料:   ?。薄⒑戏ǖ纳矸葑C明文件,包括戶(hù)口本、居民身 份證和其 他有效居留證件;     2、有效的購(gòu)房合同或協(xié)議書(shū),及定金證明;   ?。?、本行認(rèn)可的 部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入 證明,或借款人償債能力證明;   ?。?、本行住房?jī)?chǔ)蓄存 折或單據(jù);   ?。?、本行要求提供的其他文件或資料?! 。ㄋ模徟J款  本行房地產(chǎn)信貸部門(mén)根據(jù)借款人提供的資料,對(duì) 借款人的償債能力進(jìn) 行調(diào)查和審查,經(jīng)審批同意后, 向借款人發(fā)出《承諾貸款通知書(shū)》,通知借款人辦 理有關(guān) 貸款手續(xù)?! 。ㄎ澹┺k理貸款手續(xù)    貸款申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后,貸款銀行要求借款人辦理有 關(guān)手續(xù):  1、與本行及保證人(發(fā)展商)簽訂《購(gòu)房抵押 擔(dān)保貸款合同》,并辦理合同公證;   ?。?、辦理有關(guān)的房產(chǎn)保險(xiǎn),并把保單交由本行保 管;    3、辦理房產(chǎn)抵押登記或備案手 續(xù);取得《房地 產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)利證》后,交由本行保 管;   ?。?、簽訂《付款授 權(quán)書(shū)》,委托本行向發(fā)展商劃 付購(gòu)房款;    5、有關(guān)手續(xù)辦妥后,本行向借款人發(fā)放個(gè) 人住 房貸款,并將其住房?jī)?chǔ)蓄存款及貸款,以購(gòu) 房款的名義直接劃付到發(fā)展商的帳戶(hù)上?! 。﹥斶€貸款本息  借款人以按月均還、先息后本的方式償還貸款本 息,計(jì)算公式:        1、借款人每月還款采用劃帳方式。借款人在本 行開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款帳戶(hù),保留 一定余額, 委托本行每月從該帳戶(hù)中直接扣收當(dāng)月應(yīng)還 貸款本息。   ?。病⒔?jīng)本行同意, 借款人可提前償還全部借款, 但已計(jì)收的利息不作調(diào)整。   ?。?、如借款人儲(chǔ)蓄帳戶(hù)的余 額不足以?xún)斶€當(dāng)月貸 款本息,本行將按貸款合同規(guī)定計(jì)收逾期利 息?!   。?、如借款人不 按貸款合同規(guī)定償還貸款本息, 本行有權(quán)依法處置抵押物,償還借款人所欠 的貸款本息。  ?。ㄆ撸┳N(xiāo)房產(chǎn)抵押登記    借款人還清貸款全部本息及有關(guān)費(fèi)用后,本行 返還借款人抵 押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證,注銷(xiāo)房產(chǎn)抵 押登記。

    全部4個(gè)回答>
  • 個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房的流程如下:1、申請(qǐng):向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū),并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及提交資料。2、初審:住房公積金管理核心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核,審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等,初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。3、評(píng)估:申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后,拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)將要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,若是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。4、審核:申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。5、辦理?yè)?dān)保手續(xù):申請(qǐng)人持《住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。6、簽訂借款合同:審核通過(guò)后,申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了,整個(gè)過(guò)程也就完成了。需要注意的是,一般情況下,公積金貸款買(mǎi)房申請(qǐng)需滿(mǎn)足城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金至少一年。

    全部3個(gè)回答>