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下面是貸款基準利率，真正利率一般按個人征信而審批，有可能上浮5-30%一、短期貸款六個月（含）5.6%六個月至一年（含）5.6%二、中長期貸款一至三年（含）6%三年至五年（含）6%
全部3個回答>現(xiàn)在買房商貸利率多少? 現(xiàn)在銀行購房商業(yè)貸款利率是多少？
137****3126 | 2019-02-18 18:43:20
已有5個回答
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143****2678
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-02-18 18:43:47
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133****8713
目前央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率4.35%；6個月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎(chǔ)上上浮5%左右。
查看全文↓ 2019-02-18 18:43:40 -
141****9471
若準備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-02-18 18:43:36
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。 -
138****0480
一直以來我們國家的人，對房子就非常的看重。哪怕現(xiàn)在憑借著自己的工資很難買得起房子。而且現(xiàn)在的房貸利息越來越高，還是有那么多的人想要貸款買房。只能說我們國家的人對房子太過于偏執(zhí)了。其實有很多人也比較好奇，53萬的30年房貸，會產(chǎn)生55萬利息。明明會產(chǎn)生這么多的利息，還是有那么多人想要貸款買房？你知道這個問題的原因嗎？
查看全文↓ 2019-02-18 18:43:31
其實有很多人想要貸款買房，但是被這個高額的利息給嚇退了。但是有一些比較大膽的人，哪怕自己現(xiàn)在工資不高，只要湊得起**就敢貸款賣房。甚至這些人根本就不會因為這些高額的利息，放棄自己貸款買房的想法。為什么這么高的利息還是有太多的想要貸款買房，就是因為在30年之后，有讓這個資金翻倍的可能性，因為你得到的這些東西可能就不僅僅是55萬的利息。
就假設(shè)你貸了53萬的房貸，那么等30年之后，這一套房子會值多少錢？而按目前的情勢來看，30年之后應(yīng)該可以值錢100萬吧。但是在這個過程當中，你自己有一套房子住，不需要再花錢租房子，假如你有多套房子，也可以將這個房子租給別人來賺取一部分收入，完全可以用別人交的房租，來還你這套房子的貸款。
可能很多人貸款買房的時候會選擇一些年限比較短的，因為你計算下來可能短一點的時間產(chǎn)生的利息會比較小。但是你仔細思考計算一下，其實貸款的時間越長，也許會產(chǎn)生更多的利息，但是從家庭財務(wù)安全的角度來說，你貸款的時間越長，風險就越小，而且隨著通貨膨脹和您自身工資都增長，還貸的壓力也越來越小了，可能在那個時候你就會覺得這個利息根本就不算點什么。就比如98年的時候買房，1000元一平，120平的房子花12萬元，向銀行貸款8萬元，分30年還清，一個月還504，但是現(xiàn)在504塊錢，你會覺得多嗎？ -
145****4000
近日，有網(wǎng)友透露，他的房貸利率下來了，交通銀行首套按照15%執(zhí)行。
查看全文↓ 2019-02-18 18:43:26
與上周上浮20%相比，一周時間就下降了5%，真的是可喜可賀。
一
合肥房貸利率再次下降
4家銀行首套僅上浮15%
據(jù)了解，部分銀行利率已降。
交通銀行優(yōu)質(zhì)客戶，首套能做15%
建設(shè)銀行優(yōu)質(zhì)客戶，首套房可以上浮15%
科技農(nóng)村商業(yè)銀行優(yōu)質(zhì)客戶，首套房可以上浮15%
民生銀行優(yōu)質(zhì)客戶，首套房可以上浮15%
1、交通銀行：首套可以僅上浮15%，但只針對優(yōu)質(zhì)客戶
交通銀行的工作人員表示：一般情況本行首套上浮20%，二套上浮25%，但是針對一些優(yōu)質(zhì)客戶，可以給出一定優(yōu)惠，首套按15%執(zhí)行也不是不可能。
2、建設(shè)銀行：征信優(yōu)良的可以做到首套上浮15%
建設(shè)銀行大部分支行正常情況下首套上浮20%，二套上浮25%，但是也有個別支行，若辦理人征信優(yōu)良，可以按照首套15%放款。
征信優(yōu)良即是：
“名下無房無貸款記錄，沒有京東白條、螞蟻借唄等網(wǎng)絡(luò)貸款記錄，工作穩(wěn)定、有還貸能力的，一般都可以申請成為優(yōu)質(zhì)客戶?！?br/>
3、民生銀行：買理財產(chǎn)品才能成為優(yōu)質(zhì)客戶
成為優(yōu)質(zhì)客戶一般有2種情況：一是征信優(yōu)良的，二就是購買理財產(chǎn)品了。
據(jù)小道消息透漏，民生銀行優(yōu)質(zhì)客戶的條件一般都是需要購買一定理財產(chǎn)品，例如基金等，價格8-10萬不等。
雖然只是針對優(yōu)質(zhì)客戶，但也算是開啟了利率下降的通道，對樓市買房人來說，都是利好消息。
按照150萬總價，30年要少還6萬貸款。
二
合肥首套上浮20%仍是主流
合肥主力銀行首套上浮20%仍是主流。
未來，房貸利率會繼續(xù)下降嗎？
對房貸利率會不會再降低，中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示：首套房貸利率還有回調(diào)的可能，2019年，下調(diào)幅度或達5-10%，如果房地產(chǎn)市場降溫過快，二套房貸利率也有下降的可能。
地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)家鄧浩志表示：房貸利率之前上漲已經(jīng)到頂了，現(xiàn)在回落也是很正常的，從目前國家的財政和貨幣政策看，都有放松的跡象。
據(jù)融360分析認為，雖然少數(shù)銀行存下高位回調(diào)，但目前整體趨勢穩(wěn)定，未來繼續(xù)出現(xiàn)大面積回調(diào)利率的可能性較小。政策框架內(nèi)房貸市場的治理仍然趨嚴，當前治理已取得有效進展，未來亦將繼續(xù)保持。
所以未來一段時間，房貸利率會進入一個下降周期，這個下降是從現(xiàn)在開始
相關(guān)問題
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目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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若準備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。
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買房利息計算：1、商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。2、公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。買房**計算方式是：**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)。
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目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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