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若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。
全部5個(gè)回答>買房商貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行購(gòu)房商業(yè)貸款利率是多少？
148****8874 | 2019-02-25 16:36:41
已有3個(gè)回答
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134****6773
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-02-25 16:37:04 -
135****5986
辦理按揭買房貸款的條件如下：
查看全文↓ 2019-02-25 16:36:53
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、征信良好，無(wú)不良記錄；
4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū)；
6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
8、銀行規(guī)定的其他條件。 -
144****3042
南京多家銀行房貸利率下調(diào)
查看全文↓ 2019-02-25 16:36:47
融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：2018年12月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.68%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.159倍，環(huán)比11月下降了0.53%。同時(shí)，一線城市的首套房貸利率普遍出現(xiàn)回落。數(shù)據(jù)顯示：南京本期首套房貸利率平均值為5.82%，環(huán)比下降0.85%，二套房貸利率平均值為6.08%，環(huán)比下降0.98%。
自2018年11月開(kāi)始，一直往上攀升的南京首套房貸利率，突然出現(xiàn)了下降趨勢(shì)。在近期融360監(jiān)測(cè)的南京地區(qū)17家銀行中，首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%的銀行已增至4家，另有13家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%；二套房方面，有6家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%，10家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮25%，另有2家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮30%。**方面，普遍執(zhí)行首套**3成，二套**8成。
整體來(lái)看，南京地區(qū)多家銀行下調(diào)首套房貸利率，二套利率相應(yīng)下調(diào)，下調(diào)的幅度大致為基準(zhǔn)5個(gè)百分點(diǎn)，但主流仍然執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%，高于全國(guó)平均水平。
某銀行工作人員也表示，一般銀行貸款利率1-3月份的時(shí)候是**低的時(shí)候，但如果下半年市場(chǎng)不好的話，可能還會(huì)降。
南京**新商貸政策
在南京買房，能**三成只有一種情況：在南京無(wú)房，而且之前也從來(lái)沒(méi)有過(guò)商貸記錄，可以享受****低三成。在外地全款買的房不算，因?yàn)槟壳霸谀暇┎椴坏剑梢韵硎?*三成；但是如果在外地有過(guò)貸款記錄，商貸是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的，所以無(wú)法享受**三成。
銀行流水不夠怎么貸款？
①提供其他證明
向銀行提供其他資產(chǎn)證明，用此方法證明自己的償還能力。比如房產(chǎn)、汽車、基金，甚至是保單票據(jù)也是可以的。
②增加共同還款人
對(duì)于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，就可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求就可以的。另外，還可以添加有還款能力的父母作為共同還款人。
③提供納稅證明等
個(gè)人穩(wěn)定的納稅證明、社保證明在一些時(shí)候也可以代替銀行流水。不過(guò)并不是所有銀行都可以這么做，具體辦理還是要多咨詢幾家銀行。
④降低貸款額度
如果沒(méi)有其他證明，銀行流水也無(wú)法滿足要求，只能把貸款額度降到自己的還款能力范圍了。這也是沒(méi)辦法，因?yàn)槟銦o(wú)法讓銀行相信你。
提前還款怎么操作？
一般辦理南京購(gòu)房提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。
南京提前還款的流程：
第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。
第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
提前還款需要哪些材料？
一、身份證原件及復(fù)印件；
二、具備貸款賬號(hào)的證明材料（包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等）；
三、還款卡。
如果有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款、商業(yè)性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長(zhǎng)、等額本息還款法的商業(yè)性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業(yè)性貸款，**后才是公積金貸款。此外，對(duì)于目前有貸款，且短期內(nèi)又有購(gòu)房計(jì)劃的，建議可先不提前還貸。
哪幾種情況不容易申請(qǐng)到貸款？
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下面是貸款基準(zhǔn)利率，真正利率一般按個(gè)人征信而審批，有可能上浮5-30%一、短期貸款六個(gè)月（含）5.6%六個(gè)月至一年（含）5.6%二、中長(zhǎng)期貸款一至三年（含）6%三年至五年（含）6%
全部3個(gè)回答> -
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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買房利息計(jì)算：1、商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。2、公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。買房**計(jì)算方式是：**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)。
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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