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• 137****2806

  要根據(jù)交易雙方的情況來定，具體費(fèi)用明細(xì)如下：
  
  1、契稅：(買方繳納，雙方另有約定除外)
  
  按照3%繳納。
  
  2、營(yíng)業(yè)稅：(賣方繳納，雙方另有約定除外)
  
  按差額繳納，計(jì)算方法為：(現(xiàn)在出售價(jià)格—原來購(gòu)買價(jià)格)*稅率5.55%。
  
  3、個(gè)人所得稅：(賣方繳納，雙方另有約定除外)
  
  按照差額繳納，計(jì)算方法為：(現(xiàn)在出售價(jià)格—原來購(gòu)買價(jià)格)*稅率20%。
  
  4、其他費(fèi)用相對(duì)比較少
  
  (1)交易費(fèi)：10元/㎡*房屋平方數(shù) (買賣雙方各出50%)。
  
  (2)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元，共有權(quán)證20元/個(gè)(買方出)。
  
  (3)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(買方出)。
  
  (4)抵押工本費(fèi)：100元(買方出)。
  
  (5)購(gòu)房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。
  
  (6)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元。

  查看全文↓ 2019-02-19 07:47:35
• 137****1762

  需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：
  
  （1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納。
  
  （2）個(gè)人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
  
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。
  
  （4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納。
  
  （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積。
  
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積。
  
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2019-02-19 07:47:32
• 134****1414

  找到原來發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  　　3、契稅評(píng)估額3%，買方；
  　　4、所得稅差額20%，賣方；
  　　5、交易費(fèi)10/平方，買方；
  　　6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；
  　　7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  查看全文↓ 2019-02-19 07:47:24

相關(guān)問題

• 問 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝唬刻咨唐贩繎?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂６啻畏謹(jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問 有誰(shuí)告訴我買門面房能用公積金嗎？
  答

  貸款人一般需要滿足以下條件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國(guó)公民；2、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；3、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；4、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 誰(shuí)能告訴我新門面房稅費(fèi)是怎么計(jì)算的？要多少錢？
  答

  需要交納以下稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國(guó)家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

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• 問 ??有誰(shuí)可以告訴我買門面房能用公積金嗎？
  答

  不可以用公積金?！伴T面房”是商鋪的意思，購(gòu)買房產(chǎn)性質(zhì)屬于“非住宅”的房產(chǎn)就不能啟動(dòng)住房公積金。公積金是必須用于購(gòu)買“住房”的，在你提交審核材料的時(shí)候很直接就會(huì)被退回來的。購(gòu)買商鋪、車位、寫字樓、倉(cāng)庫(kù)等等都不能啟動(dòng)住房公積金。

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• 問 門面房的契稅是多少? 門面房過戶稅費(fèi)怎么算
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅

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