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• 138****4724

  零**購房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**購房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。
  另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買購。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:39:39
• 153****8328

  貸款購買二手房，總價-貸款=**，那么總價不變的情況下，要想**低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發(fā)放是以評估值作為參考，那么就出現(xiàn)了**低的幾種情況：
  1、房子總價明顯低于市場價，假設(shè)評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產(chǎn)只賣40萬，那么銀行就只貸到35萬，**只需5萬。
  2、高評高貸，一些評估機構(gòu)從業(yè)人員和銀行工作人員里應(yīng)外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產(chǎn)，評估到50萬，這樣也造成低**的現(xiàn)象
  不管采取什么方式方法，這樣的低**或者0**的形為都是一種欺騙形為，一旦客戶還款出現(xiàn)問題，極易造成國有資產(chǎn)的流失，在此也呼吁相關(guān)從業(yè)人員恪守職業(yè)道德。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:39:17
• 157****9165

  貸款購買二手房，總價-貸款=**，那么總價不變的情況下，要想**低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發(fā)放是以評估值作為參考，那么就出現(xiàn)了**低的幾種情況：
  1、房子總價明顯低于市場價，假設(shè)評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產(chǎn)只賣40萬，那么銀行就只貸到35萬，**只需5萬。
  2、高評高貸，一些評估機構(gòu)從業(yè)人員和銀行工作人員里應(yīng)外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產(chǎn)，評估到50萬，這樣也造成低**的現(xiàn)象
  不管采取什么方式方法，這樣的低**或者0**的形為都是一種欺騙形為，一旦客戶還款出現(xiàn)問題，極易造成國有資產(chǎn)的流失，在此也呼吁相關(guān)從業(yè)人員恪守職業(yè)道德。

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相關(guān)問題

• 問 **0元購房是什么回事？買房零首陷阱有多少？
  答

  一般來說，“零**”有兩種運作模式：　　一種是在購房時不用交納**款，但需要購房者提供一套現(xiàn)有的房產(chǎn)作為抵押物;另一種則是**分期，購房者無需任何抵押物，只需先交**款中的50%左右，剩下的由開發(fā)商一次性“借”給購房者，購房者需要在之后的兩年內(nèi)還清**款即可，但辦理時也需要交納一定的手續(xù)費。以上無論選擇哪一種方式，購房者都無法真正實現(xiàn)“零元購房”。　　那么，零**買房有哪些風(fēng)險呢?　　1、或無法實際擁有房屋所有權(quán)　　開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，違背了國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時，由于購房者實際上沒有交付**款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權(quán)，同時銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風(fēng)險?！　?、或?qū)⒚媾R購房無效的境地　　如果不具有購房資格的購房者與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況?！　?、或被追究刑事責(zé)任　　由于實際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責(zé)任。　　因此，提醒大家，“零**”、“零元購”其實并非“零壓力”、“零風(fēng)險”，購房者還是要多多考慮權(quán)衡才行，別被開發(fā)商的各種噱頭沖昏了頭

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• 問 ??0元購房是怎樣說?0元購房是真的嗎?
  答

  一般的零**購車，是一個套路。普通的車你買下來的話，你不可能全部拿去貸款，一般的車就算他10萬塊，你只能貸到七成，就是貸7萬，然后剩下的3萬怎么貸呢？就是通過第二筆貸款，那第二筆貸款的利息，一般會達到一分或者兩分之前那筆利息的話，就是五菱這樣的也是成立的，只是說利息比較高，并不是說會構(gòu)成，詐騙。

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• 問 0**購房是什么意思
  答

  我國部分地區(qū)的建設(shè)銀行，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行相繼推出了購房**款貸款業(yè)務(wù)，即購房者用貸款來支付新購住房**款的一項貸款品種，亦稱“零**貸款買房“。1、借款人在購房時，可以不必用現(xiàn)金一次性支付20％以上的**款，而只需在提供了有效擔(dān)保后向銀行申請**款貸款。2、建行、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零**業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購房者應(yīng)予以注意，互相對比之后選擇適合自己的產(chǎn)品。就拿建行和工行來舉例：建行要求借款人用自由產(chǎn)權(quán)房或者直系親屬產(chǎn)權(quán)房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過抵押房屋評估價的60％，利率同個人住房貸款利率相同，貸款用途公限于按揭購置個人住房。工行除了推出“押舊房買新房”的**款貸款業(yè)務(wù)外，還推出質(zhì)押**款貸款業(yè)務(wù)，即借款人可以將向未到期的國債、定期存單等作為抵押物。押舊買新貸款的期限**長為15年，同時其貸款期限和抵押房產(chǎn)的房齡之和控制在20年內(nèi)。貸款額度不處超過抵押房屋評估的60％，也不處超過新購住房價格的30％。質(zhì)押貸款的期限**度不得超過質(zhì)押物的到期日，貸款成數(shù)不得超過質(zhì)押物價值的8成。工行的零**不公可用于購置個人住房，還可用于購置商業(yè)用房。

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• 問 ??0**購房是什么意思呢？
  答

  零**購房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**購房主要有兩種方式，本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸！就是能多點時間唄！做這個要找有能力的不然會出問題的！

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• 問 0元購房是真的嗎
  答

  11月衡水，房價堅挺不屈，樓市一路平穩(wěn)，對于置業(yè)者們來講能買到屬意的房子已屬困難，“半價購房”更是敢夢不敢想的事情。但近日，“0”元購房，掀起高潮！繳納2萬元會費，即可享受購房七重豪禮，即可享所購房子進行**，終極大獎竟是0元購房-不需要一分錢，房子過戶給您，高達90萬的鉅惠，真真正正的實惠，真真正正的讓利于民！但名額僅限77名，錯過不再有。今年的“金九銀十”置業(yè)季已經(jīng)過去，雖然“金九銀十”的高潮已經(jīng)過去，但對樓市來說，十一、十二月份依舊是不容忽視的重要時間節(jié)點。而**近一個多月，市場成交量雖有所減緩，可謂是給樓市又增添了不少的懸念。目前全國樓市一片觀望氣氛，市場行情今非昔比，為了加快銷售速度不少開發(fā)商也是使出殺手锏。近日，衡水樓市爆出一個新名詞——“半價購房”。龍源東郡推出“半價購房季”特惠購房活動，引起了眾多置業(yè)者關(guān)注。而同期則推出-“0元搶**”，則把衡水樓市推上一個新的高潮！

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