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• 134****2271

  “五證”是指
  《國有土地使用證》
  《建設用地規(guī)劃許可證》
  《建設工程規(guī)劃許可證》
  《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)
  《商品房銷售(預售)許可證》
  “二書”是指
  《住宅質量保證書》
  《住宅使用說明書》。

  查看全文↓ 2019-02-21 13:19:40
• 131****7647

  你說的這個五證，是開發(fā)商預售商品房的必要前提，是必須要有的。但依據現在的法律規(guī)定，只要有預售許可證，你即可放心，這個樓盤的銷售是符合法律要求的，沒必要再去看其他的證件，因為其他的幾個證件都是開發(fā)商辦理預售許可證的前提，所以，只要有預售許可證，就說明這個樓盤已具備了其他的四證。
  所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；

  查看全文↓ 2019-02-21 13:19:37
• 137****1094

  除了五證以外還有兩書。
  購房者在購房時應要求房地產開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。
  “五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。
  “二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

  查看全文↓ 2019-02-21 13:19:29

相關問題

• 問 房產五證是哪五證？請朋友幫忙下？
  答

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

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• 問 誰來講一下商品房買賣五證指的是哪五證？
  答

  五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。到時候你去買房子的時候他們都會給你看的,只有復印件,一般都貼在售房部的.要是他們不主動給你看,你就問他們,沒有五證的房屋買的時候要謹慎.

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• 問 哪位朋友說一下五證齊全是哪五證
  答

  核實開發(fā)商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時要特別關注的。這“五證”包括：(1)規(guī)劃部門的《建設工程規(guī)劃許可證》;(2)國土部門的《國有土地使用權證》;(3)《建設用地規(guī)劃許可證》(證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產權保障);(4)建設部門的《建設工程許可證》;(5)國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》

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• 問 買房需要“五證”齊全指的是哪五證?
  答

  買房的五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

• 問 買房需要哪五證齊全
  答

  買房需要的五證齊全，包括：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》。五證是缺一不可的，在實際購房的過程中應當著重看重兩證，其中就包括《國有土地使用證》以及《商品房預售許可證》，通常情況下，開發(fā)商這兩證齊全，那么原則上房屋就沒有什么問題了。另外在看預售證的時候還要看清楚預售的范圍，確保購買的房屋在預售范圍之內。1、《國有土地使用證》主要指的是土地使用者向國家支付土地出讓金，獲得一定年限內國有土地使用權的法律憑證，而《商品房預售許可證》在一定程度上也就意味著市、縣人民政府的相關管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件，而這兩個文件都是由市國土資源以及房屋管理局來進行核發(fā)。2、《建設用地規(guī)劃許可證》是指建設單位向土地管理部門申請征用和劃撥土地之前，項目的位置、高度、容積率等符合城市規(guī)劃的合法證明，并經城市規(guī)劃行政主管部門確認，是法律賦予普通公民的基本人權，沒有這個證明，土地使用的責任人或單位是違法的，房地產開發(fā)商的出售行為也是違法的，因此他們無法獲得不動產權證。3、《建筑工程施工許可證》是建設單位進行工程建設的合法憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，未取得《建筑工程施工許可證》的建筑屬于違法建筑，不受法律保護。4、《建設工程規(guī)劃許可證》是經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，建設項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的合法證明。5、《商品房銷售（預售）許可證》是市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件，其主管機關是北京市土地和房屋管理局，其證書統(tǒng)一印制、登記、審批和頒發(fā)，房地產經紀人銷售商品房時，如果房屋已經竣工，還應持有房屋所有權證，如果購房者需要調查房屋的建筑質量，還可以查看房產中介的《工程驗收證書》。