已有3個回答

• 136****3406

  “滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；
  
  “唯一”則是該房屋為賣房人在該省份內(nèi)或市內(nèi)登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套住房，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。
  
  過五年的房子可以免去成交價5.5%的稅費(營業(yè)稅);沒過五年的房子要交給國家成交價5.5%的稅費。過5年的房子稅能省下不少呢 100萬的房子 光營業(yè)稅就55000元。

  查看全文↓ 2019-02-21 13:49:31
• 137****8892

  滿五唯一，是指該省份內(nèi)所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。
  其中“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-02-21 13:49:27
• 156****4370

  
  一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；
  另一種是滿五年并且是唯一住房可以同時減免增值稅和個人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明。
  買方繳稅也有兩種情況：
  一種是購買第一套住房建筑面積90平方米及以下的按1%繳契稅；
  90平方米以上的按1.5%繳契稅，需要房管局提供家庭無住房證明。

  查看全文↓ 2019-02-21 13:49:21

相關(guān)問題

• 問 買房滿五唯一什么意思
  答

  滿五唯一指的是所購買的房子已經(jīng)擁有5年以上的產(chǎn)權(quán)，而且是買房者唯一的一套房產(chǎn)，此類型的住房能夠享受到在交易過程當(dāng)中免征個人所得稅和營業(yè)稅，可以省去一大部分的稅費。滿足5年指的是房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理的時間到出讓時已經(jīng)滿足5年，也有些地方是按照契稅完稅證明上的時間進行計算，無論哪個時間已經(jīng)滿足5年都已經(jīng)達到了滿五的標(biāo)準(zhǔn)。在二手房交易的過程當(dāng)中，會比新房的交易多一些稅費，除了契稅之外還需要繳納個人所得稅以及營業(yè)稅。國家現(xiàn)在也出臺了相應(yīng)的優(yōu)惠政策，滿五唯一就是其中的一項標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有達成相應(yīng)的條件，房屋交易的時間不足5年，要按照兩次交易差額到20%收取個人所得稅，如果房產(chǎn)的時間沒有達到兩年，要按照交易總額的5.5%收取營業(yè)稅。

• 問 買房滿五唯一什么意思？
  答

  滿五的話，相當(dāng)于買房承擔(dān)的稅費較少，是作為成本方面的一個重要參考。

  全部3個回答>
• 問 買房滿五唯一什么意思？
  答

  滿五的話，相當(dāng)于買房承擔(dān)的稅費較少，是作為成本方面的一個重要參考。

  全部3個回答>
• 問 買房滿五唯一什么意思？
  答

  就是房本持有時間滿5年，并且是房東唯一住宅。房東出售不需要繳納個稅。意味購買者可以減少買房費用支出。

• 問 買房時“滿五唯一”是什么意思？
  答

  “滿五唯一”就是房子買了五年以上，而且賣方只有這一套。這種房子買的時候可以省稅，挺劃算的。我買房的時候就遇到過，確實能省不少錢。

  全部6個回答>