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• 147****8135

  買二手房好
  限價(jià)房在出租出售等方面可能會(huì)有限制，新的商品房地理位置、配套設(shè)施都不能說(shuō)太好（當(dāng)然有好的?。６址?，其周邊就比較成熟了，租金還能相對(duì)高些。誰(shuí)也不愿意住房周邊沒(méi)有公交車沒(méi)有菜市場(chǎng)吧。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:35:22
• 154****5303

  限價(jià)商品房滿五年以后可以交易，
  交易過(guò)程中需要繳納契稅和差額35%的土地收益金，
  然后辦理過(guò)戶手續(xù)，新房本產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商品房。
  

  查看全文↓ 2019-02-24 16:35:16
• 145****9804

  去年9月份以來(lái)，隨著合肥院子、半島公館“降價(jià)7000元/㎡”賣房，加上住建部“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”**強(qiáng)音，買房熱情降低，調(diào)控立竿見影。
  
  
  
  隨后，合肥樓市整體降溫，哪怕是限價(jià)盤去化都不容樂(lè)觀；二手房帶看量下降，成交周期拉長(zhǎng)；土地市場(chǎng)，流拍越來(lái)越頻繁。大家的預(yù)期出奇的一致：房?jī)r(jià)要跌！
  
  
  
  但是**近，大家對(duì)樓市的熱情，好像又回來(lái)了。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  NO.1｜壹
  
  限價(jià)盤**提高，二手房掛牌9天就成交！
  
  
  
  昨晚，1.6萬(wàn)/㎡的濱湖龍川里開盤，216套房源基本售罄，全款優(yōu)先。
  
  
  
  同樣的，上周末1.45萬(wàn)/㎡貢院加推**后一棟，3成**基本買不到。而2個(gè)月前正常**都買到了。
  
  
  
  高速時(shí)代公館大戶型6成**只能買頂?shù)讟牵?9㎡戶型更難買。要知道，10月份高層首開時(shí)，正常**都能有選擇。
  
  
  
  
  
  
  
  濱湖招商雍和府裝修均價(jià)1.9萬(wàn)/㎡，**3成變6成。
  
  
  
  很多地產(chǎn)人的臉上，都洋溢著久違的輕松：相比去年四季度，現(xiàn)在房子好賣不少。
  
  
  
  二手房呢？
  
  
  
  2018年4季度，合肥二手房進(jìn)入“冰凍期”，特別是濱湖，“被暴跌”是常事。但我今天看鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)，濱湖1月第一周成交10套二手房，其中就有5套交易周期很短。
  
  
  
  皖新朗詩(shī)綠郡105㎡戶型，成交總價(jià)240萬(wàn)，成交周期35天；
  
  
  
  中鐵濱湖名邸101㎡戶型，總價(jià)226.7萬(wàn)，成交周期38天；
  
  
  
  佳源巴黎都市90㎡戶型，總價(jià)176萬(wàn)，成交周期9天；
  
  
  
  另外一套94㎡戶型，總價(jià)177.5萬(wàn)，成交周期11天。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 16:35:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買限價(jià)房還是二手房? 投資限價(jià)商品房好還是二手房好
  答

  首套房契稅90平以下一個(gè)點(diǎn) 90-144平兩個(gè)點(diǎn) 144以上4個(gè)點(diǎn) 地區(qū)根據(jù)政策松緊不一而論 詳細(xì)可咨詢當(dāng)?shù)囟址恐薪榛蚍抗芫?一般二套房契稅是四個(gè)點(diǎn) 屬于限購(gòu)政策的一部分規(guī)定把名下的房子賣出去再買房的話 要看你的貸款銀行 有的銀行條件相對(duì)寬松一些還可以按首套房 有的就不行 你如果用公積金貸款的話詳細(xì)可咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心 地區(qū)不一樣

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• 問(wèn) ??限價(jià)房好嗎？限價(jià)房好還是二手房好？
  答

  按2017年11月實(shí)施的《關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范限價(jià)商品住房管理有關(guān)意見的通知》規(guī)定，對(duì)于《通知》下發(fā)后核發(fā)銷售許可證的限價(jià)商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房人在購(gòu)買5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓給符合限價(jià)商品住房購(gòu)買條件的家庭，或由政府指定的公司回購(gòu)，所售房屋繼續(xù)用于住房保障，形成鼓勵(lì)自住改善、循環(huán)流轉(zhuǎn)、政府回購(gòu)的封閉運(yùn)行體系，保證更多房源滿足剛性需求，使限價(jià)商品住房始終用于保障中低收入住房困難家庭的自住需求。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房好嗎？到底限價(jià)房好還是二手房好??？
  答

  如果是出租的話，二手房相對(duì)更合適點(diǎn)，因?yàn)槎址可鐓^(qū)成熟，周邊配套齊全，生活起來(lái)更加便利，這樣，出租的話就會(huì)有個(gè)比較理想的價(jià)格。只是，某些城市，某些時(shí)候，會(huì)有政策說(shuō)太老（判斷標(biāo)準(zhǔn)為建筑年限）的房子不給于貸款，故買房前應(yīng)先去咨詢有無(wú)此政策，以及準(zhǔn)確核實(shí)要買小區(qū)的建筑年限。如果是出售的話，還是商品房更合適點(diǎn)，因?yàn)?，一?lái)，自己買的時(shí)候就是二手房，到轉(zhuǎn)手的時(shí)候要是趕上老房不予貸款的政策，便會(huì)少了一大批客戶群。二來(lái)，商品房會(huì)不斷發(fā)展，因?yàn)榭诒?，也?huì)有巨大的**潛力。周邊生活配套的越來(lái)越成熟，也會(huì)增加房子的魅力，轉(zhuǎn)手時(shí)，可以有個(gè)更高的價(jià)格。限價(jià)房，在出租/出售方面都有各種限制，故購(gòu)買要慎重。以上都是個(gè)人愚見，只是多年的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)覺(jué)得，買房有風(fēng)險(xiǎn)，投資要慎重。一字字敲出，都是血淚經(jīng)驗(yàn)，等分值。

  買限價(jià)房還是二手房可以嗎? 到底是買雙限房，還是買二手房

  答

  如果你要在五年內(nèi)過(guò)戶，相關(guān)的費(fèi)用會(huì)非常高，五年后過(guò)戶費(fèi)用很低。如果這個(gè)房子有房產(chǎn)證，在西安的話當(dāng)然劃算了。過(guò)戶的時(shí)候可以找公證處公證。

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• 問(wèn) 限價(jià)房可以買嗎？二手限價(jià)房可以買賣嗎？
  答

  限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住，限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房

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