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• 132****2766

  如果是出租的話，二手房相對(duì)更合適點(diǎn)，因?yàn)槎址可鐓^(qū)成熟，周邊配套齊全，生活起來更加便利，這樣，出租的話就會(huì)有個(gè)比較理想的價(jià)格。只是，某些城市，某些時(shí)候，會(huì)有政策說太老（判斷標(biāo)準(zhǔn)為建筑年限）的房子不給于貸款，故買房前應(yīng)先去咨詢有無此政策，以及準(zhǔn)確核實(shí)要買小區(qū)的建筑年限。
  如果是出售的話，還是商品房更合適點(diǎn)，因?yàn)?，一來，自己買的時(shí)候就是二手房，到轉(zhuǎn)手的時(shí)候要是趕上老房不予貸款的政策，便會(huì)少了一大批客戶群。二來，商品房會(huì)不斷發(fā)展，因?yàn)榭诒矔?huì)有巨大的**潛力。周邊生活配套的越來越成熟，也會(huì)增加房子的魅力，轉(zhuǎn)手時(shí)，可以有個(gè)更高的價(jià)格。
  限價(jià)房，在出租/出售方面都有各種限制，故購買要慎重。
  以上都是個(gè)人愚見，只是多年的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)覺得，買房有風(fēng)險(xiǎn)，投資要慎重。
  一字字敲出，都是血淚經(jīng)驗(yàn)，等分值。

  查看全文↓ 2019-11-07 10:11:25
• 158****4310

  買二手房好
  限價(jià)房在出租出售等方面可能會(huì)有限制，新的商品房地理位置、配套設(shè)施都不能說太好（當(dāng)然有好的?。?。而二手房，其周邊就比較成熟了，租金還能相對(duì)高些。誰也不愿意住房周邊沒有公交車沒有菜市場(chǎng)吧。

  查看全文↓ 2019-11-07 10:11:17
• 136****9705

  這個(gè)要看你自己的選擇，還有房子的位置來看，有人喜歡新房，有人愿意買二手房，如果你有錢的話，可以都買，新房有新房的有點(diǎn)，二手房有二手房的優(yōu)勢(shì)

  查看全文↓ 2019-11-07 10:11:12

相關(guān)問題

• 問 ??限價(jià)房好嗎？限價(jià)房好還是二手房好？
  答

  按2017年11月實(shí)施的《關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范限價(jià)商品住房管理有關(guān)意見的通知》規(guī)定，對(duì)于《通知》下發(fā)后核發(fā)銷售許可證的限價(jià)商品住房項(xiàng)目，購房人在購買5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓給符合限價(jià)商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購，所售房屋繼續(xù)用于住房保障，形成鼓勵(lì)自住改善、循環(huán)流轉(zhuǎn)、政府回購的封閉運(yùn)行體系，保證更多房源滿足剛性需求，使限價(jià)商品住房始終用于保障中低收入住房困難家庭的自住需求。

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• 問 買限價(jià)房還是二手房? 投資限價(jià)商品房好還是二手房好
  答

  首套房契稅90平以下一個(gè)點(diǎn) 90-144平兩個(gè)點(diǎn) 144以上4個(gè)點(diǎn) 地區(qū)根據(jù)政策松緊不一而論 詳細(xì)可咨詢當(dāng)?shù)囟址恐薪榛蚍抗芫?一般二套房契稅是四個(gè)點(diǎn) 屬于限購政策的一部分規(guī)定把名下的房子賣出去再買房的話 要看你的貸款銀行 有的銀行條件相對(duì)寬松一些還可以按首套房 有的就不行 你如果用公積金貸款的話詳細(xì)可咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心 地區(qū)不一樣

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• 問 買限價(jià)房還是二手房可以嗎? 到底是買雙限房，還是買二手房
  答

  如果你要在五年內(nèi)過戶，相關(guān)的費(fèi)用會(huì)非常高，五年后過戶費(fèi)用很低。如果這個(gè)房子有房產(chǎn)證，在西安的話當(dāng)然劃算了。過戶的時(shí)候可以找公證處公證。

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• 問 買限價(jià)房還是二手房? 二手限價(jià)房交易成功后，房產(chǎn)證上寫的是商品房還是限價(jià)
  答

  買二手房好限價(jià)房在出租出售等方面可能會(huì)有限制，新的商品房地理位置、配套設(shè)施都不能說太好（當(dāng)然有好的?。?。而二手房，其周邊就比較成熟了，租金還能相對(duì)高些。誰也不愿意住房周邊沒有公交車沒有菜市場(chǎng)吧。

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• 問 ??限價(jià)房能出售嗎？二手限價(jià)房到底能不能買賣？
  答

  對(duì)于限價(jià)商品房買賣需要的條件有：1、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。2，如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。,目前，交納比例為35%。3，如果想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看所購的限價(jià)商品房是否達(dá)到滿2年的時(shí)間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣。

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