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• 148****7884

  按2017年11月實(shí)施的《關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范限價(jià)商品住房管理有關(guān)意見的通知》規(guī)定，對(duì)于《通知》下發(fā)后核發(fā)銷售許可證的限價(jià)商品住房項(xiàng)目，購房人在購買5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓給符合限價(jià)商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購，所售房屋繼續(xù)用于住房保障，形成鼓勵(lì)自住改善、循環(huán)流轉(zhuǎn)、政府回購的封閉運(yùn)行體系，保證更多房源滿足剛性需求，使限價(jià)商品住房始終用于保障中低收入住房困難家庭的自住需求。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:35:55
• 133****3178

  買二手房好
  限價(jià)房在出租出售等方面可能會(huì)有限制，新的商品房地理位置、配套設(shè)施都不能說太好（當(dāng)然有好的?。６址?，其周邊就比較成熟了，租金還能相對(duì)高些。誰也不愿意住房周邊沒有公交車沒有菜市場吧。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:35:40
• 138****5793

  如果你要在五年內(nèi)過戶，相關(guān)的費(fèi)用會(huì)非常高，五年后過戶費(fèi)用很低。如果這個(gè)房子有房產(chǎn)證，在西安的話當(dāng)然劃算了。過戶的時(shí)候可以找公證處公證。

  查看全文↓ 2019-10-24 01:35:35

相關(guān)問題

• 問 ??限價(jià)房好嗎？到底限價(jià)房好還是二手房好?。?/a>
  答

  如果是出租的話，二手房相對(duì)更合適點(diǎn)，因?yàn)槎址可鐓^(qū)成熟，周邊配套齊全，生活起來更加便利，這樣，出租的話就會(huì)有個(gè)比較理想的價(jià)格。只是，某些城市，某些時(shí)候，會(huì)有政策說太老（判斷標(biāo)準(zhǔn)為建筑年限）的房子不給于貸款，故買房前應(yīng)先去咨詢有無此政策，以及準(zhǔn)確核實(shí)要買小區(qū)的建筑年限。如果是出售的話，還是商品房更合適點(diǎn)，因?yàn)?，一來，自己買的時(shí)候就是二手房，到轉(zhuǎn)手的時(shí)候要是趕上老房不予貸款的政策，便會(huì)少了一大批客戶群。二來，商品房會(huì)不斷發(fā)展，因?yàn)榭诒?，也?huì)有巨大的**潛力。周邊生活配套的越來越成熟，也會(huì)增加房子的魅力，轉(zhuǎn)手時(shí)，可以有個(gè)更高的價(jià)格。限價(jià)房，在出租/出售方面都有各種限制，故購買要慎重。以上都是個(gè)人愚見，只是多年的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)覺得，買房有風(fēng)險(xiǎn)，投資要慎重。一字字敲出，都是血淚經(jīng)驗(yàn)，等分值。

  買限價(jià)房還是二手房? 投資限價(jià)商品房好還是二手房好

  答

  首套房契稅90平以下一個(gè)點(diǎn) 90-144平兩個(gè)點(diǎn) 144以上4個(gè)點(diǎn) 地區(qū)根據(jù)政策松緊不一而論 詳細(xì)可咨詢當(dāng)?shù)囟址恐薪榛蚍抗芫?一般二套房契稅是四個(gè)點(diǎn) 屬于限購政策的一部分規(guī)定把名下的房子賣出去再買房的話 要看你的貸款銀行 有的銀行條件相對(duì)寬松一些還可以按首套房 有的就不行 你如果用公積金貸款的話詳細(xì)可咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心 地區(qū)不一樣

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• 問 買二手房不好嗎?買新房好還是二手房好?
  答

  一般來說,二手房相對(duì)較好。但也不是絕對(duì)的,這要根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件及職業(yè)因素綜合考慮。?如果經(jīng)濟(jì)條件允許,可選擇條件很好的城市商業(yè)中心購買一手房,按自己的需要進(jìn)行裝修。請(qǐng)看對(duì)比:搜索 1、新舊。一手房多為新房,但大多位毛坯房,需要進(jìn)行裝修。二手房大多都是帶裝修的,可以直接入住。但同樣如果對(duì)裝修要求較高的,還是選擇一手房比較好,畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。 2、稅費(fèi)。二手房除了應(yīng)繳納的契稅外,還需要繳納諸如營業(yè)稅等,比新房多出一部分開支。 3、現(xiàn)房。二手房大部分都是現(xiàn)房,而新房期房等待的時(shí)間較長。 4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好,其周邊配套等資源比新房要成熟。 買房子應(yīng)根據(jù)個(gè)人需求進(jìn)行取舍,沒有十全十美的房子,只有取舍有度需求,但不管怎樣,**關(guān)心的就是房子的質(zhì)量靠不靠普,開發(fā)商靠不靠普,不靠譜,選什么房子都空談,到**后交不了房,住不進(jìn)去,徒增損失。 通過房產(chǎn)中介購買二手房,可以**大程度的保證房源的合法性,但也不絕對(duì),但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等,通過中介會(huì)簡潔很多,省人力物力。

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• 問 買限價(jià)房還是二手房? 二手限價(jià)房交易成功后，房產(chǎn)證上寫的是商品房還是限價(jià)
  答

  買二手房好限價(jià)房在出租出售等方面可能會(huì)有限制，新的商品房地理位置、配套設(shè)施都不能說太好（當(dāng)然有好的啊）。而二手房，其周邊就比較成熟了，租金還能相對(duì)高些。誰也不愿意住房周邊沒有公交車沒有菜市場吧。

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• 問 ??買二手房好嗎?買一手房好還是買二手房好?
  答

  首先要確定房子是自住的還是投資的。自住的需要根據(jù)家庭需要，工作需要來選擇位置，假如是投資的，需要了解周邊環(huán)境，設(shè)施來判斷**潛力。投資的話，你可以比較一下老、新城這兩個(gè)位置一、兩年間房價(jià)波動(dòng)情況，在價(jià)格相同的情況下，建議選擇新城，新城**潛力一般比老城大。如果是自住的話就得看房屋的舒適程度，屋型布局是否合理，畢竟是自住的。如果朝向，屋型也是差不多的就選擇是否方便自己上下班、孩子上放學(xué)的地區(qū)。

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