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• 152****2176

  開(kāi)發(fā)商沒(méi)按政府的指導(dǎo)價(jià)違規(guī)銷(xiāo)售，所以政府不批證給開(kāi)發(fā)商，無(wú)法開(kāi)盤(pán)

  查看全文↓ 2019-02-24 17:48:00
• 136****1905

  無(wú)非有兩個(gè)方面的原因。
  一方面是外部因素。比如說(shuō)有些證件沒(méi)有辦好，所以不能進(jìn)行對(duì)外銷(xiāo)售.
  一方是是內(nèi)部因素。所有情況都滿(mǎn)足了，就是要吊購(gòu)房者的胃口，或者找個(gè)時(shí)間才開(kāi)盤(pán)對(duì)外銷(xiāo)售。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:47:55
• 157****4488

  原因有很多方面，我大體總結(jié)出以下幾類(lèi)。1、房地產(chǎn)預(yù)售的手續(xù)沒(méi)有辦好。2、開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)等待漲價(jià)。3、銷(xiāo)售意向不是很好，為了防止大面積滯銷(xiāo)所以延期開(kāi)盤(pán)。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:47:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓盤(pán)遲遲不開(kāi)盤(pán)是什么原因造成的呢？
  答

  有些地方的管理沒(méi)有那么正規(guī)，有些樓盤(pán)的手續(xù)可能未完成，為了趕上銷(xiāo)售的季節(jié)或銷(xiāo)售的活動(dòng)而提前開(kāi)盤(pán)，都是可能的。實(shí)際在工作處理中，開(kāi)盤(pán)多是一種商家的促銷(xiāo)活動(dòng)，與開(kāi)始銷(xiāo)售或開(kāi)始內(nèi)部銷(xiāo)售、預(yù)訂等活動(dòng)相關(guān)，但不一定非要有銷(xiāo)售許可證；同樣，有些樓盤(pán)為了保存實(shí)力，或觀(guān)望市場(chǎng)，拿到了銷(xiāo)售證也不一定進(jìn)行開(kāi)盤(pán)。所以在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)一定要問(wèn)仔細(xì)，看對(duì)方證件是否齊全。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)房樓盤(pán)遲遲不開(kāi)盤(pán)為什么？
  答

  可能是預(yù)售證還沒(méi)有辦好。更可能是在等房?jī)r(jià)漲得較高時(shí)開(kāi)盤(pán)。一般無(wú)法開(kāi)盤(pán)時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)讓客服收集意向客戶(hù)，并說(shuō)"月底開(kāi)盤(pán)", "下月初開(kāi)盤(pán)"等。一般等開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)再買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)較大。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)為什么樓盤(pán)遲遲不開(kāi)盤(pán)？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。

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• 問(wèn) 房子為什么會(huì)發(fā)霉?一般是什么原因呢？
  答

  可能有以下原因：第一種原因是：給水管、排水管或者暖氣管道發(fā)生滲漏，導(dǎo)致墻體受潮，時(shí)間一長(zhǎng)，墻體就會(huì)發(fā)霉。第二種原因是：外部雨水滲入室內(nèi)，導(dǎo)致墻體潮濕。陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)下的擋板與墻體交接處出現(xiàn)裂縫，或者窗戶(hù)密封性能不好都有可能導(dǎo)致外部雨水滲入室內(nèi)。第三種情況是：墻體保溫沒(méi)有做好，造成室內(nèi)外溫差較大，這樣室內(nèi)空氣中的水遇冷后就會(huì)凝結(jié)到墻面上，導(dǎo)致墻體潮濕。

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• 問(wèn) 三角梅為什么不開(kāi)花請(qǐng)問(wèn)為什么就是不開(kāi)花呢，有什么原因？
  答

  三角梅不開(kāi)花的原因，主要是秋季沒(méi)有很好的控水，無(wú)花芽分化條件造成的。   當(dāng)然，如果缺乏營(yíng)養(yǎng)、光照也會(huì)如此