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• 137****5434

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:10:56
• 152****5144

  正規(guī)的商品房買賣合同是需要六要素構(gòu)成的，起碼的一點就是交房時間。按你說連貸款都辦理不了的情況，你這一紙合同勉強只能算是個協(xié)議，沒有完整意義的法律效力，這個東西能夠保障你交納的金錢（前提是開發(fā)商的手續(xù)正規(guī)），保障不了你還沒到手的樓房。
  期房銷售目前是國家不允許的銷售策略，據(jù)可靠消息連取得預(yù)售證后的預(yù)售都要叫停了，只能轉(zhuǎn)現(xiàn)取得銷售許可證才能全景入住。
  但是目前期房銷售房，單位團購房，民間集資房還是很多的，但你永遠(yuǎn)記住，天下沒有免費的午餐，單價上便宜了，過程就必然要承擔(dān)一定的風(fēng)險。
  如果價格相差不大，嚴(yán)重不建議買無預(yù)售許可證的期房產(chǎn)品，即使·你已經(jīng)看到地基，“大廈”正在拔地而起——君不見，漫天遍地爛尾樓，可奈何？

  查看全文↓ 2018-07-19 16:10:40
• 151****0678

  正規(guī)的商品房買賣合同是需要六要素構(gòu)成的，起碼的一點就是交房時間。按你說連貸款都辦理不了的情況，你這一紙合同勉強只能算是個協(xié)議，沒有完整意義的法律效力，這個東西能夠保障你交納的金錢（前提是開發(fā)商的手續(xù)正規(guī)），保障不了你還沒到手的樓房。
  期房銷售目前是國家不允許的銷售策略，據(jù)可靠消息連取得預(yù)售證后的預(yù)售都要叫停了，只能轉(zhuǎn)現(xiàn)取得銷售許可證才能全景入住。
  但是目前期房銷售房，單位團購房，民間集資房還是很多的，但你永遠(yuǎn)記住，天下沒有免費的午餐，單價上便宜了，過程就必然要承擔(dān)一定的風(fēng)險。
  如果價格相差不大，嚴(yán)重不建議買無預(yù)售許可證的期房產(chǎn)品，即使·你已經(jīng)看到地基，“大廈”正在拔地而起——君不見，漫天遍地爛尾樓，可奈何？

  查看全文↓ 2018-07-19 16:10:25
• 152****0336

  有些地方的管理沒有那么正規(guī)，有些樓盤的手續(xù)可能未完成，為了趕上銷售的季節(jié)或銷售的活動而提前開盤，都是可能的。
  實際在工作處理中，開盤多是一種商家的促銷活動，與開始銷售或開始內(nèi)部銷售、預(yù)訂等活動相關(guān)，但不一定非要有銷售許可證；同樣，有些樓盤為了保存實力，或觀望市場，拿到了銷售證也不一定進(jìn)行開盤。
  所以在購買房屋時一定要問仔細(xì)，看對方證件是否齊全。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:10:16
• 136****2866

  開發(fā)商沒按政府的指導(dǎo)價違規(guī)銷售，所以政府不批證給開發(fā)商，無法開盤

  查看全文↓ 2018-07-19 16:10:07

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)房樓盤遲遲不開盤為什么？
  答

  可能是預(yù)售證還沒有辦好。更可能是在等房價漲得較高時開盤。一般無法開盤時，開發(fā)商會讓客服收集意向客戶，并說"月底開盤", "下月初開盤"等。一般等開發(fā)商開盤再買房風(fēng)險較大。

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• 問 ??為什么樓盤遲遲不開盤?一般有什么原因？
  答

  開發(fā)商沒按政府的指導(dǎo)價違規(guī)銷售，所以政府不批證給開發(fā)商，無法開盤

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• 問 樓盤遲遲不開盤是什么原因造成的呢？
  答

  有些地方的管理沒有那么正規(guī)，有些樓盤的手續(xù)可能未完成，為了趕上銷售的季節(jié)或銷售的活動而提前開盤，都是可能的。實際在工作處理中，開盤多是一種商家的促銷活動，與開始銷售或開始內(nèi)部銷售、預(yù)訂等活動相關(guān)，但不一定非要有銷售許可證；同樣，有些樓盤為了保存實力，或觀望市場，拿到了銷售證也不一定進(jìn)行開盤。所以在購買房屋時一定要問仔細(xì)，看對方證件是否齊全。

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• 問 請問開發(fā)商為什么不開盤？
  答

  樓房開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售，為正式推向市場所進(jìn)行的一個盛大的活動。時間根據(jù)售樓部的公告或者通知。

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• 問 請問為什么開發(fā)商一直不開盤？
  答

  樓房開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售，為正式推向市場所進(jìn)行的一個盛大的活動。時間根據(jù)售樓部的公告或者通知。

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