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• 142****9789

  以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收?。?滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。
  6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
  7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

  查看全文↓ 2019-02-25 11:34:03
• 145****2393

  二手房買賣過戶稅費約為報稅價的8%{賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算}。行規(guī)：實收價，即所有上面說的稅費由買家承擔。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-02-25 11:33:39
• 136****7839

  這些都是該交的！~以前是5.5%營業(yè)稅 1% 個人所得稅 契稅 1% 差不多就是成交價格的8%

  查看全文↓ 2019-02-25 11:33:27
• 157****1286

  所有更名的房產都算過戶，一定要發(fā)生過戶費。按正常過戶收費。未滿5年的還要交個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-02-25 11:33:17
• 131****2780

  營業(yè)稅是個主要費用，國家新增已經改了，由5年改為2年后免收。2年內由實際成交價的5%改為實際成交價與原價之間的差額的5%。

  查看全文↓ 2019-02-25 11:32:43

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• 問 二手房出售更名費貴不貴？希望詳細說說？
  答

  收還是要收的，只不過沒以前收的多啦 5.5的營業(yè)稅全部沒有啦。

  全部3個回答>
• 問 定興二手房更名費多少錢
  答

  更名的話房東只要繳納營業(yè)稅個稅客戶繳納契稅

  全部3個回答>
• 問 個人二手房評估費收費標準多少？這是誰負責收費的？
  答

  免費評估：目前除了具有專業(yè)資質的房產評估公司以外還有一種新型的網絡二手房評估也已趨于成熟。國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務，其中以搜房評估網**為引人注目。

  全部4個回答>
• 問 二手房中介費多少錢? 買二手房中介費是多少？誰給？
  答

  1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業(yè)主已經交過的買家可不交，否則應補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納8、中介代理費：房價的2-3%，由交易雙方均分承擔。

  全部3個回答>
• 問 賣二手房有什么稅費？具體是誰負責的？
  答

  出售方：（一）房屋權屬轉移合同；（二）原銷售不動產發(fā)票或合法有效的付款憑證；（三）原《房屋所有權證》；（四）本人身份證明、承受人的身份證明；（五）主管稅務機關要求提供的其他資料。購買方：（一）房屋權屬轉移合同；（二）銷售不動產發(fā)票或合法有效的付款憑證；（三）原《房屋所有權證》；（四）本人身份證明；（五）主管稅務機關要求提供的其他資料。以上資料需提供原件及復印件，稅務機關留存復印件。

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