已有3個回答

• 133****3124

  收還是要收的，只不過沒以前收的多啦 5.5的營業(yè)稅全部沒有啦。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:20:01
• 158****0786

  所有更名的房產(chǎn)都算過戶，一定要發(fā)生過戶費。按正常過戶收費。未滿5年的還要交個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:19:42
• 148****6527

  營業(yè)稅是個主要費用，國家新增已經(jīng)改了，由5年改為2年后免收。2年內由實際成交價的5%改為實際成交價與原價之間的差額的5%。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:19:36

相關問題

• 問 二手房降價了嗎？希望詳細說說？
  答

  三四線城市的房子 嚴重的供大于求，新房一直在掉價，這樣二手房自然跟著下降，這是難免的，不止安陽，其他的三四線城市也都是這樣的，都在下跌，別看有的價格一直不變，可是買房子送面積，送車位的多起來了。如果對回答滿意，請采納，鼓勵鼓勵熱心人，這年頭助人為樂也不容易啊~~~·

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• 問 二手房真實房源怎么區(qū)分？希望詳細說說？
  答

  看房過程中不要跟業(yè)主談價格切忌直接在房子里和業(yè)主談價格，那樣的話很難實現(xiàn)您的目標，價格方面**好能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。

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• 問 二手房更名費貴不貴？是多少錢？是誰負責給的？
  答

  以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

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• 問 房產(chǎn)二手房交易過程問題？希望詳細說說？
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

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• 問 購房合同如何更名？希望詳細說說？
  答

  如果房產(chǎn)商配合進行合同更名，那么地產(chǎn)商與新購房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后房產(chǎn)商與原購房者簽訂的合同進行作廢;如果房產(chǎn)商不支持更改房屋買受人，不重新簽訂購房合同，那么合同更名手續(xù)無法辦理，合同更名亦無法進行下去，因此，合同更名還要取決于地產(chǎn)商是否支持。

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