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• 136****2170

  你好，租房子一般只要身份證就可以了，房屋租賃的合同一般都是一年一簽，大多習(xí)慣房租為押一付三，就是說季度付款，押一個(gè)月的房租。希望能夠幫助您。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:47:09
• 152****5709

  租房押金怎么收？
  現(xiàn)在很多租房子都是要通過中介才能夠租到自己滿意的房子，但是中介也不是慈善機(jī)構(gòu)，他們也會收取相應(yīng)的中介費(fèi)，通過中介租房大致有以下兩種方式：一是中介介紹房源，一次性收取中介費(fèi)，后面簽約以及押金、繳費(fèi)、續(xù)租等都直接與房主聯(lián)系。
  這一種方式中介只是相當(dāng)于一個(gè)介紹人，然后收取其應(yīng)得的“資源費(fèi)”。另外一種就是中介會全程參與房屋租賃的整個(gè)過程。中介費(fèi)、簽約、押金、繳費(fèi)都直接交給中介。
  包括后面的續(xù)租也與中介聯(lián)系。這種方式總結(jié)來說就是房東全程不出現(xiàn)，的事情都與中介聯(lián)系。
  租房押金怎么收？租房押金什么時(shí)候交？
  租房押金什么時(shí)候交？
  1、首先租房押金應(yīng)在租房合同中約定，根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條，租賃合同是房東將房屋交付承租人，由承租人使用、收益并支付租金的一種書面約定。房屋租賃合同作為一種承諾合同，一經(jīng)雙方簽訂對雙方當(dāng)事人都具有法律約束力。所以，雙方都要了解一些有關(guān)法律問題。押金主要是用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但尚未交付的相關(guān)費(fèi)用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長短、房屋裝修程度、家具家電數(shù)量和價(jià)值等因素。
  2、目前市場上常規(guī)是按一付三押一標(biāo)準(zhǔn)支付押金，指的是租金按三個(gè)月為一期支付，同時(shí)支付一個(gè)月租金數(shù)額的押金。關(guān)于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定，關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功就應(yīng)以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時(shí)間和方式以及逾期違約責(zé)任，可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下，并保存好相關(guān)憑證。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:46:59
• 146****4244

  目前市場上主流的房租支付方式是押一付三，也就是首次支付四個(gè)月的租金，其中一個(gè)月租金做為租房押金，今后是按月支付還是按季度或按年支付全看房東和租客如何協(xié)商。
  從房東角度來看，提前一個(gè)月收取租金，主要是為了規(guī)避租客破壞房屋設(shè)施或違約搬走、拖欠房租的風(fēng)險(xiǎn)。而從房客角度來看，這無疑增加了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，因此在租房時(shí)一定要就房租繳納期限的問題和房東協(xié)商一致，一般來說提前半個(gè)月或一周繳納房租是比較合理的。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:46:48
• 154****4932

  租房房租什么時(shí)候交？
  不一定，只要租賃雙方協(xié)商一致，并在租賃合同中約定好了就行。
  提前一周交下一季度的房租，是比較普遍采用的一種付款方式，此外還有提前一個(gè)月付款的，再少點(diǎn)有提前兩三天付款的。
  租房押金的作用：
  押金的作用是保障房屋所有人的相關(guān)權(quán)益；同時(shí)用于租賃房違反租賃合同時(shí)給房屋所有者帶來損失的補(bǔ)償。
  根據(jù)中華人民共和國房屋租賃辦法之規(guī)定：
  為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，房屋擁有人可以和承租人協(xié)商收取押金，實(shí)際操作中押兩個(gè)月房租居多。除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:46:02
• 144****0684

  在現(xiàn)實(shí)生活中不乏有因此而產(chǎn)生糾紛的案例，通常出租方在將房屋交付給承租人時(shí)，都會約定好租金的繳納時(shí)間，但注意這個(gè)時(shí)間一定要明確到某一天，不能籠統(tǒng)地稱為一季度或一月甚至一年。也不能以交易習(xí)慣為由要求對方，交易習(xí)慣可以是行業(yè)習(xí)慣也可以是個(gè)人習(xí)慣，往往容易引起認(rèn)知上的誤差，而引發(fā)雙方糾紛。如果約定不明確，會造成雙方困擾，也是租賃交易中的非常不利**因素。
  在簽訂合同時(shí)，雙方好對于租金支付方式、租賃時(shí)間等重要因素進(jìn)行明確約定，比如，“租金，提前半個(gè)月按季支付。遲交三天以上，違約”。這樣才能避免日后因支付方式不明確而產(chǎn)生糾紛。
  對于租房市場現(xiàn)狀的習(xí)慣而言，具體幾個(gè)月支付一期租金，由各人自身狀況決定。支付租金，作為承租人主要的義務(wù)，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。此種違約責(zé)任常見的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過一定的合理期限(比如30天)，出租人可以單方面解除租賃合同，既有利于保護(hù)出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。
  押金在法律上稱為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少，應(yīng)當(dāng)按照租期長短、裝修程度、家俱家電數(shù)量和價(jià)值等因素來確定。對于出租人而言，押金數(shù)額越高，保障性能越強(qiáng)。但許多人會把押金誤解成定金，嚴(yán)格來講，兩者屬于完全不同的兩個(gè)概念，只有在合同中有約定時(shí)，押金才具有定金的擔(dān)保作用。
  一般情況下，房租都是先交后住，當(dāng)然合同中另有規(guī)定的除外。掌握必要的租房技巧和知識，可以幫助大家享受更好的租房體驗(yàn)。特別是涉及到租金方面的問題，一定要引起重視，不能僅依靠口頭約定，日后一旦產(chǎn)生糾紛口頭約定并無實(shí)質(zhì)依據(jù)，也難以取證，往往不能做為依據(jù)來維護(hù)自己的合法公益。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:45:50

相關(guān)問題

• 問 ??一般買房什么時(shí)候交房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  商品房竣工后，必須通過有關(guān)部門的綜合驗(yàn)收，才可以交房。房子竣工后，還有室外管網(wǎng)、燃?xì)?、水電的接入，小區(qū)的道路、綠化，一般需要3～5個(gè)月才可以交房?！　∠M(fèi)者在購房時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問 ??一般什么時(shí)候交房出來呢？誰有什么建議呢？
  答

  如果驗(yàn)收合格，驗(yàn)收完就可以交房。如果驗(yàn)收不合格，就只有叫施工單位整改后，再驗(yàn)收合格才能交房。時(shí)間就要看是那方面的問題了，整改要花多少時(shí)間等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一般什么時(shí)候交房
  答

  交房是有時(shí)間規(guī)定的，如果購買的是期房，大多會在幾個(gè)月到幾年的時(shí)間不等。法律有相關(guān)的規(guī)定，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用（開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間）后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證。購買期房可以進(jìn)行收房的時(shí)候，**主要的就是要對新房進(jìn)行驗(yàn)收，主要是水電氣以及整體建筑質(zhì)量的驗(yàn)收，查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。

• 問 買房一般什么時(shí)候交房
  答

  一、購買新房是和開發(fā)商簽合同，開發(fā)商的購房合同都是房管局備案通過的，按工程進(jìn)度和計(jì)劃約定交房時(shí)間，一般為預(yù)購1年左右交房，若是現(xiàn)房為交齊房款后交房。二、購買存量房（二手房）是在中介公司簽購房合同，可以使用中介公司備案后的版本，也可以選擇房管局定制的固定版本，房管局定制版購房合同在房管局免費(fèi)領(lǐng)取或在官方網(wǎng)站上下載；與房東自行協(xié)商約定交房時(shí)間，或者遵循房產(chǎn)中介的指導(dǎo)約定交房時(shí)間，通常會房東收齊所有房款后交房。三、存量房中介指導(dǎo)購房流程：一、全款購買1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金2、房屋過戶，支付**款3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4、物業(yè)交割、支付尾款二、貸款購買1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保4、銀行審批5、房屋過戶，支付**款6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房一般什么時(shí)候交房？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、購置新房是以與開發(fā)商簽定的購房合同約定為準(zhǔn)，而且交房也是在你的銀行貸款發(fā)放后而不是支付**款后，如果只收到了**款，你的貸款通不過，開發(fā)商是不會交房給你的。2、購置二手房具體的交房時(shí)間是由買賣雙方自行協(xié)商而定的，通常為賣方收到銀行貸款后，買方支付尾款時(shí)交房。

  全部4個(gè)回答>