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??才買的二手房可以賣嗎?能馬上賣掉嗎?

143****5193 | 2019-02-27 13:56:58

已有3個(gè)回答

  • 141****2336

    可以賣,只不過稅收要高一點(diǎn)。

    現(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:

    1、2016年5月1日起,個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;

    2、個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征增值稅;非普通住房對(duì)外銷售的,按差額征收增值稅。

    查看全文↓ 2019-02-27 13:57:33
  • 135****0722

    二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣,可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了,那么想在想將房子賣掉都是可以的,只不過需要繳納稅費(fèi),辦理過戶的稅費(fèi)如下:

    1、個(gè)人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);

    2、契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;

    3、交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買賣雙方一家一半);

    4、工本費(fèi):80元(買方出)。

    查看全文↓ 2019-02-27 13:57:25
  • 158****1682

    剛買的二手房,辦了房產(chǎn)證,是可以轉(zhuǎn)手賣,在原房主同意的情況下可以賣給原房主。

    二手房買賣流程是指房屋所有權(quán)人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣,是買方通過交付房款,賣方將房屋交付給買家,并辦理過戶登記的過程。

    辦理流程
    1.購房資格核驗(yàn)(住宅類)

    2.網(wǎng)簽合同

    3.地稅部門核定契稅

    4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證

    查看全文↓ 2019-02-27 13:57:21

相關(guān)問題

  • 二手房買了多久能再賣?1、二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣,可以剛買就賣。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了,那么想在想將房子賣掉都是可以的,只不過需要繳納稅費(fèi),辦理過戶的稅費(fèi)如下:2、個(gè)人所得稅:1%(賣方出,滿五年一套住宅免征);契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;營業(yè)稅:5.6%(賣方出,滿兩年免征);交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買賣雙方一家一半);工本費(fèi):80元(買方出)。3、買房前一定要業(yè)主提供租戶的《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》。因?yàn)槎址吭谫u的時(shí)候租戶有一個(gè)優(yōu)先購買權(quán)。什么是優(yōu)先購買權(quán)呢,就是我們國家合同法規(guī)定,在合理的租房期限內(nèi),租客以同樣的價(jià)格有權(quán)優(yōu)先購買這個(gè)租的房子。而比租戶更優(yōu)先的只有房屋共有人和近親屬。4、如果已經(jīng)辦完房屋買賣手續(xù)了,但是咱們沒有提前拿到這份聲明,雖然不影響房子歸我們的事實(shí),但需要給租客留出一定的時(shí)間,一般是15天,等他自己搬走。二手房買了多久能再賣?二手房正常多久能賣掉?二手房正常多久能賣掉?1、不一定,看地理位置,價(jià)格,樓層,可能一天就賣了,也可能一年。2、你急需用錢,就得找能全款買房的客戶,哪怕房價(jià)低一點(diǎn)兒。如果當(dāng)?shù)赜袑徍恕百I方購房資質(zhì)”的手續(xù),那么從簽合同到拿到錢,也就半個(gè)月左右的時(shí)間。買賣雙方經(jīng)過中介公司簽合同,中介網(wǎng)簽審核買方購房資質(zhì),合格后,買賣雙方交稅過戶。簽合同交定金,過戶當(dāng)天付清余款。

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  • 在賣房過程中,**值得賣房者關(guān)心的問題主要是兩個(gè),一是能否將房子賣個(gè)好價(jià)錢;另一個(gè)是什么時(shí)候可以拿到房款。想要將房子賣個(gè)好價(jià)錢,賣房者首先要自己做一些功課,選擇出售的時(shí)機(jī)。其實(shí)賣房之前可以買房者的身份試探市場價(jià)格

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  • 二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣,可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了,那么想在想將房子賣掉都是可以的,只不過需要繳納稅費(fèi),辦理過戶的稅費(fèi)如下:1、個(gè)人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);2、契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;3、交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買賣雙方一家一半);4、工本費(fèi):80元(買方出)。

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  • 可以賣,只不過稅收要高一點(diǎn)?,F(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:1、2016年5月1日起,個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;2、個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征增值稅;非普通住房對(duì)外銷售的,按差額征收增值稅。

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  • 二手房再交易沒有時(shí)間規(guī)定,只是二手房再交易的收稅稅率與留存時(shí)間長短掛鉤?!  ?、個(gè)人所得稅:對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個(gè)人所得稅?! ≈Ц斗剑嘿u方(實(shí)際上一般都是買方支付)?! ≌魇諛?biāo)準(zhǔn):應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);  (普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%,拍賣房產(chǎn)為3%。)   2、營業(yè)稅:  征收方式:個(gè)人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的,免征營業(yè)稅?! 〈隧?xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。

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