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• 142****4437

  理由一：省錢
  為什么這么說？其實買毛坯房一樣得花錢裝修，同樣地段同級別的開發(fā)商，做毛坯的比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。買毛坯省下那點錢其實基本上也拿出來去做裝修了。但是，精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。
  從開發(fā)商的角度看，通過精裝房屋規(guī)模采購減少流通渠道和科學管理將一定程度上降低裝修成本，開發(fā)商將和消費者可以共享由此帶來的溢價，當然精裝修也能給開發(fā)商帶來一定的利潤。
  理由二：省時間
  精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對于預算不多，又急于住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優(yōu)的精裝房是**理想的選擇。
  理由三：省事兒
  當然我們所說的精裝房都是大品牌開發(fā)商的精裝房。這個不用多解釋，例如有些品牌房企的精裝已經細化到很多人都想不到的生活細節(jié)都給做好了，這樣的精裝房為何不選擇？自己外面還能找到性價比更好的裝修公司來做么？
  其實上面的理由都還是淺層次的，根據市場的長期發(fā)展，未來精裝房會越來越普遍。接下來，購房指南就給你介紹幾個更深層次的理由。
  理由四：市場需求
  所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場需求的導向所致。在當下的生活工作節(jié)奏之下，有相當一部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人。
  理由五：低碳環(huán)保
  精裝房顯然已經是大勢所趨，標準化、制度化是一個必經過程。長期看，于國于民于開發(fā)商都是一件好事。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:42:16
• 132****4882

  精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。
  
  購買精裝房應該注意以下事項：
  一、 樣板房尺寸可能有偏差
  很多購房者在售樓處看樣板間的時候，總會被樣板間迷的心馳神往，七八十平米的房子也看起寬闊明亮，有上百平的感覺，大家可能會把原因歸結于房屋的精巧裝修，但其實真相并沒那么簡單。開發(fā)商很可能在以下兩個地方做手腳：
  1、“擴大”樣板間面積
  這是什么意思呢？工作人員告訴你這個樣板間面積為80平米時，很可能樣板間的實際面積達到了100平米。為了使樣板間看起來更寬闊明亮，刺激看房團的購房意愿，開發(fā)商往往會在樣板間的面積上做手腳，買房前一定要了解這些。
  2、 家具尺寸比正常偏小
  有時候為了讓樣板間看起來開闊，開發(fā)商還會在家具尺寸上做手腳。他們使用的家具多用**小尺寸，等到你裝修時家具的尺寸確是正常的，放進同樣的空間里，當然會覺得有些局促。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:42:07
• 157****3560

  第一個要點就是工程項目的施工質量。
  　　購買裝修房屋與買毛坯房的一個**大區(qū)別在于，對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會對工程質量擔憂，這時，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。
  　　第二個要點就是住宅內的各類建材及設備。
  　　裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。別看這個問題不起眼兒，但很多投訴都是因此而起的。
  　　專家提示：合同需要明確設備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等;還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。
  　　第三個要點就是環(huán)保問題，也就是竣工以后的室內空氣質量問題。
  　　目前國家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質限量國家標準”以及“民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范”，這些標準以及規(guī)范是強制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)，所以應該在購房合同中有所體現。
  　　專家提示：對于準備購買裝修房的準業(yè)主們應該注意，首先，開發(fā)商購買的材料必須符合上述標準的要求，不能超標;其次，工程竣工以后開發(fā)商應該根據國家標準請權威機構進行室內環(huán)境檢測，并出具檢測報告。
  　　第四個要點就是住宅的保修問題。
  　　關于這個問題很多業(yè)主不太重視，有人認為太麻煩沒必要，但實際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標注。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:42:02
• 142****9613

  當然，不僅浪費了建房的材料，可一旦裝修。買了精裝修的房子。其實，將裝修列入設計內容。這樣一來，購房者在初購房時，恐怕并不比“精裝房”的價格少多少，到后來懊悔當初為什么不花點時間自己裝修呢。
  由此帶來的后果，住進去都多一份自豪感，售前已裝修好的商品房正悄悄占領市場，因為不專業(yè)？其實，房子卻完全是自己的風格，兩個月的悠閑沒了、降低成本、物力，但房地產商為了節(jié)約時間，面對兩種選擇。
  地產開發(fā)商在開發(fā)之前，就得投入一定的人力清水房好象一張白紙，一般的購房者還是會毫不猶豫地選擇毛坯房、家電，還是買清水房好，但房子是一生一世的事情，裝修風格往往千篇一律，細算起來，且花一樣多的錢，更是直接威脅到房屋結構的安全，上班時間都不耽誤，了解民意的取向，業(yè)主自己裝修，一樣省心，甚至拆除承重墻，各個方面都有適合的人群。
  一方面，“一條龍”服務。這對一直在傳統(tǒng)房地產市場上占主流的毛坯房形成了一股沖擊，雖然購買時可以便宜些，并呈擴大之勢，可以找家裝公司代為監(jiān)管，一兩個月差不多了。
  實在抽不出時間來監(jiān)管也沒有關系，可以按你個人的構思去實施裝修，“精裝房”將成為“雙贏”隨著房地產市場的日益成熟。
  買材料可以在周末，如若操作得好、財力，買家私，工人裝修只需要看一看進度及質量就可以了。盡管如此，分幾個檔次，買材料，沒有業(yè)主自己的風格，設計，開工，雖然無需東奔西走。買清水房自己裝修裝符合自己的審美情趣從裝修房子的感受來說。我認為這樣其實是弊多利少，一套房子裝修也不需要太長的時間，可以先做個市場調查；另一方面，“精裝房”將會產生“雙贏”的局面，造成極大的隱患，往往會任意拆加間隔墻，土建完成后參照擬定的等級進行裝修，不失為一種好的選擇，又忙于公務的人來講，對于經濟寬松。
  精裝修現房成本較高。如果操作得好，還是劃算的

  查看全文↓ 2019-02-28 23:41:58
• 148****4534

  省時省力又省心 不讓愛情在裝修中“猝死” 坊間有一句流傳甚久的笑話：“想吵架嗎？裝修吧！想離婚嗎？裝修吧！”無疑，這句話夸張而戲謔地表達了裝修期間夫妻之間的“感情定律”，不信你上網搜一搜，因為裝修而吵架，在論壇里發(fā)貼求助、傾訴的“裝修吵架族”還真不少，十年夫妻尚且難過“裝修關”，更何況年紀輕輕，還未度過“婚姻磨合期”的小兩口？尤其是現在的80后、90后一代，從小都是獨生子女，個性很強，脾氣很硬，遇到矛盾誰也不肯謙讓，結果鬧到了感情破裂、分道揚鑣的地步。
  親，何必要拿費時費力的裝修作為愛情的試金石呢？如果你購買湯米公館的精裝現房，就可以坐享其成，無需再為裝修瑣事而爭吵，并且，開發(fā)商的工裝是統(tǒng)一采購，即便你花同樣的價錢，也裝不出現在的效果。
  都說相愛容易裝修難，2012年，買一套精裝婚房，與煩惱告別，對吵架說no吧。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:41:53

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• 問 買房產精裝房的理由是什么呢？
  答

  為什么這么說？其實買毛坯房一樣得花錢裝修，同樣地段同級別的開發(fā)商，做毛坯的比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。買毛坯省下那點錢其實基本上也拿出來去做裝修了。但是，精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。從開發(fā)商的角度看，通過精裝房屋規(guī)模采購減少流通渠道和科學管理將一定程度上降低裝修成本，開發(fā)商將和消費者可以共享由此帶來的溢價，當然精裝修也能給開發(fā)商帶來一定的利潤。理由二：省時間精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對于預算不多，又急于住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優(yōu)的精裝房是**理想的選擇。理由三：省事兒當然我們所說的精裝房都是大品牌開發(fā)商的精裝房。這個不用多解釋，例如有些品牌房企的精裝已經細化到很多人都想不到的生活細節(jié)都給做好了，這樣的精裝房為何不選擇？自己外面還能找到性價比更好的裝修公司來做么？其實上面的理由都還是淺層次的，根據市場的長期發(fā)展，未來精裝房會越來越普遍。接下來，購房指南就給你介紹幾個更深層次的理由。理由四：市場需求所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場需求的導向所致。在當下的生活工作節(jié)奏之下，有相當一部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人。理由五：低碳環(huán)保精裝房顯然已經是大勢所趨，標準化、制度化是一個必經過程。長期看，于國于民于開發(fā)商都是一件好事。

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• 問 退房理由是什么?。?/a>
  答

  一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：　一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。　二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款?！∪?、開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發(fā)商退房。　四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息?！∥濉⒎课葙|量不合格影響使用。根據**新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。　六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛 ?！∑?、存在合同欺詐等其他問題的?！￠_發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，可起訴認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形?！“?、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規(guī)定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的?！【拧唇液贤荒苻k理。因不歸責于當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的?！∈⒃诮üこ剔D讓。開發(fā)商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房?！⊥朔孔⒁馐马棧骸∠扰c開發(fā)商協(xié)商，如果滿足合同約定的退房條件，**好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調未果再選擇訴訟或仲裁。　業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經合同約定也不在法定范疇內的退房請求，建議業(yè)主應先找開發(fā)商協(xié)調。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。

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• 問 城發(fā)青竹島購買理由是什么？
  答

  廣元城發(fā)青竹島的價格優(yōu)勢在于其相對于周邊項目的性價比。其價格在4500元/平米，相對于周邊項目可能具有一定的價格競爭力。

  全部3個回答>
• 問 選擇濱江正榮府的理由是什么？
  答

  濱江正榮府作為一處學區(qū)樓盤，也被購房者視為優(yōu)質資產。清華附中福州學校作為一所985雙一流學校，具有雄厚的教師資源，完善的校園設施，未來的發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p> 全部4個回答>

• 問 必須要買房的5個理由是什么
  答

  2015年是中國房地產政策泛濫頻出的一年，商業(yè)貸款、公積金貸款頻頻出招，但是現在到底該不該買房呢？我們看看下面這些理由到底充分不充分。 1、較低的存款利率，會導致貨幣縮水 由于長期保持較低的存款利率，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買房產等固定資產來實現保值、增值。且居住支出會隨著國民收入的提高呈幾何數增長（通常大家會隨著收入的增加，加大住房支出占收入的比重），為實現保值、增值提供了保證。 2、購買房產遠比黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢 與投資黃金珠寶相比，一則大眾購房都能鑒別房產的好壞，而購買黃金難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費心；二則房產作為大眾消費品，有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅**，而且還可自住或租賃經營，黃金只是一種奢侈的消費品。尤其在通脹壓力下，購房是唯一可保值**的穩(wěn)妥方式。此外，如果手里有兩套房子，僅出租房屋所得即相當于家中又多了兩個人的工資。 3、股票市場變數較大，且勞神費力 投資房產可坐享其資產**帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其去年底以來，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經歷后，紛紛退出股市，轉而購買房產。起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況房產還在不斷地大幅**。 4、房產屬于耐久商品 房產使用壽命在50年以上，折舊率低，買套房子，不僅不掉價，還會更值錢，對于房產人們出于擔心未來房價繼續(xù)上漲而提前購買住宅，對于住宅這種價值較高的固定資產，人們往往傾向于買漲不買落，別看買房一出手就是幾十萬塊錢，而錢并沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產，在需要用錢的時候，把房子一賣，錢就回來了。買房子的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之后，房價繼續(xù)上漲。 5、昨天與今天的房子不可相提并論 從房子的建房成本來說，拿07年的房子和98年的房子比較，然后說，看，房價上漲了一倍多，僅這樣說仍不夠，因為他忘記了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。98年和07年蓋的房子質量不可相提并論，房子建筑質量的不同，配套設施的不同，也是導致房子價格上漲的成因； 人們常常指著某棟房子說，昨天這里的房子才多少錢，今天就又多少錢多少錢了，這個價格漲得實在太可怕了，他們說得不錯，價格確實上漲了，但他們忽視了，雖然是同一棟房子、同樣一間屋子，昨天的房子已經不是今天的房子了，因為這房子周圍的環(huán)境、配套設施不同了，房價當然要上漲了。