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• 144****0318

  新樓盤開盤時的價格不會是統(tǒng)一的。
  　　1、因樓層、戶型、朝向的不同而價格不一樣；
  　　2、即使是同一套房，不同的接待人員也可能給出不同的價格。
  　　為了買到性價比**好的房子，建議多看、多問、多比一比。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:33:59
• 153****7819

  是可以隨意改動的，但是一般情況下不會有大的浮動，因為不能超過市場的預(yù)期。考慮因素主要有以下幾點(diǎn)：
  1、如果漲價，市場的承受的價格會不會影響銷售結(jié)果。
  2、如果降價，老業(yè)主是否會受影響？會不會損壞口碑宣傳和樓盤形象。
  3、會不會影響開發(fā)商的收益或者投資方的利益。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:33:51
• 158****5379

  從你這問題中可以引申出房子開盤前的認(rèn)籌和開盤后的房子定價有什么關(guān)系？我自己的看法是：認(rèn)籌這一行為其實提高了**終的售價。
  因為認(rèn)籌的時候基本上該樓盤的**終表價（即**終對外公布的不含折扣的價格）很可能還沒有**終確定，開發(fā)商需要認(rèn)籌這一形式來測試有多少人對這一樓盤有較大的興趣（雖然認(rèn)籌可以退，但我認(rèn)為大部分認(rèn)籌的還是對該樓盤非常有興趣的），進(jìn)而確定樓盤的**終價格，尤其是首開的價格。
  例如：一個樓盤首開300套，但是認(rèn)籌客戶只有十幾套的話首開價格自然就會在開發(fā)商預(yù)定價格范圍的下限；而如果真實認(rèn)籌客戶非常多，達(dá)到甚至超出300，那么開發(fā)商首開價就會定在初始售價的上限，甚至重新定價，大幅調(diào)高售價。
  從這個角度看認(rèn)籌對個人的**終售價不利的。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:33:47

相關(guān)問題

• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購網(wǎng)的房源信息吧

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• 問 個稅怎么算
  答

  "房屋過戶個稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時，那么是免征個人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價的1%來征收個人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個人所得稅，在繳納個稅的時候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個稅。對于房屋出售者來說，如果想要避免個稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"

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• 問 有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號~500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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• 問 ??富力新樓盤廣州什么時候開盤？誰知道呢？
  答

  　　開盤是指項目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對目標(biāo)客戶進(jìn)行針對性的有效價值信息傳遞，實現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r格和方式對外集中銷售?！　≡跇鞘兄?，開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。

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• 問 新樓盤怎么入手？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積**高價與均價相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產(chǎn)生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。

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