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• 152****2997

  二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
  產(chǎn)權(quán)證：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房;
  房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產(chǎn);
  貸款成數(shù)：普通住房**高8成，而其他房產(chǎn)**高6成;
  利率選擇因人而異：收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動利率比較優(yōu)惠。
  收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:57:32
• 135****7100

  二手房貸款期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和**長不超過30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和**長不超過20年(且貸款期限**長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 16:57:23
• 144****3520

  1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
  2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
  3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
  4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應該明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通;
  5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);
  6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;
  7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:57:15

相關問題

• 問 二手房組合貸款條件
  答

  組合貸款主要是因為購房人在**后，公積金貸款額度不能夠滿足貸款金額 下，一部分房款需要商業(yè)貸款來補足，所以就一部分公積金，一部分商貸了。

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• 問 [購房流程]#二手房#二手房組合貸款是什么？
  答

  組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向住房公積金管理中心和銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。組合貸款是住房公積金管理中心運用政策性住房資金、銀行運用商業(yè)信貸資金向同一借款人發(fā)放的購房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱。即在住房公積金貸款額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。

• 問 二手房組合貸款的流程是什么？
  答

  二手房組合貸款涉及公積金和商業(yè)貸款。需確保合同明確貸款條件、利率、還款方式等。購房者應審慎閱讀合同，保護自身權(quán)益。

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• 問 二手房組合貸款的申請流程是什么？
  答

  聽說二手房組合貸款要先準備材料，然后銀行審批，通過后簽合同，最后放款。具體流程我也不太清楚，還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜。

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• 問 買二手房辦理組合貸款的流程是什么？
  答

  二手房組合貸款流程：申請、審核、簽約、抵押、放款。

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