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• 148****2252

  不能直接轉，需要賣家先把欠銀行的款還了才能上市交易的（如賣方沒那么多錢還銀行可以找買家協(xié)商幫忙還，打欠條給買方），然后買方需要重新向銀行聲請按揭事宜，收入證明、信譽良好、第一次貸款買方等才容易通過的，銀行要再次對房屋進行評估，才能知道買方能否貸所需款項，**好找家正規(guī)的中介公司協(xié)助辦理。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:14:00
• 135****0611

  只有純商貸有0.5%評估費，你自己跟中介協(xié)商吧，確實屬于不合理的收費可以去工商局投訴。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:13:48
• 131****5062

  你自己找銀行劃算，一般只有個人資信不好，銀行不容易貸款的人才去找專業(yè)貸款公司幫他們搞定。像你這種第一次貸款的客戶，又有房產作為抵押，銀行一般很樂意接受的，除非你的收入太低無法償還貸款月供。由于你是買的二手房，所以必須要找家評估公司幫你評估，不過銀行信貸員也可以全部幫你搞定的。直接找銀行比你找抵押公司肯定更省錢。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:13:39
• 143****4606

  抵押登記費用200元
  評估費貸款金額*0.3%=1800元
  其他可能涉及到保險費，現在保險費都是可以免的，你交了也是銀行回扣給中介公司的。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:13:32

相關問題

• 問 二手房轉按揭一般多少錢？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  銀行早已經取消了轉按揭業(yè)務。你這房子貸款沒有還清，賣不掉，因為產權抵押給了銀行，暫時不屬于你。想賣掉，需你籌錢還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，找到買家，和他辦理過戶。或是由買家墊資為你先付清貸款，你先和買家辦理過戶，過戶完畢，買家把你**款以及你還的貸款給你。很多二手房買賣都是這么操作。

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• 問 二手房可以過戶嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  這樣的房子你為什么要買呢？明明問題一大堆，還出手？首先你得找到房產中心，查詢一下這個房子現在到底在誰名下，及產權屬性，然后找原房主甲協(xié)商，看看有沒有辦法解決，不然你也只有轉賣的份了。

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• 問 二手房房價走向問題？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  我認為如果房源充足，客戶看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價格合理的話，二手成交量還將會保持一段時間，但要說二手整體形勢開始進入回暖期，還言之過早。如果二手能帶動新盤的成交量出現大步上升，那么樓市那時候才是進入春天，現在只能說是出現一絲春的氣息。我認為是否春天真的到了？還是要看新盤的成交量，畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”，新盤活躍了，二手的春天必將到來。

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• 問 求購二手房的房源信息？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  網上這四類房源要謹慎：1、房價低于同區(qū)域均價很多；2、看房平臺是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現關鍵信息，比如稅費。

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• 問 ??二手房轉按揭費用怎么算的？收費一般是多少?
  答

  房東交的：營業(yè)稅 差額5.6% 產證滿2年面積小于144平方免交，要是房子面積大于144平方的滿2年交差額的5.6%，不滿2年交全額的5.6%差額是 當初房東買入時的評估價和現在的評估價之間的差額個人所得稅 1% 房產證滿5年，房東在本地唯一 一套住房可以免交另外拆遷房房東這邊免稅的。買方交的：契稅 1% 要是房子面積大于144平方就是3%評估費用 0.5%房產轉讓費 面積*6登記費 80元土地登記費 18產證加急費 150保管費他項權證費 180基本都是就這么多了，還有中介費 買賣雙方各1%這個是按成交價的。要解壓，解壓后再做房屋評估，然后二次抵押

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