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• 147****9297

  1、利息、**
  二手房與新房貸款利息相同。
  二手房通常**比例要高一些，因?yàn)槎址康脑u(píng)估價(jià)通常低于交易價(jià)，而貸款額度是按照評(píng)估價(jià)走的。例如，一套三環(huán)內(nèi)的60平米的二手房，交易價(jià)100萬(wàn)，但評(píng)估價(jià)可能才70萬(wàn)（受位置、年代、以及評(píng)估公司等因素影響），這樣**多能貸款額度=70×80%=56萬(wàn)。所以**至少需要100-56=44萬(wàn)。通常二手房的**一般相當(dāng)于交易價(jià)的一半左右。
  2、流程
  一般都是簽訂合同后，首先辦理銀行貸款。
  如果貸款沒(méi)有問(wèn)題了，支付**，辦理過(guò)戶(hù)，然后物業(yè)交割，**后支付剩下的房款（銀行支付，即貸款）。
  **好通過(guò)中介進(jìn)行，他們對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)比較清楚，而且有第三方中立的保障。

  查看全文↓ 2019-03-02 21:51:18
• 146****5412

  一、商業(yè)銀行貸款利率
  　　類(lèi)型期限利率
  　　短期貸款一年以?xún)?nèi)（含一年）4.35%
  　　中長(zhǎng)期
  　　貸款一至五年（含五年）4.75%
  　　五年-三十年4.90%
  　　二、公積金貸款利率
  　　類(lèi)型期限利率
  　　住房
  　　公積金五年以下（含五年）2.75%
  　　五年以上3.25%

  查看全文↓ 2019-03-02 21:51:12
• 152****3098

  你是說(shuō)提前還款吧 提前還款以后，銀行會(huì)根據(jù)剩余的本金額度、剩余的期限和當(dāng)時(shí)的利率，重新計(jì)算月供數(shù)額的 簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，由于本金減少，所以后面所需要支付的利息會(huì)減少的

  查看全文↓ 2019-03-02 21:51:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房便宜嗎？問(wèn)問(wèn)誰(shuí)是比較了解的？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 查二手房哪個(gè)網(wǎng)站好？問(wèn)問(wèn)誰(shuí)是比較了解的？
  答

  網(wǎng)上房源都是經(jīng)紀(jì)人發(fā)的,所以發(fā)布的房源是否存在都無(wú)法考證,更別說(shuō)去找方法辨別了.你只能根據(jù)經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的房源作為參考.**好的方法就是找個(gè)你覺(jué)得你可以信任的經(jīng)紀(jì)人.

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• 問(wèn) 首次購(gòu)房**多少？問(wèn)問(wèn)誰(shuí)是比較了解的？
  答

  目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調(diào)整了**比例，位置偏遠(yuǎn)、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不好的樓盤(pán)需要支付接近五成的**。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的**和基準(zhǔn)利率，但這些銀行對(duì)客戶(hù)的要求很高。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源套路是什么？問(wèn)問(wèn)誰(shuí)是比較了解的？
  答

  個(gè)人出售房產(chǎn)的可不敢跟網(wǎng)上發(fā)布，能把發(fā)布人電話(huà)打瘋了。不原意去中介，基本沒(méi)啥方式找房子，因?yàn)橹薪檎曳孔拥乃俣缺饶憧於嗔?，早在你看到房子信息之前，業(yè)主就被中介說(shuō)服，在中介登記了。

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• 問(wèn) 二手房20萬(wàn)以下的中介相關(guān)費(fèi)用是多少？問(wèn)問(wèn)誰(shuí)是比較了解的？
  答

  二手房中介費(fèi)各地的中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，僅以北京舉例：北京**高的二手房中介費(fèi)收2.7%，**低的收0.5%，普遍在2%左右。由買(mǎi)方支付。假設(shè)一套房子的成交價(jià)是300萬(wàn)，中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是2.5%，那么這筆交易的中介費(fèi)就是300萬(wàn)*2.5%，即75000元。具體到業(yè)務(wù)員的提成，還要看中介公司的提成政策等。

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