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• 145****7826

  如今很多的開發(fā)商、設計師出于設計、地理條件等因素考慮，常常會出現(xiàn)一些造型各異的現(xiàn)代建筑，看上去也許很美觀，也有著文化內涵與象征意義，但對于居住者來說，這未必是好事。我們在購買房子的時候，往往為選一個好的戶型大為頭疼，那么什么樣的戶型才是對我們居住有利的好風水戶型呢，為次，我們先來看看那些戶型是不好的。
  一、不規(guī)則戶型風水不好
  在戶型風水學中，以方正形戶型為**佳，缺角口的戶型將會有一定的缺憾；以西北、東北與正東幾個重要方位為主，如發(fā)現(xiàn)那個方位缺角，就會對家中相對應的人產(chǎn)生直接的影響。還有那種不規(guī)則的，風水上來說更是不好的。
  二、兩門對沖的戶型風水不好
  室內如出現(xiàn)兩門相對的情況，在戶型風水學中稱之為門沖，兩門相沖所謂多主口舌，不利藏風聚氣、健康與財運等方面。
  三、房子中有橫梁的戶型風水不好
  室內如有橫梁，這樣的房子對將來住的人的運勢、健康等都有影響，尤其像房子中餐桌的位置，放沙發(fā)的位置，還有臥室放床的位置，這些位置如果有橫梁，影響就會很大，所以如果不知道的情況下，選了這樣的房子，**好是在這個橫梁的一端下面掛個五帝錢，五帝錢指的是清帝順冶、康熙、乾隆、嘉慶、雍正五位皇帝時代所使用的古錢幣，五帝錢一定要選真的，如果當?shù)赜泄磐媸袌隹梢宰约喝ゼR5枚，用黃繩子串起來，如果當?shù)貨]有，可以直接去網(wǎng)上找化解門沖煞和橫梁煞等**為強勢的久遇五帝錢來布局化解，利用錢幣皆屬圓形屬水而金生水泄和法器擋其煞氣，再加上黃色五行屬土的東西，其非對稱結構比單獨五枚銅錢擋煞效果好很多，能很好的使氣沖溶于吸納之土，和房子建筑物和諧共氣，非常適合別墅、大戶型等情況的橫梁煞使用，當然普通住宅就更能完全勝任了，以及平時人很少在家總覺得家里人氣不夠旺，則更需要這種化煞比較強的風水五帝錢來進行擋煞，讓室內陰陽趨于健康平衡。
  四、衛(wèi)生間位于房子中心或西北方位的戶型風水不好
  戶型風水學說，衛(wèi)生間為家中污穢之源，其位置處于房屋太極占，將會嚴重其影響全家人的運勢與健康，這是也風水學中**大的不吉。
  另外，西北屬于乾位，衛(wèi)生間位于西北的話，會影響家中男士的運勢，所以建議還是避開這種情況。
  五、廚房在房子的西北方位的戶型風水不好
  廚房位于西北，有“火燒天門”一說，西北五行屬金，如果廚房在西北，就有火克金，會影響到家中的財運，建議還是避開這種戶型的好。
  六、入戶大門直對陽臺窗戶的戶型風水不好
  房子的入戶大門和陽臺窗戶相對，如果房子是這樣的格局，那么這個家里容易發(fā)出漏財?shù)默F(xiàn)象，不管你賺多少錢，家里永遠都存不住錢的。這樣的戶型還是避開的好。
  如果上面的這些戶型你在挑選房子的時候都避開了，那么，你選擇的戶型就是很好的了，可以放心購買了。

  查看全文↓ 2019-03-03 10:27:31
• 154****4046

  1． 多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。
  2． 要買現(xiàn)房，不要買期房，因為擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長時間，心理非常著急?，F(xiàn)房房屋質量可以觀察。**近一個月許多過去已經(jīng)賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。
  3．針對房產(chǎn)商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25%--30%，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們。你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。五年六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，**少也要走10家到20家樓盤。因為買房是一輩子的事情，殺價25%得到一套房子是值得的。
  4．你到房產(chǎn)中介商哪里，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是**急需拋房的人。也是采用先殺25%--30%的房價。然后讓他們打電話找你。 千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。
  另外要注意：
  1、產(chǎn)權證、房產(chǎn)證要齊全
  2、房屋的結構要合理，采光率要高
  3、構造要合理，如果是多層磚混就可以滿足，但是如果高于7層，一定是框架或者框剪結構
  4、7層以上的樓房要有電梯，這屬于國家強制性規(guī)定
  5、容積率合理
  6、綠化率高
  7、周邊環(huán)境要好，也就是交通、購物、以及教育環(huán)境
  8、小區(qū)配套設施齊全
  9、物業(yè)費合理
  10、停車位充足
  11、公攤面積小
  12、電梯品牌，如果是普通的品牌話，住在高層會影響到以后的上班，因為高峰期的時候電梯的速度滿足不了人們上班的需求，而且會很不平穩(wěn)
  13、主要細節(jié)，主要反映在開關和廚房的水龍頭，開關如果品質很刺的話，說明房地產(chǎn)商給工程商壓的價格很低，會有工程商偷工減料的風險
  14、如果是毛墻的話，要看墻面的水泥會不會剝落，如果大面積剝落的話說明是不合格的水泥

  查看全文↓ 2019-03-03 10:27:17
• 131****4662

  1、選擇知名開發(fā)商
  引發(fā)出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發(fā)商，從而造成不能按時交房，質量太差。特別像現(xiàn)在樓市嚴峻的情況下，買房**好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強，開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。開發(fā)商信譽好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有**希望。
  2、買“預期”房，才有**潛力
  剛需購房要學會買預期房，這樣以后的**潛力才會大。什么是買預期呢，就是看城市發(fā)展走勢。主要是兩點：一看近兩年國家有關部門房地產(chǎn)宏觀調控政策的主要方向；二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。
  3、仔細考量交通與配套
  買房買的就是生活，而這個生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。相反，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區(qū)的相關配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。
  4、物業(yè)管理水平
  看樓盤**與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會為**增添砝碼。另外，樓盤優(yōu)越的配套設施也必不可少。
  樓盤選購注意事項
  1、不要接近機動車主路
  對于大規(guī)模小區(qū)而言，在小區(qū)內配置機動車主路是必然的。而大型小區(qū)內的機動車一定不少，有很多出入不暢的小區(qū)甚至在區(qū)內就會產(chǎn)生擁堵現(xiàn)象，所以選擇距離小區(qū)內主路稍遠的樓座不僅可以避免車流產(chǎn)生的空氣污染，還可以得到一個相對安靜的生活空間。
  2、盡量離公交站點近
  大盤小區(qū)之大，我想居住過的朋友是有所體會的，從小區(qū)的一端走到另一端也許需要二三十分鐘。而有很多開發(fā)商在規(guī)劃時都會將公交站點都安排在小區(qū)出入口的周邊，如果你所購房源距離這些公交站點太遠就會很不方便，這一點在看房時是一個不得不考慮到的因素。
  3、盡量離小區(qū)配套近
  現(xiàn)在的大型小區(qū)樓盤都是分期開發(fā)的，但是并不一定每一期都有相關配套跟進開發(fā)，也許是幾期共同應用一個配套圈來完成供應。所以，在買房時一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會所、幼兒園等常用配套近一些，這會為你今后的生活提供很大方便的。
  4、注意停車場的分布
  小區(qū)的停車場也是分片管理的，也許每一期都會規(guī)劃一兩處停車場，但也有可能每兩期（或更多）小區(qū)共用一個大型停車場。如果你經(jīng)常開車出入的話在選房時也要注意一下所選房源與停車場的距離，不然到了刮風下雨等惡劣天氣時你就有罪受了。

  查看全文↓ 2019-03-03 10:27:11
• 132****8479

  1. 體量，也就是小區(qū)的規(guī)模，規(guī)模若小，物業(yè)因費用不足，管理會不完善。
  2. 配套設施，例如車位數(shù)量能否達到1:1，即每戶能否保證得到一個車位。
  3. 安全性，是否人車分離。
  4. 電梯配置，每個單元的電梯的平均使用戶數(shù)，若電梯少且載人能力低，常用規(guī)格是限乘13人的1000KG電梯。用梯高峰可能擁堵。
  5. 樓房內是否有設備層，臨近設備層可能受到低頻噪音干擾。

  查看全文↓ 2019-03-03 10:27:04

相關問題

• 問 樓盤的風水怎么看？要注意什么？
  答

  一、樓盤戶型風水戶型座向應按正八方位來設計；戶型形狀以正方或長方設計，無直角、斜角、三角、凹凸形和缺角型設計；戶型大門落于本戶型宅卦的吉方；戶型大門前無門直沖、門道直沖、門窗直沖或反弓路；戶型內無門與門、門與窗、窗與窗直沖現(xiàn)象；戶型房門和廁所門不宜與客廳直對；戶型睡床靠位應位于宅卦吉位；戶型的爐灶座向應位于宅卦的吉位；戶型的浴廁方位應位于宅卦的兇方；戶型客廳的斜角旺位應不設窗戶。二、樓盤內部風水樓盤內要建有花園、水池、樓棟之間要有空曠地或停車場；整個樓盤中的住宅樓地基下無隧道、河流或排污水道。樓盤內有整齊、優(yōu)美的綠化，草木蔥郁茂盛；樓盤中各樓面前沒有不良道路氣流沖煞；樓盤應陽光充足，空氣清新，時有微風拂面之感。三、樓盤外部風水樓盤周圍沒有水污染、氣污染、聲污染、光污染、強電磁污染和放射性污染；樓盤沒有廟宇、醫(yī)院、殯儀館和墓地等陰靜之所；樓盤沒有受到煙囪、墻角、尖角等各類不良形狀的物體沖煞；樓盤出入應交通方便，居民出入安全性高。不可選擇樓前有以下路沖現(xiàn)象的住宅樓盤。＂T＂字路不宜?。＂字路不宜　反＂U＂字路不宜立交路不宜。樓盤不應有發(fā)射塔、變電站、高壓線塔架、變壓器等強電磁干擾源。四、樓盤風水辨沖煞1、無建筑直角、尖角正對樓盤正面（即尖角沖）。2、正面無兩幢高樓緊靠所形成的一條細縫正對大樓（即刀縫煞）。3、正面無如同刀劈般三角形的物體正對樓盤（即刀劍煞）。4、正面無形同槍炮形的物體直沖大樓（即槍炮煞）。5、正面無尖石山、尖假山、尖塔及尖形雕朔正對大樓（即尖射煞）。6、大樓正面無煙囪相沖（即煙囪煞）。7、本住宅樓不獨高無靠，即四周既無山又無大樓相依（即孤峰煞）。8、本樓四周無形同鐮刀的天橋或平路相沖（即鐮刀煞）。9、大樓門窗正無外墻污水管道相沖（即蜈蚣煞）。10、大樓的建筑樓頂部無鐫形衛(wèi)星天線相沖（即鐫形煞）。11、不宜選擇底層下面有空心屋、車庫、隧道的一樓（即空心煞）。五、樓盤門窗風水好的風水樓盤，樓體外觀應色彩明亮，且為暖色調；樓盤內前面的住宅樓高度應低于后面的住宅樓高度，或與后樓高度相平；樓與樓之間排列相對整齊，各樓之間無斜角、直角、尖角等屋角相沖；樓前與樓后距離應有50米以上的間隔寬度；前樓與后樓無門窗直對相沖現(xiàn)象；各樓門窗的正沒有對樓外墻排水管直對。六、樓盤形狀風水住宅樓主體平面形狀應按正方形或長方形設計，無直角形、三角形、凹凸形、H形或鋸齒形設計；各樓座向按東、南、西、北、東南、東北、西南、西北八個正方位建造?；▓@內樓前樓后沒有各種污染源；廚房和浴廁的排氣口沒有直對別戶門窗或緊靠門窗。門口的方位不宜是對著樓梯或者是對著住宅的大門，門對門的風水會很容易破壞鄰里之間的關系，容易惹上不必要的是非口舌的糾紛，而且大門本身都是入氣口，一旦和住宅的大門口相對，那么在家居中也就很難有好的風水進門。所以在買房過程中，選擇良好的樓盤風水很重要。

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• 問 居住房風水應該怎么看，要注意什么
  答

  1、如果從整體上看，就是整個城市的風水了，象這樣的城市是很少的，但也能找到的，比如，有人人為加拿大的溫哥華，風水就是全加拿大**好的，是真正的風水寶地，溫哥華的房價比房價排第二的多倫多城市還要高出一倍。2、從局部來看，就是某一套房子的風水。但是，現(xiàn)實中是很難找到這樣理想風水的房子的，不過，避免風水差的房子比較重要。3、房子前有有河這樣的房子風水是比較好的，但是你在選擇時候要注意，一定不能讓房子后面有水，這樣是比較不好的，后面一般有山比較好，這樣說明有靠山，一般有山有水的房子是**好的。4、現(xiàn)在人選擇門前有河、湖等地方多半是因為有居住在這些地方自然環(huán)境良好，常識告訴我們如果身邊有水，周邊的空氣會更加濕潤，特別是在干燥的北方，空氣較為干燥冬天，灰塵會很多，但是有水的地方不僅可以增濕，更為重要的是可以吸收空氣中的雜塵，對空氣的改善還是有幫助的。5、河流由于是流動的，即便是門前有些污垢也會隨之溜走，正所謂流水不腐，也正因為如此很多人也愿意則居上游。這樣的房子也是屬于那種聚財，也是人們常說的吉屋。

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• 問 樓盤怎么看
  答

  一個樓盤的規(guī)劃不僅決定了小區(qū)總體的布局，還影響著業(yè)主未來的生活。所以，樓盤規(guī)劃除了考慮建筑美觀、園林景觀外，更應該在生活便利性等方面下工夫。此外，雖然一些小區(qū)有著美麗的景觀綠化，卻禁止業(yè)主進入，這樣無疑會限制人們的戶外活動。

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• 問 看房子應該怎么看
  答

  不看白天看晚上，了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等。不看晴天看雨天，再好的偽裝也敵不過幾天下雨，此時漏水、滲水一覽無余。不看建材看格局，不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機能是否有效發(fā)揮，有賴于格局是否設計周全。住宅分類：商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋。房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

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• 問 怎么看樓盤的風水？有什么要注意的？
  答

  如今很多的開發(fā)商、設計師出于設計、地理條件等因素考慮，常常會出現(xiàn)一些造型各異的現(xiàn)代建筑，看上去也許很美觀，也有著文化內涵與象征意義，但對于居住者來說，這未必是好事。我們在購買房子的時候，往往為選一個好的戶型大為頭疼，那么什么樣的戶型才是對我們居住有利的好風水戶型呢，為次，我們先來看看那些戶型是不好的。一、不規(guī)則戶型風水不好在戶型風水學中，以方正形戶型為**佳，缺角口的戶型將會有一定的缺憾；以西北、東北與正東幾個重要方位為主，如發(fā)現(xiàn)那個方位缺角，就會對家中相對應的人產(chǎn)生直接的影響。還有那種不規(guī)則的，風水上來說更是不好的。二、兩門對沖的戶型風水不好室內如出現(xiàn)兩門相對的情況，在戶型風水學中稱之為門沖，兩門相沖所謂多主口舌，不利藏風聚氣、健康與財運等方面。三、房子中有橫梁的戶型風水不好室內如有橫梁，這樣的房子對將來住的人的運勢、健康等都有影響，尤其像房子中餐桌的位置，放沙發(fā)的位置，還有臥室放床的位置，這些位置如果有橫梁，影響就會很大，所以如果不知道的情況下，選了這樣的房子，**好是在這個橫梁的一端下面掛個五帝錢，五帝錢指的是清帝順冶、康熙、乾隆、嘉慶、雍正五位皇帝時代所使用的古錢幣，五帝錢一定要選真的，如果當?shù)赜泄磐媸袌隹梢宰约喝ゼR5枚，用黃繩子串起來，如果當?shù)貨]有，可以直接去網(wǎng)上找化解門沖煞和橫梁煞等**為強勢的久遇五帝錢來布局化解，利用錢幣皆屬圓形屬水而金生水泄和法器擋其煞氣，再加上黃色五行屬土的東西，其非對稱結構比單獨五枚銅錢擋煞效果好很多，能很好的使氣沖溶于吸納之土，和房子建筑物和諧共氣，非常適合別墅、大戶型等情況的橫梁煞使用，當然普通住宅就更能完全勝任了，以及平時人很少在家總覺得家里人氣不夠旺，則更需要這種化煞比較強的風水五帝錢來進行擋煞，讓室內陰陽趨于健康平衡。四、衛(wèi)生間位于房子中心或西北方位的戶型風水不好戶型風水學說，衛(wèi)生間為家中污穢之源，其位置處于房屋太極占，將會嚴重其影響全家人的運勢與健康，這是也風水學中**大的不吉。另外，西北屬于乾位，衛(wèi)生間位于西北的話，會影響家中男士的運勢，所以建議還是避開這種情況。五、廚房在房子的西北方位的戶型風水不好廚房位于西北，有“火燒天門”一說，西北五行屬金，如果廚房在西北，就有火克金，會影響到家中的財運，建議還是避開這種戶型的好。六、入戶大門直對陽臺窗戶的戶型風水不好房子的入戶大門和陽臺窗戶相對，如果房子是這樣的格局，那么這個家里容易發(fā)出漏財?shù)默F(xiàn)象，不管你賺多少錢，家里永遠都存不住錢的。這樣的戶型還是避開的好。如果上面的這些戶型你在挑選房子的時候都避開了，那么，你選擇的戶型就是很好的了，可以放心購買了。

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