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• 153****4687

  一個(gè)樓盤的規(guī)劃不僅決定了小區(qū)總體的布局，還影響著業(yè)主未來的生活。所以，樓盤規(guī)劃除了考慮建筑美觀、園林景觀外，更應(yīng)該在生活便利性等方面下工夫。此外，雖然一些小區(qū)有著美麗的景觀綠化，卻禁止業(yè)主進(jìn)入，這樣無疑會限制人們的戶外活動。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:04:09
• 146****8700

  目前作為樓盤賣點(diǎn)的“人車分流”，汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價(jià)較高。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:03:28
• 135****7140

  多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:02:04

相關(guān)問題

• 問 ?? 樓盤怎么看？
  答

  買房首先要看周邊環(huán)境，這是每位買房者都知道的常識。但是究竟應(yīng)該怎么樣看，卻并不是人人都熟悉?？粗苓叚h(huán)境，必須以自己選擇的新房為中心地，看“衣食住行”及“開門七件事”的配套究竟如何。衣：主要是查看樓盤附近服裝店、裁縫鋪、洗衣房等等是否都有，五金修理店也可以算入其內(nèi)。食：主要是指超市、菜場、油醬店、面包店、飲食店、小吃店等等。?。翰粌H要看自己的房子，也要看周邊的樓是怎樣的房子，更要看房子周圍是否有化工廠、電站、加油站、汽車、機(jī)動車維修點(diǎn)等等，綠化如何也須看。行：不僅要看房子附近有沒有公交來往車輛、有幾個(gè)車站等，還要看高架旁的下車道是不是在你的新房附近，出門是不是單行道等等。

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• 問 ??怎么看樓盤，應(yīng)該注意什么？
  答

  如今很多的開發(fā)商、設(shè)計(jì)師出于設(shè)計(jì)、地理?xiàng)l件等因素考慮，常常會出現(xiàn)一些造型各異的現(xiàn)代建筑，看上去也許很美觀，也有著文化內(nèi)涵與象征意義，但對于居住者來說，這未必是好事。我們在購買房子的時(shí)候，往往為選一個(gè)好的戶型大為頭疼，那么什么樣的戶型才是對我們居住有利的好風(fēng)水戶型呢，為次，我們先來看看那些戶型是不好的。一、不規(guī)則戶型風(fēng)水不好在戶型風(fēng)水學(xué)中，以方正形戶型為**佳，缺角口的戶型將會有一定的缺憾；以西北、東北與正東幾個(gè)重要方位為主，如發(fā)現(xiàn)那個(gè)方位缺角，就會對家中相對應(yīng)的人產(chǎn)生直接的影響。還有那種不規(guī)則的，風(fēng)水上來說更是不好的。二、兩門對沖的戶型風(fēng)水不好室內(nèi)如出現(xiàn)兩門相對的情況，在戶型風(fēng)水學(xué)中稱之為門沖，兩門相沖所謂多主口舌，不利藏風(fēng)聚氣、健康與財(cái)運(yùn)等方面。三、房子中有橫梁的戶型風(fēng)水不好室內(nèi)如有橫梁，這樣的房子對將來住的人的運(yùn)勢、健康等都有影響，尤其像房子中餐桌的位置，放沙發(fā)的位置，還有臥室放床的位置，這些位置如果有橫梁，影響就會很大，所以如果不知道的情況下，選了這樣的房子，**好是在這個(gè)橫梁的一端下面掛個(gè)五帝錢，五帝錢指的是清帝順冶、康熙、乾隆、嘉慶、雍正五位皇帝時(shí)代所使用的古錢幣，五帝錢一定要選真的，如果當(dāng)?shù)赜泄磐媸袌隹梢宰约喝ゼR5枚，用黃繩子串起來，如果當(dāng)?shù)貨]有，可以直接去網(wǎng)上找化解門沖煞和橫梁煞等**為強(qiáng)勢的久遇五帝錢來布局化解，利用錢幣皆屬圓形屬水而金生水泄和法器擋其煞氣，再加上黃色五行屬土的東西，其非對稱結(jié)構(gòu)比單獨(dú)五枚銅錢擋煞效果好很多，能很好的使氣沖溶于吸納之土，和房子建筑物和諧共氣，非常適合別墅、大戶型等情況的橫梁煞使用，當(dāng)然普通住宅就更能完全勝任了，以及平時(shí)人很少在家總覺得家里人氣不夠旺，則更需要這種化煞比較強(qiáng)的風(fēng)水五帝錢來進(jìn)行擋煞，讓室內(nèi)陰陽趨于健康平衡。四、衛(wèi)生間位于房子中心或西北方位的戶型風(fēng)水不好戶型風(fēng)水學(xué)說，衛(wèi)生間為家中污穢之源，其位置處于房屋太極占，將會嚴(yán)重其影響全家人的運(yùn)勢與健康，這是也風(fēng)水學(xué)中**大的不吉。另外，西北屬于乾位，衛(wèi)生間位于西北的話，會影響家中男士的運(yùn)勢，所以建議還是避開這種情況。五、廚房在房子的西北方位的戶型風(fēng)水不好廚房位于西北，有“火燒天門”一說，西北五行屬金，如果廚房在西北，就有火克金，會影響到家中的財(cái)運(yùn)，建議還是避開這種戶型的好。六、入戶大門直對陽臺窗戶的戶型風(fēng)水不好房子的入戶大門和陽臺窗戶相對，如果房子是這樣的格局，那么這個(gè)家里容易發(fā)出漏財(cái)?shù)默F(xiàn)象，不管你賺多少錢，家里永遠(yuǎn)都存不住錢的。這樣的戶型還是避開的好。如果上面的這些戶型你在挑選房子的時(shí)候都避開了，那么，你選擇的戶型就是很好的了，可以放心購買了。

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• 問 樓盤怎么看？大家是否知道可以從哪個(gè)方面入手？？
  答

  目前市場上確實(shí)存在用“均價(jià)”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 “均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價(jià)格。

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• 問 我應(yīng)該怎樣判斷一個(gè)樓盤值不值得入手
  答

  第一步園林景觀示范區(qū)園林景觀示范區(qū)或者營銷中心是開發(fā)商展現(xiàn)給客戶的第一張門面。如果這都不愿意好好做，都不愿意多花一點(diǎn)錢，以后會花重金，花精力做好小區(qū)的配套、綠化等等，這種毫無依據(jù)的承諾，還是少聽為妙。第二步研究項(xiàng)目的規(guī)劃圖現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，我們的職能部門也都是網(wǎng)站的，你在智慧武漢上可以看到一個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃圖和數(shù)據(jù)，看這個(gè)東西，比你看效果圖什么的來的實(shí)在的多！規(guī)劃里能看到小區(qū)多大、多少棟樓、樓層高度、容積率、綠化、樓間距、商業(yè)配比、車位配比等諸多硬指標(biāo)！以金銀湖一號院為例，湖景房，退臺庭院洋房，舒適度無疑。容積率1.6，這就說明了這個(gè)項(xiàng)目是個(gè)很宜居的樓盤，放眼整個(gè)東西湖容積率**低，幾乎絕版；綠地率40%，說明園林綠化率高，小區(qū)內(nèi)部帶有人工池。規(guī)劃獨(dú)立的商業(yè)，沒有建設(shè)在樓底下的底商，證明宜居與投資屬性。

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• 問 怎么看樓盤網(wǎng)簽
  答

  一個(gè)樓盤不太現(xiàn)實(shí)，單個(gè)還好說，到當(dāng)?shù)亟灰字行睦?元一套的產(chǎn)調(diào)就好了。

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