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• 134****9359

  委托中介公司
  有些購房者由于工作繁忙，無法花大量時間親自尋找房源，這個時候通過房地產中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:34:41
• 133****7401

  地產交易會
  各地經常會舉辦房地產交易會，在房地產交易會上通常會開辟二手房專區(qū)。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:33:57
• 148****6422

  市場拍賣
  購房者可以多關注法院及銀行等機構的拍賣信息。
  
  （1）拍賣房：遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價一般低于市場價10%～20%。
  （2）典當房：被典當或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子，拍價一般也低于市場價。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:33:52
• 148****2032

  各類廣告
  常見的廣告形式有報刊雜志廣告、戶外廣告和電視廣告等，但一般信息量較小。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:33:47
• 155****0721

  網絡途徑
  通過網絡途徑尋找房源可以通過以下幾類網站：政府類網站、專業(yè)房地產信息類網站、房地產開發(fā)商網站、房地產中介公司網站，不同網站的內容側重點有所不同，而尋找二手房一般通過專業(yè)房地產信息類網站和房地產中介公司網站。專業(yè)房產信息網站房源數據豐富，可方便查詢各類二手房信息，但信息量大的同時會存在一些房源信息不夠真實。
  房地產中介公司網站提供房源查詢功能，部分網站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:33:40

相關問題

• 問 二手房個人出售方式？分別是什么？有什么區(qū)別嗎？
  答

  業(yè)主以按揭方式購房，買家以一次性付款方式購房。 當交易物業(yè)是由業(yè)主以銀行按揭方式購買時，必須先付清業(yè)主的購房貸款余額，將房產證由銀行贖出，才可將房產證拿到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。與第一種方式相比，多了一道贖出手續(xù)。

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• 問 個人二手房買賣契稅問題？這個跟一手房的有什么區(qū)別的嗎？
  答

  契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問 保障房資金從哪來 分別有哪些渠道
  答

  2012年1~9月全國城鎮(zhèn)保障性安居工程新開工720萬套，完成投資9600億元。住建部相關負責人強調，繼續(xù)研究拓寬保障性安居工程資金渠道，積極創(chuàng)新融資方式。拓寬資金渠道表述，也引來人們對保障房建設資金來源關注。而一直以來業(yè)內人士對保障房建設“資金缺口仍可能較大”判斷更令人們對“保障房資金從哪來”這個問題產生擔憂。 財政補貼、銀行貸款 中國社會科學院財經戰(zhàn)略研究院博士高廣春在接受記者采訪時表示，“資金”和“土地”落實是保障性安居工程建設兩大難題，相較于“土地”問題，資金問題解決難度更大。不過從目前來看，財政補貼、銀行貸款、民間資本，以及保險資金、住房公積金等其他社會資金參與，已初步保證了保障房建設資金供給。 “新開工保障房700萬套以上，基本建成500萬套以上”，這一數據意味著2012年保障性住房建設規(guī)模將達到歷史**高水平，而在如此高水平下，建設是否存在資金壓力又如何解決這種壓力成為**現實問題。對此，財政部財科所所長賈康就曾建議，要在市場環(huán)境下運用有限財政資金，盡量去創(chuàng)新發(fā)展以調動民間資本共建保障房。 民資“輸血”建設保障房 民資“輸血”保障房建設思路，早在2010年便已十分清晰。彼時，由國務院頒布《關于鼓勵和引導民間投資健康發(fā)展若干意見》便提出“鼓勵民間資本參與政策性住房建設”。其實“鼓勵”一詞本身也暴露出雖然近年來房地產投資始終受到民間資本偏愛，但同樣屬于房地產范疇內保障房，卻無法吸引民間資本投入。 保障房與商品房捆綁開發(fā) 高廣春直言，無論是對于商業(yè)資本還是個人資本，都需要有激勵機制。在激勵思路指引下，部分城市已做出積極嘗試。2010年11月初，北京土地市場以“限地價、競保障房面積”首次成功出讓順義區(qū)張鎮(zhèn)居住用地。有專家分析認為，保障房和商品房捆綁開發(fā)配建模式，已經有效吸引和利用社會資金參與保障性住房建設。據記者了解，國內一些城市也開始效法北京，在土地出讓中設法掛鉤保障房。以山東省青島市為例，政府規(guī)定，新增建設用地規(guī)劃為住宅，按不低于20%比例配建保障性住房。 住房公積金貸款支持保障房建設 除吸引社會資本進入外，住房公積金貸款支持保障房建設目前正在全國多個城市推進。今年9月，在“全國住房公積金試點工作暨擴大試點培訓會議”上，國家住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行聯合下發(fā)了《關于做好擴大利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點范圍工作的通知》(以下簡稱《通知》)。 《通知》確定了石家莊等64個城市為利用住房公積金支持保障性住房新增試點城市，北京等18個城市為新增貸款額度城市，290個建設項目為新增利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目。 對此，有專家表示，目前多數城市住房公積金有很多結余資金，投資保障房建設不僅能有效緩解建設資金缺口壓力，也能對結余資金進行有效利用并收獲一定回報。 棚戶區(qū)項目市場化運作 保障房建設資金來源的多渠道，不僅確保了保障房建設的順利進行，也能降低單一渠道的資金供給壓力并確保資金投入的可持續(xù)性。如商品房與保障房捆綁，棚戶區(qū)項目市場化運作，都在一定程度上減輕了政府資金投入壓力。 不過，高廣春也表示，無論是民間資本還是商業(yè)資金都是以追求商業(yè)利潤或以保障資金安全為目標的，但目前國家對保障房建設資金投入的部分鼓勵政策仍只停留在紙面上，未落到實處，這也限制了投資人的投資積極性，政府除應重申拓寬融資渠道外也應在落實細節(jié)上下工夫。此外，項目盈利不確定，政策保障不明朗，管理經營模糊也依然是阻擋資金特別是民間資本進入保障房建設領域(小區(qū)網 論壇)的障礙，亟須進一步破解。 四季報悉數亮相布局 經濟復蘇基金賣酒買地 武侯人南商務區(qū) 力爭新增40萬平方米商業(yè)面積 世界500強企業(yè)233家落戶成都 居中西部首位 2012年成都城鎮(zhèn)居民人均可支配收入27193元 宜業(yè)宜商宜居 成都建設現代化特大中心城市群

• 問 個人二手房房源網站現在**好的分別是有哪些呢？
  答

  有兩種方法，第一：登錄你所在的城市信息港，查詢別人公布的房源，然后打電話詢問后做詳細統(tǒng)計。第二：安排工作人員，到小區(qū)挨戶詢問。其實不管那個網站上二手房房源信息多，大部分都是地產中介發(fā)布的。如果你對買賣房產流程不熟悉，還是經過中介的好。不過就是要點交傭金。買個服務與放心吧，買二手房，如果你想買那個海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片區(qū)都會有中介的?？梢灾苯涌吹浆F房，你在網站上又看不到。不過在網上看做個參考也好。

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• 問 個人二手房房源方式有哪幾種？分別是什么？
  答

  通過幾大和房子有關的網站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯系，總會找到房源的。

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