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• 158****5010

  **有幾個(gè)因素:
  1、物業(yè)所在的地段不會(huì)過(guò)時(shí),有發(fā)展空間的地段,一般政策傾向要大力發(fā)展的地段都好。
  2、房子本身的品質(zhì)要在短時(shí)間內(nèi)不過(guò)時(shí),比如環(huán)境、配套、建筑風(fēng)格、細(xì)節(jié)等都在時(shí)代前沿的;
  3、房子現(xiàn)在的物業(yè)管理要規(guī)范,物管好的小區(qū),房子和配套保養(yǎng)也好,房子折舊率會(huì)很低,甚至為0;
  4、房子的賣價(jià)不至于脫離市場(chǎng),如果現(xiàn)在的房子賣五年以后的價(jià)格,那么**空間肯定小;
  5、房子所在的城市的發(fā)展空間也有影響;
  6、**容易判斷的兩點(diǎn),房子要么特適合居住,要么特別好租或好轉(zhuǎn)手(如商業(yè)區(qū)的房子),這兩種一般**潛力都大

  查看全文↓ 2019-03-05 10:21:47
• 155****5866

  具有優(yōu)越地段
  毋庸置疑，好地段等于好價(jià)格!
  房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有句名言“第一是地段，第二是地段，第三還是地段”，因?yàn)榈囟尉哂胁豢蓮?fù)制性，所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。即使當(dāng)市場(chǎng)下跌的時(shí)候，這些樓盤仍表現(xiàn)出良好的保值性，所以是值得購(gòu)買的。
  **好的地段是那些有著不少白領(lǐng)上班的地方!一旦形成自發(fā)的工作區(qū)，那這些房子會(huì)在大公司的競(jìng)相爭(zhēng)租下迅速**!
  二、新型交通便捷
  所謂新型交通自然值得的地鐵、輕軌之類的代步工具。
  從歷年房地產(chǎn)市場(chǎng)的高起高落中可以看到，這些房子，在任何一段時(shí)期的市場(chǎng)，都是有一定的漲幅的，即使?jié)q幅度可能比不上某些新興的區(qū)域，但交通便捷的地產(chǎn)相比其它地產(chǎn)**性更強(qiáng)。不過(guò)，交通便捷往往會(huì)結(jié)合地段、區(qū)域來(lái)考慮。
  三、跟著政府走
  這句話有兩層含義，一是政府所在的位置。以鄭州為例，那自然就是東區(qū);另一個(gè)是政府未來(lái)的規(guī)劃政策。對(duì)于一些政府投入較大資金、規(guī)劃清晰、發(fā)展速度快且潛力明顯大于其他片區(qū)的區(qū)域，其**性更具有實(shí)際的支撐力。
  四、文教區(qū)毋庸置疑，
  學(xué)區(qū)房肯定是**具**空間的，但首先你要確定蓋房子是真正的學(xué)區(qū)房還是偽學(xué)區(qū)房。
  不能讓孩子輸在起跑線上，有些家長(zhǎng)寧愿選擇雙倍的價(jià)格購(gòu)買學(xué)區(qū)房，也不愿放低姿態(tài)考慮普通房子。即使是二手學(xué)區(qū)房在歷次房?jī)r(jià)跌幅較大的時(shí)期內(nèi)也依然堅(jiān)挺。真正的**、保值!
  五、城市的邊緣地帶
  目前這些地段一般房?jī)r(jià)比較低，但城市的發(fā)展必然使這些地段的基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，使房產(chǎn)**。如今這些區(qū)域的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，但相信在不久之后，隨著內(nèi)城拆遷建設(shè)速度加快以及人們購(gòu)房觀念的不斷更新，居住郊區(qū)化的進(jìn)程加快將會(huì)使這些位置的住房出現(xiàn)較大的**空間。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:21:38
• 138****1639

  自住購(gòu)房時(shí)，考慮**多的是價(jià)格合適、居住合適等問(wèn)題，而投資購(gòu)房時(shí)，就像投資股票一樣，考慮**多的是房產(chǎn)的**問(wèn)題，包括房屋價(jià)格和租金的上升。所以你得掌握并運(yùn)用好房產(chǎn)**的八大希望因子。
  1.交通狀況
  影響房產(chǎn)價(jià)格**顯著的因素是地段，決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況
  2.周邊環(huán)境
  包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境。
  3.物業(yè)管理
  以投資為目的購(gòu)買房產(chǎn)，更應(yīng)注意物業(yè)管理的水平，它直接決定了租金的高低
  4.社區(qū)背景
  這樣一個(gè)知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，文化層次越高的社區(qū)，房產(chǎn)越具有增值的潛力，估計(jì)用不了多久，在中關(guān)村周圍會(huì)形成新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的“新貴”們的新社區(qū)。
  5.配套設(shè)施
  足不出戶”（戶：指小區(qū)）就能夠解決所有的生活問(wèn)題，是中國(guó)特色小區(qū)模式的**高境界。
  6.房屋品質(zhì)
  網(wǎng)絡(luò)家居、環(huán)保住宅等已成為現(xiàn)實(shí)。實(shí)際上，房屋的品質(zhì)是在不斷變好的。單從這個(gè)意義上說(shuō)，建成的房子會(huì)隨著時(shí)間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在買房時(shí)，要特別注意房屋的品質(zhì)，對(duì)影響房屋品質(zhì)比較敏感的因素，如布局、層高、建筑質(zhì)量等，要重點(diǎn)考慮其抗“落伍”性。
  7.期房合約
  投資期房具有很大的風(fēng)險(xiǎn)，投資者要慎而又慎。但一般來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)大，收益也大。如果能夠合理、合法地應(yīng)用好期房合約的話，應(yīng)該是可以獲得豐厚回報(bào)的。
  8.經(jīng)濟(jì)周期
  這是一個(gè)**難把握的因子。普遍認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)還有很大的向上發(fā)展空間，目前我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展也很平穩(wěn)，基本上沒(méi)有房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，房產(chǎn)投資前景看好。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:21:33
• 131****0566

  地段、開(kāi)發(fā)商、小區(qū)環(huán)境、周邊配套等等綜合考慮，比如地段，在鬧市、在購(gòu)物圈等肯定貴，開(kāi)發(fā)商的話名氣越大的開(kāi)發(fā)商，其開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目肯定會(huì)更有保障，小區(qū)環(huán)境以及物業(yè)配套要好，周邊配套，如果有醫(yī)院、大型商場(chǎng)、銀行、**、公園的話肯定也是很好的

  查看全文↓ 2019-03-05 10:21:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么樣的房子**空間大
  答

  **有幾個(gè)因素:1、物業(yè)所在的地段不會(huì)過(guò)時(shí),有發(fā)展空間的地段,一般政策傾向要大力發(fā)展的地段都好。2、房子本身的品質(zhì)要在短時(shí)間內(nèi)不過(guò)時(shí),比如環(huán)境、配套、建筑風(fēng)格、細(xì)節(jié)等都在時(shí)代前沿的;3、房子現(xiàn)在的物業(yè)管理要規(guī)范,物管好的小區(qū),房子和配套保養(yǎng)也好,房子折舊率會(huì)很低,甚至為0;4、房子的賣價(jià)不至于脫離市場(chǎng),如果現(xiàn)在的房子賣五年以后的價(jià)格,那么**空間肯定小;5、房子所在的城市的發(fā)展空間也有影響;6、**容易判斷的兩點(diǎn),房子要么特適合居住,要么特別好租或好轉(zhuǎn)手(如商業(yè)區(qū)的房子),這兩種一般**潛力都大

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么樣的房子**空間大？？？？
  答

  單價(jià)低，地理位置好，樓層好。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房如何挑地段, 一般什么樣的房子**空間比較大
  答

  地段是否好壞是根據(jù)房子周邊的配套來(lái)看的。比如一般房子周邊比較繁華的地段都是交通便利、購(gòu)物方便、有**、有商場(chǎng)、醫(yī)院等，這些都占到的話基本上就是一個(gè)地段比較好的地方了，主要還是看自己適合哪種，比如有孩子肯定選擇有**的，有老人的一般會(huì)選擇距離醫(yī)院不會(huì)太遠(yuǎn)的地方，年輕人一般都是上下班方便或購(gòu)物方便的地方。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房子什么樣的地段好?什么樣的地段**空間大?
  答

  **有幾個(gè)因素:1、物業(yè)所在的地段不會(huì)過(guò)時(shí),有發(fā)展空間的地段,一般政策傾向要大力發(fā)展的地段都好。2、房子本身的品質(zhì)要在短時(shí)間內(nèi)不過(guò)時(shí),比如環(huán)境、配套、建筑風(fēng)格、細(xì)節(jié)等都在時(shí)代前沿的;3、房子現(xiàn)在的物業(yè)管理要規(guī)范,物管好的小區(qū),房子和配套保養(yǎng)也好,房子折舊率會(huì)很低,甚至為0;4、房子的賣價(jià)不至于脫離市場(chǎng),如果現(xiàn)在的房子賣五年以后的價(jià)格,那么**空間肯定小;5、房子所在的城市的發(fā)展空間也有影響;6、**容易判斷的兩點(diǎn),房子要么特適合居住,要么特別好租或好轉(zhuǎn)手(如商業(yè)區(qū)的房子),這兩種一般**潛力都大

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理的流程一般是什么樣的？
  答

  (1)鑒證。購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù);(2) 登記。購(gòu)房者在使用所購(gòu)商品房后3個(gè)月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記時(shí)，須提交下列材料：購(gòu)房者的身份證和私章，鑒證過(guò)的購(gòu)房合同以及由開(kāi) 發(fā)商出具的購(gòu)買商品房辦理產(chǎn)權(quán)證明書、購(gòu)房發(fā)票、紅線圖、位置圖(藍(lán)圖)、平面圖(藍(lán)圖)。登記完畢領(lǐng)取收件收據(jù)。(3)交費(fèi)。受理登記15個(gè)工作日后，到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費(fèi)、鑒證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用;(4)領(lǐng)證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。