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• 148****7297

  房子要住的舒適除了買的地段等外部環(huán)境外，還有就是內(nèi)部因素了。而說到內(nèi)部不得不提的就是戶型選擇了！而想要選到一個好戶型也不是簡單的事，還得遵循以下幾點：
  
  詞一：樓位
  
  1、挑選陽光充沛、通風良好的樓位；
  
  2、注意相鄰樓房會不會影響到采光通風，未來會不會受到再建樓房高度的遮擋。shzyqiyu88
  
  詞二：南北通透
  
  南北通透指貫穿客廳南北有窗戶能夠保證空氣對流。
  
  1、高層（6層以上）全南戶型也值得考慮，三房以上腰考慮雙臥朝南；
  
  2、廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風，這樣可以確保居住環(huán)境的舒適，更對身體健康有益。
  
  詞三：戶型方正
  
  方正的房子整體利用率**高
  
  1、拐角會占用實際居住面積，走道也是對住房資源的浪費；
  
  2、臥室、客廳、廚房、浴室，各個房間的大小一定要保持合適的面積和比例。
  
  詞四：公私分區(qū)
  
  為保護戶型私密性，需做到兩點：
  
  1、在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；
  
  2、戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余。
  
  詞五：動靜分離
  
  動靜分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務(wù)的人能夠放心活動；另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。
  
  1、動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；
  
  2、靜區(qū)主要供休息，相對比較安靜，應(yīng)當盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。
  
  詞六：干濕分離
  
  1、干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)該與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離；
  
  2、廚房是家居生活中**主要的污染源：噪聲、油煙油污、清洗污水等幾種在此，因此，廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳。
  
  詞七：戶型中的主要動線
  
  動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。
  
  主要動線：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴
  
  主要線路的長度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，但一定不會布置成“U”型和“O”型。
  
  次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—廁浴、臥室—廁浴、臥室—餐廳。
  
  次要線路基本上是和主要線路共用一條，也就是說，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
  
  詞八：開間進深
  
  開間指房間的寬度，一般在3-3.9米之間；進深指房間的長度，一般控制在5米左右。
  
  進深過深，開間狹窄則不利于采光通風，一般來講，進深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。

  查看全文↓ 2019-03-07 20:49:28
• 152****3295

  (1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。
  (2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。
  (3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。
  (4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機。
  (5)陽臺：陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。
  (6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

  查看全文↓ 2019-03-07 20:49:17
• 148****5421

  1、不要的去追求哪些比較大的客廳。
  在買房時，各人常會聽到一些比力專業(yè)的詞匯，比方面寬、進深、開間等等。不少初次置業(yè)的剛需族對此一頭霧水，對于怎樣判斷是不是好的戶型更是茫無頭緒。所謂面寬，便是一套屋子或一間居室工具之間的寬度，進深則是南北之間的間隔。戶型面寬與進深的比例是決定居住舒適度的要害。通常來說，面寬與進深的比例過于失調(diào)，會影響房間的利用。面寬窄了，進深長了，采光受影響，室內(nèi)空間會顯得局促。面寬寬了，進深也會變短，一邊放沙發(fā)、一邊放電視機的格式就要被轉(zhuǎn)變。
  2、戶型盡量比較方正
  圓的或者其他形狀的戶型會使房子不高。方正的房子整體利用。拐角會占用你的實際居住面積！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境大化。
  3、注重采光和通風
  房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設(shè)計保證了整個房子各個角落的采光。在當前市場上，有一些戶型存在暗衛(wèi)或者暗廳，其實這都是一些設(shè)計敗筆，可以通過早期的設(shè)計規(guī)劃來避免。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。
  4、客廳朝南，雙臥朝南
  三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼1個朝南。
  5、注意房子的位置
  絕大多數(shù)購房者在買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。
  

  查看全文↓ 2019-03-07 20:49:13
• 136****2978

  好的戶型會直接關(guān)系到我們的居住體驗，那么對于各種各樣的戶型，我們要如何才能挑選出適合自己的戶型呢?
  如何挑選好的戶型1
  房屋的采光效果，一個好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時長，畢竟誰也不想終日沒有太陽。在看房屋的戶型采光效果的時候，選擇時間要是在上午九點左右，這個時間段是人們精氣神比較好的時候，同時這個時候有個比較好的采光效果的話，會讓你的以后生活每一天都帶來好心情哦。
  如何挑選好的戶型2
  房屋的朝向，在風水學上房屋朝向是一個非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會說風水這個都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過我國所處的地理經(jīng)緯度來看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。
  如何挑選好的戶型3
  房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買房子的時候并沒有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風、采光，以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達到足夠的采光和通風效果，這樣才能進一步保證室內(nèi)的空氣比較好。
  如何挑選好的戶型4
  戶型的形狀以方正比較好，過于狹長的戶型會給人一種很壓抑的感覺，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認為狹長的戶型看起來比較大，其實并不是這樣的，狹長的戶型只會帶來比較差的房間分布，從而對上面的三點都會有一定的影響，
  如何挑選好的戶型5
  好的戶型開門所面對的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個房間，并且直對著臥室也會泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進門，就可以坐下招待，并且客廳通常陽光通透會給人一種比較的入住體驗。

  查看全文↓ 2019-03-07 20:49:05
• 145****5662

  方法/步驟
  
  一
  
  首先講兩個概念：
  
  開間、進深：習慣上，我們把房間的主采光面成為開間(面寬)，與其垂直的稱為進深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》(GBJ100-87)規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。(臥室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的墻寬度為“進深”，臥室內(nèi)布置床時，床頭一般不靠窗臺擺放)
  
  二
  
  一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內(nèi)會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。
  
  一個好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有：
  
  1.動靜分區(qū)
  
  2.干濕分區(qū)
  
  3.公私分區(qū)
  
  4.通透良好
  
  5.動線合理
  
  6.尺寸合理
  
  三
  
  1.動靜分區(qū)
  
  動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。
  
  靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。
  
  動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)當盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務(wù)的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。詳見以下范例：
  
  動靜分區(qū)合理戶型：(臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門較遠)
  
  動靜分區(qū)不合理戶型：(次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大)
  
  2.干濕分區(qū)
  
  干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與臥室等盡量分離。廚房是家居生活中**主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設(shè)置在入戶門**近的位置，但仍有少量災(zāi)難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應(yīng)當如何合理布置。
  
  3.公私分區(qū)
  
  戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。
  
  公私分區(qū)較好戶型(參見前面講開間和進深的戶型)
  
  公私分區(qū)較差戶型(臥室門直接開在客廳墻壁上，客廳內(nèi)可看見臥室大部分)
  
  4.通透良好
  
  通透性主要是指戶型的通風和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正；其次戶型盡量有兩面可以采光和通風，相對兩面采光通風較好(如南北、東西)，其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風效果**差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。
  
  通透性次佳——相鄰側(cè)采光通風
  
  通透性不佳——單面采光通風
  
  5.動線合理
  
  動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質(zhì)。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務(wù)動線、來客動線。
  
  動線良好(從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條線不會交叉)
  
  動線較差戶型(進廚房要穿過客廳，進主臥要穿過客廳，客廳都成公共走廊了，另外廚房布置在戶型深區(qū)，衛(wèi)生間距離主臥和次臥都很遠，且正對大門，該戶型堪稱災(zāi)難級)
  
  6.尺寸合理
  
  地價越來越高，房價越來越高，大戶型的高總價讓許許多多買房一族難以承受，市場中涌現(xiàn)出越來越多的小戶型、超小戶型、迷你戶型等等，戶型的總面積從四五十平米甚至降到十一二平米，較小的面積對應(yīng)的是較低的總價，小戶型日益受到購房者的親睞，蟻族部落不斷壯大。戶型朝著小型化方向演進，戶型越來越小的同時購房者不免要問：究竟多大的空間尺寸能夠滿足人們生活的限度？(考慮限度主要從家具的尺寸出發(fā)，從電視機、床、柜子等的長寬高推導尺寸要求，這里就不細說了)
  
  戶型不能過小，那是不是越大越好呢？不是的，臥室、客廳等超過了一定空間尺度反而會造成空曠感，降低居住者的舒適度。
  
  說幾個主要的尺寸：
  
  客廳開間不宜小于3.6米。
  
  主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，**小不得小于3.0×3.3。
  
  次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
  
  書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，進深開間要求沒那么高。
  
  廚房凈長不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。
  
  衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。
  
  陽臺、玄關(guān)等等就不細說了。
  
  當通透和采光沖突時怎么選擇？

  查看全文↓ 2019-03-07 20:48:32

相關(guān)問題

• 問 如何挑選好戶型 好戶型是什么樣的
  答

  買房除了價格外，戶型是**為重要的，戶型好，日后生活變化舒適自在，戶型不好，便會掉進無限的煩惱中。因此購房者在買房時一定要知道以下五大戶型挑選常識。 第一、戶型必須方正。 整體形狀方正的戶型，并不是要整套房子就是一個完整的房型，而是要求各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時允許有一些“溢出來”的邊角。 第二、開間偏大、進深偏小。 開間直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家居的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房價進深偏大，光線從 窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然找不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 第三、沒有暗間。 暗間除了無法自然采光，通風也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。 第四、大小適中 房間大小合適，指的房間并不是越大越好。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。 第五、動靜分區(qū)合理。 動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居間動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也**符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

• 問 爛戶型是什么樣的 如何挑選好戶型
  答

  “爛戶型窮三代”可以說是絲毫不夸張，今天小編就用幾個過來人的血淋淋的經(jīng)驗告訴大家什么是“爛戶型”。 王大姐的糾結(jié)：超高贈送卻無用 王大姐在買房的時候，聽到置業(yè)顧問宣傳說，買房面積贈送率達40%。王大姐一想，40%的贈送啊，抵了公攤都還有多的，真是劃算啊。 可是要裝修的時候，才發(fā)現(xiàn)贈送的都是些無用的地方。 入戶陽臺主要是作為洗曬陽臺用了。 而其他的陽臺，只有1.1米寬。并且與室內(nèi)相隔的墻大都是承重墻，不能打，不能擴大室內(nèi)的空間，只能當成陽臺用，而且這么窄的地方還不方便放桌椅。要利用，還要花很多錢去封窗、砌隔墻等等。 劉先生的恍然大悟：原來是過道的錯 劉先生原本很滿意自己選的房子，畢竟套二還能有穿堂風的房子實在太少了。 交房之后，才發(fā)現(xiàn)房子和自己想的有點不一樣，想著自己兩居室的房子，小臥室有點小得出人意料。再仔細一看，恍然大悟。光是臥室間的過道，都有4平方左右，而客廳和餐廳之間的地方，其實也是過道使用的。這樣一來，過道著實浪費了不少面積。 在大戶型中，因為臥室的布局，很多都有長過道的設(shè)計。而在套二的小戶型中，這樣的過道設(shè)計就會顯微浪費面積了。 并且，過道的盡頭是衛(wèi)生間，這樣私密性也不好。 小馬的氣結(jié)：感覺被陽臺逗著玩兒了 小馬買了個比較大的三房，兩個衛(wèi)生間，南北通透。特別是主臥，又大又舒適，又配了衛(wèi)生間，又配了貯藏室。 交房之后，發(fā)現(xiàn)了問題，主要就是陽臺的問題。 生活陽臺，生活陽臺尺寸太小了，大約只有80厘米寬左右。洗衣機都不好放，還要留一塊位置作為開關(guān)門的地方。晾曬什么的也是各種不方便。如此大一個房子，竟弄了這么寒磣個陽臺，小劉頓時氣結(jié)。 還有就是客廳和主臥外面那個長長的大陽臺。舒服是舒服，看起來也挺豪華的。但是從客廳直接就走到主臥外面來了這個問題，還著實有點糾結(jié)。等它這樣吧，私密性太差，砌個墻吧，感覺把大陽臺就這樣劃成小格格，感覺又不好了。 入戶花園采光又差了點點，餐廳旁邊的陽臺，說大不大小說不小，也不知道怎么利用。

• 問 如何挑選戶型 什么樣的戶型才是好戶型
  答

  消費者在購買房屋時，選擇合適的戶型是非常重要的，一個好的戶型結(jié)構(gòu)，可減少裝修設(shè)計及施工難度，選擇好戶型是裝修成功的一半。購買房屋時選擇哪種戶型好呢?對于戶型選擇，下文具體詳解。 選擇戶型結(jié)構(gòu)，需要根據(jù)具體情況篩選： 房屋光照方向選擇：即按照客廳或房價的**大自然光源為準，限于廣東鄰省或光照相近地區(qū)，其他地區(qū)可參照換算; 1.理想光照戶型中，客廳南向，主人房東向;客廳東向，主人房南向;客廳東向，主人房北向; 2.一般光照戶型結(jié)構(gòu)中，客廳南向，主人房西向，即西照日，對主人不利;客廳北向，主人房東向，沒有特別優(yōu)劣，若光線可以，此種戶型結(jié)構(gòu)可免除日曬之苦;客廳北向，主人房西向，此種結(jié)構(gòu)的主人房稍差;客廳西向，主人房南向，也是西照日，光照會感覺特別強，隨著樓層越高，西照日效應(yīng)越低;客廳西向，主人房北向為**差的戶型結(jié)構(gòu)。 購買房屋時選擇哪種戶型好呢? 房屋戶型結(jié)構(gòu)布局優(yōu)劣，主要從以下方面選擇： 內(nèi)隔墻的可調(diào)整性，現(xiàn)代的住宅出現(xiàn)了大量無梁無柱的設(shè)計，且是全框架設(shè)計，內(nèi)部無承重墻，這種戶型結(jié)構(gòu)的可調(diào)節(jié)性，給予了布局改良留有很好的空間，業(yè)主可在室內(nèi)設(shè)計師的協(xié)助下，根據(jù)自己需求，把戶型改良或者改得更適合自己需要，是以人為本的做法; 客廳是全家起居活動中心，同時也是對外接待中心，爾康臺的布局選擇至關(guān)重要。客廳選擇條件要求方方正正，寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7;廳宜做成長方形，其寬度不應(yīng)小于3.3m，深寬比不宜大于2m;現(xiàn)代樓宇設(shè)計創(chuàng)新，甚至出現(xiàn)大量45°設(shè)計，即鉆石型，此種戶型結(jié)構(gòu)利用率低，設(shè)計難度高，實用性差，但業(yè)主也沒有因此而少付面積的錢。 主人房空間要求大，若您喜歡小，那完全看個人喜好了。建議寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。 餐廳是房屋起居活動的第二中心，強調(diào)獨立性和客廳的聯(lián)合性，**好是有自己的一塊地頭，不用因使用和不使用時要移來挪去;與客廳聯(lián)合性，即餐廳**好和客廳相接，在視覺上能擴大客廳的面積空間;餐廳如獨立設(shè)計，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。 衛(wèi)生間功能不僅僅是如廁和淋浴之用，還具有化妝間，讀書間、醫(yī)療用品儲藏室等功用，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米;國外甚至把木地板和地毯都做到衛(wèi)生間里面，條件允許，適當大一點。 廚房空間設(shè)計強調(diào)功能布局，爐頭所放位置一定要能做吊柜，否則廚房大而無功用，凈寬度不應(yīng)小于1.5米，廚具按洗、切、燒的順序合理布置，宜帶一服務(wù)陽臺;臥室要求能放得了大床，還有地方放寫字臺及衣柜則更好;其他還有輔助型的空間，如：書房、儲物間等也要考慮在內(nèi);陽臺空間適當，要考慮晾曬及收納等功能，陽臺欄桿高1.1米，但其實體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或?qū)⒎怅柵_的圍護結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明;門廳過道要求短，千萬不要過長，房屋裝修處理長過道是一件很麻煩的事情。 房屋戶型結(jié)構(gòu)不好、有缺陷的，挑選時務(wù)必仔細辨別，主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 起居廳的采光口小或采光口凹槽深，使起居廳較暗;起居廳視野差，起居廳窗不應(yīng)正對墻面;起居廳的形狀不好或尺度不合理;入戶無過渡空間;餐廳面積過大或過小;主臥室的寬度小于3米或面積過小;戶內(nèi)交通線長;衛(wèi)生間距主臥室遠或?qū)χ鹁邮业男l(wèi)生無前室;四居室的戶型主臥室不帶專用衛(wèi)生間以及無儲藏空間;功能分區(qū)不合理;各功能空間面積比例不當;躍層戶型室內(nèi)樓梯的位置不當;衛(wèi)生間、廚房寬度不夠等等。 以上就是關(guān)于購買房屋時戶型結(jié)構(gòu)選擇方法，更多精彩內(nèi)容敬請關(guān)注搜房網(wǎng)購房指南。

• 問 ??買房好戶型如何挑選?好戶型到底是什么樣?
  答

  一、戶型方正方正的房子整體利用率高，拐角會占用房屋的實際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶型有著會讓購房者發(fā)財?shù)脑⒁?，缺角的戶型寓意不好。二、偏大面寬、偏小進深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。三、 沒有暗間現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無法自然采光，通風也是大問題，而沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。四、房間大小適中房間越大越好？當然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個房間的空間。五、動線合理動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居**動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也**符合生活習慣，不容易出錯和出意外。六、位置適當一個設(shè)計絕佳的戶型，其功能合理、面積適中、動線分布有序、南北通透，但是如果這個戶型的房子處于一個被擋光的位置，全天大多數(shù)時間看不到陽光，相信被購買的可能性就很小了。所以，購房者買房時要仔細觀察，找到心儀的戶型到底在哪個位置，千萬別等入住后才后悔。

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• 問 買房時如何挑選好的戶型？
  答

  選戶型，注意產(chǎn)權(quán)清晰，規(guī)劃合規(guī)。合同明確面積、結(jié)構(gòu)，避免糾紛。保護自身權(quán)益。

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