已有3個(gè)回答

• 156****3796

  很多人不看好這次調(diào)控，其實(shí)這次調(diào)控比以往都不一樣，一系列的調(diào)控下來，適用房、廉租房、國八條、國五條、限購令、限價(jià)令、控制交易后又加息加準(zhǔn)備金率（準(zhǔn)備金率已到歷史高位20.5%），我們可以看到政策不達(dá)到目的不罷休的味道，用犧牲經(jīng)濟(jì)代價(jià)來調(diào)控物價(jià)上漲，這是實(shí)屬罕見。調(diào)控到現(xiàn)在已出現(xiàn)效果，5000億熱錢已撤離市場，一線城市的房價(jià)從5月初以來就已出現(xiàn)拐點(diǎn)，在國家緊縮貨幣政策的預(yù)期下，普跌現(xiàn)象不可避免出現(xiàn)，二三線城市不可幸免跟隨，一句話，國家政策強(qiáng)硬起來誰都逃不了。

  查看全文↓ 2019-03-07 23:14:13
• 136****3980

  可能會(huì)下降，具體問問房管中心。房價(jià)的影響因素很多，如下:
  個(gè)別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平
  環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施
  經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價(jià)水平、供求緊張程度
  政策因素：土地供應(yīng)、房改政策、稅收、資金供應(yīng)政策、城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向、
  人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費(fèi)理念和動(dòng)機(jī)社會(huì)文化等

  查看全文↓ 2019-03-07 23:14:06
• 158****8321

  首先就樓上網(wǎng)友所答“明年上半年，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于資金壓力，會(huì)出現(xiàn)較大幅度的降幅。 ”發(fā)表個(gè)人看法，其實(shí)如果熬過年底。到明年上半年，開發(fā)商的資金壓力已經(jīng)有所緩解，壓力**大的時(shí)候是現(xiàn)在，也就是年關(guān)，各類支出年底結(jié)賬、還有很多銀行貸款也是年底到期，所以說，年底是房地產(chǎn)企業(yè)開支**大，資金壓力**大的時(shí)候，一旦過來年關(guān)，各類壓力都會(huì)有所緩解，開發(fā)商會(huì)捂盤，等待行情明朗，房價(jià)下降趨勢基本會(huì)有所緩解。
  我個(gè)人認(rèn)為，現(xiàn)在國家左右為難，繼續(xù)執(zhí)行嚴(yán)厲限購政策，房價(jià)勢必大幅下跌，那意味著幾年來靠地產(chǎn)行業(yè)支撐的經(jīng)濟(jì)崩潰（雖然現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有所改善，但必然有所影響，注意現(xiàn)在股市各板塊情況就會(huì)略有發(fā)現(xiàn)）與信用市場凍結(jié)。而放松調(diào)控，喪失信用，危機(jī)民生；繼續(xù)緊縮，失去經(jīng)濟(jì)。
  因此，這個(gè)調(diào)控的度是關(guān)鍵，房地產(chǎn)下挫是禍，價(jià)格同比穩(wěn)中略降是福。看明年國家政策走向。

  查看全文↓ 2019-03-07 23:14:01

相關(guān)問題

• 問 年底房價(jià)會(huì)降嗎
  答

  雖然目前全國房價(jià)仍在上漲，但同中國房地產(chǎn)發(fā)展的“黃金十年”亦不可同日而語，更何況一線城市的限購政策愈發(fā)嚴(yán)格，重點(diǎn)的二線城市也逐步進(jìn)入到窗口調(diào)整階段，所以在未來的半年時(shí)間內(nèi)如果沒有重大利好刺激政策出臺(tái)，全國房價(jià)很難出現(xiàn)大幅上漲的情況，將會(huì)維持在目前穩(wěn)步上漲的階段。對(duì)于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應(yīng)該積極入市，不需要太考慮價(jià)格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對(duì)于改善型購房者來說，在換房的時(shí)候一定要警惕政策調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于投資客來說，后續(xù)租賃市場應(yīng)該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時(shí)候更是如此

  全部3個(gè)回答>
• 問 限購政策下房價(jià)會(huì)降嗎?
  答

  一般來說，在限購政策下，房價(jià)會(huì)出現(xiàn)一定程度的下降，但程度取決于限購政策的具體內(nèi)容。如果限購政策的規(guī)定嚴(yán)格，那么影響的范圍越大，房價(jià)的下降也就越明顯。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房價(jià)會(huì)降嗎?...
  答

  你是哪里的？ 一線城市，北上廣，你覺得有可能會(huì)降嗎？再過五年十年也不會(huì)降的；因?yàn)檫@么多人在里面，不管是本地的，外來的，都需要住房；沒房子的想買，有房子想買了**；還有很多大學(xué)生畢業(yè)了，來發(fā)展，因?yàn)榇蟪鞘袡C(jī)會(huì)更多，更能找到更好的工作，現(xiàn)在有多少不上大學(xué)的？本科，?？品簽E了... 而且國家推進(jìn)城市化，什么叫城市化？說白了，就是農(nóng)村人太多，城市人太少，國家要讓人口都往城市集中，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，農(nóng)村的往鎮(zhèn)上去，鎮(zhèn)上的往小城市去，小城市的玩大城市去，大城市往一線城市去... 這種情況下，這種趨勢下，結(jié)合以往10年的經(jīng)驗(yàn)來看，房價(jià).......何時(shí)降過？..........一直在增長啊這么說，你明白了嘛？短時(shí)間可能會(huì)出現(xiàn)一點(diǎn)下降，但大的趨勢還是上漲的！ 什么磚家，叫獸...說的都是廢話什么叫大勢所趨？白菜都漲價(jià)了，你說房價(jià)能不漲嗎？

  全部2個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在到年底這個(gè)時(shí)間買房合適嗎？明年房價(jià)會(huì)微降嗎？
  答

  現(xiàn)在就可以留意房子了，有好的房子完全可以下手，房價(jià)不會(huì)降的，也不會(huì)漲多少，但是限購一到結(jié)束，房價(jià)肯定大漲

  全部5個(gè)回答>
• 問 宏觀調(diào)控政策下北京房價(jià)會(huì)降嗎 什么時(shí)候北京房價(jià)會(huì)降
  答

  在一系列的宏觀調(diào)控政策出臺(tái)之后，人們**關(guān)心的問題莫過于房價(jià)是否會(huì)降了。在此，小編為大家整理了一些北京房價(jià)會(huì)降嗎的相關(guān)信息，供您參考。 北京房價(jià)會(huì)降嗎 關(guān)于北京房價(jià)會(huì)降嗎的問題，業(yè)內(nèi)人士有著自己的觀點(diǎn)。 國家統(tǒng)計(jì)局原局長、現(xiàn)任民生證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邱曉華，在國盛證券2013年度投資策略報(bào)告會(huì)上預(yù)言，“明年中國的房價(jià)將平穩(wěn)上升，不會(huì)暴漲，也不會(huì)暴跌”；中國地產(chǎn)市場“十年內(nèi)不會(huì)逆轉(zhuǎn)，只有等工業(yè)化和城市化基本完成后房價(jià)才會(huì)出現(xiàn)真正逆轉(zhuǎn)”。（或許是由于邱曉華曾經(jīng)的身份（國家統(tǒng)計(jì)局是國內(nèi)**為權(quán)威的、掌握被視為國家機(jī)密數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)部門），他這個(gè)關(guān)于中國地產(chǎn)市場的明年乃至10年的預(yù)言，就被廣泛傳播了。不過這樣的傳播并不代表其觀點(diǎn)得到了廣泛的認(rèn)同。 道理簡單。因?yàn)槠潢P(guān)于房價(jià)的預(yù)測太過簡單，并無特點(diǎn)。關(guān)于明年的地產(chǎn)市場到底怎么運(yùn)行，從來不是券商年度投資策略報(bào)告會(huì)可以準(zhǔn)確預(yù)言的——因?yàn)檫@樣的報(bào)告會(huì)既無法確定地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策（這是政府的事），也無法控制市場的資產(chǎn)價(jià)格趨勢（這是市場本身的規(guī)律），兩不靠譜，預(yù)測有何意義？ 至于十年后中國的地產(chǎn)市場將會(huì)如何？更是充滿變數(shù)，現(xiàn)在就預(yù)言那時(shí)會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)，多少有點(diǎn)巫術(shù)的性質(zhì)，和經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的趨勢理性分析無關(guān)。 這一點(diǎn)即便不從經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)，僅從投資策略常識(shí)出發(fā)，也可以從巴菲特在歷次股東大會(huì)上表態(tài)中（如“要相信美國的未來，但我不知道明年是漲還是跌”）看出，投資預(yù)測是無法這么具體地講到時(shí)間，講到資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的方向的。況且精通統(tǒng)計(jì)學(xué)不代表其預(yù)測準(zhǔn)確。統(tǒng)計(jì)學(xué)雖然不以預(yù)測為唯一目的，但在統(tǒng)計(jì)過程中人們會(huì)想方設(shè)法通過搜索、整理、分析數(shù)據(jù)來接近基本事實(shí)，然后羅列出在何種變量的情況下，被統(tǒng)計(jì)的事實(shí)將會(huì)有可能發(fā)生何種演變。但毫無疑問的是，統(tǒng)計(jì)學(xué)首先要達(dá)到的目的，不是對(duì)被統(tǒng)計(jì)事實(shí)未來演變進(jìn)行可能性的羅列式的預(yù)測，而是接近事實(shí)和接近把握事實(shí)。這已經(jīng)是很不容易做到了。