已有3個(gè)回答

• 152****0844

  去地方房地產(chǎn)管理局辦理（根據(jù)項(xiàng)目所在地直屬管轄的房管局），一般一手房的房地產(chǎn)證辦理都是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，因?yàn)榉康禺a(chǎn)商**初在房管局辦理的是大產(chǎn)權(quán)證，也就是大宗土地的證權(quán)書，等你購買后，要分割成為小產(chǎn)權(quán)，所以代為辦理。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:21:55
• 138****5468

  三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)，依法依規(guī)辦理房產(chǎn)證。
  　　房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  　　需要材料：
  　　(1)蓋章的申請(qǐng)表
  　　(2)房屋買賣合同
  　　(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
  　　(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  　　(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  　　(6)契稅完稅或減免稅憑證
  　　7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  　　(8)房屋共有的提交共有協(xié)議
  　　(9)銀行的提前還貸證明
  　　經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，避免不必要的損失。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:21:51
• 143****4412

  房產(chǎn)證辦理流程：
  一、提供所需材料
  二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
  三、契稅稅率及繳款書的辦理
  1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
  四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
  房產(chǎn)證辦理所需材料：
  1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:21:46

相關(guān)問題

• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)呢？
  答

  房價(jià)一直再漲嘛，這個(gè)是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購網(wǎng)的房源信息吧

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)稅怎么算
  答

  "房屋過戶個(gè)稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時(shí)，那么是免征個(gè)人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價(jià)的1%來征收個(gè)人所得稅，而對(duì)于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個(gè)人所得稅，在繳納個(gè)稅的時(shí)候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個(gè)稅。對(duì)于房屋出售者來說，如果想要避免個(gè)稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??有誰知道，貸款后房產(chǎn)證在哪里？
  答

  房產(chǎn)證的真假，到房地局檔案室一查就知道了，查詢費(fèi)用也不貴，幾十塊錢而已。如你所說，房產(chǎn)證現(xiàn)在在銀行的保險(xiǎn)柜里。按照我們這里的情形，你的房產(chǎn)證上有個(gè)他項(xiàng)權(quán)利的貸款記錄。所以，我們這里房產(chǎn)證一般都是可以拿回來的。從你說明的情況，你的房產(chǎn)證也之后到貸款還清后才能拿到了。另外，我們這里，如果有貸款記錄，等我們還清了貸款，銀行會(huì)給我們一個(gè)還貸完成的證明，這樣我們自己就可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理他先權(quán)利中有貸款記錄的撤銷事宜。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有誰知道按揭買房的房產(chǎn)證在哪里?
  答

  房產(chǎn)證在銀行。要拿到房產(chǎn)證，**有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會(huì)給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。需到房產(chǎn)中心注銷貸款。據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在商品房使用之日起60日內(nèi)，將開發(fā)商提供的房屋權(quán)屬登記資料，報(bào)送房產(chǎn)行政主管部門。開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。購房人應(yīng)當(dāng)自商品房使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；購房人自合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有誰知道菏澤房產(chǎn)證在哪里辦理嗎?
  答

  到國土部門辦理房產(chǎn)證

  全部4個(gè)回答>