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• 156****2828

  租房子不用中介費的話，你就要找到房東直租的房源。以下介紹如何找房東直租房源的方式方法： 1、國內(nèi)多款綜合生活類APP上均有租房版塊，如指房向等；
  2、在小區(qū)門房咨詢小區(qū)出租房源;3、通過朋友介紹的。
  還有一點就是如果是房產(chǎn)中價發(fā)布的信息，都是要收取中介費的；如果是個人發(fā)布的房源，就不用交中介費；建議到當(dāng)?shù)氐馁N吧里，查找房源信息，個人的房源會多一點。
  非中介出租房源即由出租方直接發(fā)布，來源主要包括：
  （1）房東直租；
  （2）二房東出租；
  （3）個人轉(zhuǎn)租；
  （4）合租招室友。
  他們通過個人社交圈、貼小廣告、 互聯(lián)網(wǎng)等渠道發(fā)布出租信息。其中，個人社交圈輻射范圍有限，信息匹配的效率很低；小廣告因為影響市容，無法在正規(guī)小區(qū)和街道張貼，常見的是城中村街頭巷尾（也有部分城中村開辟了專門的信息欄），如果想租小區(qū)房，這個渠道也是行不通的；所以我們通常是在網(wǎng)上找房。

  查看全文↓ 2019-03-08 09:37:10
• 145****3076

  千萬不要找黑中介/野中介。
  如果你鐵心要找房東直租并且是合租的房，可以告訴你，找不到。你想想，作為一個有空余房產(chǎn)（價值高達幾百萬）的房東，他會為了每個月多租出1000塊錢帶著人看房么？而且有這個資本的房東通常組建家庭還需要陪孩子，不可能犧牲出來這種寶貴的時間就為了帶一個不知道會不會租房的人去看房的。
  退而求其次，你可以找已經(jīng)是合租狀態(tài)下的人轉(zhuǎn)租的房。不過風(fēng)險較高，因為這種個人轉(zhuǎn)租本來就是違背和房東簽的合同的（通常房東要求不得轉(zhuǎn)租給第三方），如果房東要收回房你沒有保證。
  再退而求其次，找我愛我家。這是在能夠承租合租房中**為靠譜的中介了，缺點是需要收一個月的中介費。但比野中介靠譜，因為野中介通常聲稱不收中介費，但實際上是收的并且**后克扣押金很嚴重而且他們還很流氓。各種不好誰租誰知道，**好別知道。
  以下可以判斷肯定不是房東：
  1、沒有照片的，絕對不是房東直租。當(dāng)然也不一定是中介，可能是騙子。
  2、上來就寫本小區(qū)環(huán)境好交通便利等等套話的，絕對是中介。

  查看全文↓ 2019-03-08 09:36:58
• 145****7529

  哪里租房不用中介費？
  租房子要想避開中介，就要找到房東直租的房源。以下介紹如何找房東直租房源的方式方法：國內(nèi)多款綜合生活類APP上均有租房版塊，如指房向等；在小區(qū)門房咨詢小區(qū)出租房源；通過朋友介紹的。
  那就得自已篩查信息，如路邊的小廣告。網(wǎng)上的出租信息。有的時候中介生意難做，給點摭口費給業(yè)務(wù)員也是很劃算的。
  哪里租房不用中介費？租房違約責(zé)任條款？
  租房違約責(zé)任條款？
  1、房屋租賃、土地租賃、設(shè)備租賃等等雙方都需要簽訂租賃合同，只有簽訂了租賃合同，彼此之間的租賃行為才能夠受到約束。在合同里面必須要有違約的條款，雙方才會履行好責(zé)任。下面小編為你介紹租賃合同違約責(zé)任條款。
  2、當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的。
  當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
  3、《合同法》第一百零七條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?，因此，合同中違約條款的約定甚為重要。
  4、違約責(zé)任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專門的違約條款，其二是在質(zhì)量責(zé)任、交付責(zé)任等約定的同時進行約定，這比專門的設(shè)定違約責(zé)任條款更隱蔽，但有一定的局限性。違約責(zé)任的約定切勿只是“依法承擔(dān)違約責(zé)任”“依法承擔(dān)賠償責(zé)任”等等。

  查看全文↓ 2019-03-08 09:36:41

相關(guān)問題

• 問 租房子中介費一般收多少？
  答

  房屋中介費是指租戶在租房的時候通過中介機構(gòu)提供的服務(wù)而達到自己的訴求所產(chǎn)生的一些合理的費用。那么在租房過程中產(chǎn)生的中介費由哪方來承擔(dān)呢？通常是由求租方來付這個費用。當(dāng)然各個地方也不一樣，例如在北京一般是分為月付，季付，半年付或者年付，這樣中介費通常為一個月的租金由租戶來支付。上海的話通常就是房東和租客各按照月租金的30%~35%來交給中介機構(gòu)。國內(nèi)其他地方也有自己的收取中介費的方式，也有自己的標準，當(dāng)然不能太離譜。

  全部2個回答>
• 問 ??現(xiàn)在租房要不要中介費？
  答

  不是每年交一次的，一般中介費是剛?cè)胱〉臅r候交一次就好。租房合同是由承租人和房東簽訂。租房中介費是指房屋中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構(gòu)的傭金。

  全部5個回答>
• 問 德佑中介的中介費一般是多少？租房中介費的計算方式是什么？
  答

  聽說德佑中介費是租金的一半，但我也不太確定。

  全部5個回答>
• 問 ??買房中介費一般多少?買房中介費怎么算?
  答

  國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。中介費收費標準的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2%。

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• 問 ??買房中介費一般多少？
  答

  一、中介費一般多少1、房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收?。怀^100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。比如，一套房產(chǎn)的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。2、營業(yè)稅：（稅率5．55％賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

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