不算不動產(chǎn)等級制度推行,房屋是以登記對抗第三人,所以必須辦理了房屋過戶登記后才是交易完成;契稅只是在過戶前,買方必須履行的納稅義務,過戶前房屋管理部門要審查,沒有交稅的不受理。
全部5個回答>二手房房源安置房的相關信息?能否交易成功呢?
138****2589 | 2019-03-10 16:24:53
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145****4906
免費發(fā)房源的網(wǎng)站可以找一些中小房產(chǎn)網(wǎng)站,大型房產(chǎn)網(wǎng)站一般都只能發(fā)一套而且不能刷新,中小型房產(chǎn)網(wǎng)站因為缺少房源可以免費發(fā)布。
查看全文↓ 2019-03-10 16:25:28 -
144****7996
真房源定義:
查看全文↓ 2019-03-10 16:25:21
1)真實可售:為法律法規(guī)允許交易的房產(chǎn);
2)房源為真實存在,不是虛構(gòu)或虛擬存在;
3)真實委托:業(yè)主真實委托出售/出租;
4)真實價格:房源價格以業(yè)主委托報價為準;
5)真實照片/視頻:照片/視頻為該房源實地拍攝
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156****3510
同一套房源的幾張圖片的裝修風格、檔次差異大的多為虛假房源。三是看圖片,沒有圖片或者圖片少的幾乎都是虛假房源。四是看價格,價格低于正常房源的多為虛假房源。五是看房源簡介,描述內(nèi)容單調(diào)或者沒有描述的請慎重考慮。六是問詳細,如果經(jīng)紀人回答語無倫次、描述支支吾吾,請慎重考慮。七是看房源下架的時間,如你前幾天電話詢問該房源,被告知已售或已租,但是時間過了很久還是沒有下架,這個房源則有可能是虛假房源。
查看全文↓ 2019-03-10 16:25:16 -
156****4179
在網(wǎng)上可以通過一些房產(chǎn)網(wǎng)站,在上面查找房源信息。你也可以用推房神器來幫助你從多個房產(chǎn)網(wǎng)站上一鍵獲取房源信息,速度更快!
查看全文↓ 2019-03-10 16:25:11 -
147****0771
首先,你需要到一個好的房源平臺上采集房源,這樣能確保房源的真實性,如推 房神器。其次,你需要在看房時確認房產(chǎn)證等證件是否真實,是否為本人持有,確認好房產(chǎn)信息是否為真。
查看全文↓ 2019-03-10 16:25:07

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1、看房選房在看房的時候一定要多看幾套房屋,確認房子的環(huán)境沒有問題,至少白天晚上都要去看。找到房源后,就要核實房產(chǎn)的狀態(tài),可以選擇去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢。2、簽合同達成交易意向后買賣雙方簽訂正式合同。合同既可以到網(wǎng)上下載格式合同,也可以采用房地產(chǎn)交易中心的正式交易合同,不過都還需就細節(jié)做一個補充合同。3、申請貸款(若是一次性付款,則直接跳過)購房者向銀行申請貸款,銀行會與買賣雙方簽訂一份三方協(xié)議,協(xié)議中約定有三方權利和義務,其中銀行有義務書面通知買賣雙方:買受人申請貸款是否通過銀行審核,銀行貸款放款時間,以及銀行如何確保出售人能否如數(shù)領取到貸款等。4、買賣雙方繳納稅費銀行把貸款審批下來后,就可以去繳稅。買賣雙方一起到地稅局申請納稅,賣方要承擔增值稅和個人所得稅。若房子是唯一住房且已滿5年,則這兩項稅不用交。買方則需要承擔契稅。5、過戶、交房各種稅費繳納完畢后,則需要到房地產(chǎn)登記中心遞件、過戶。若無中介**好買賣雙方約定一起前往領取再交銀行。若買方單獨去領取,如果買方不去按揭或者拖延按揭的話,賣方的房款難到位。
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有真有假。無論是網(wǎng)上或?qū)嶓w店的信息都是。一般不會告知。很高興為你解答!
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有的可靠,有的是騙你過來再給你介紹別的房源??傊?,跟著中介看房,**后設法找到房東,把中介踢了。
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同一套房源的幾張圖片的裝修風格、檔次差異大的多為虛假房源。三是看圖片,沒有圖片或者圖片少的幾乎都是虛假房源。四是看價格,價格低于正常房源的多為虛假房源。五是看房源簡介,描述內(nèi)容單調(diào)或者沒有描述的請慎重考慮。六是問詳細,如果經(jīng)紀人回答語無倫次、描述支支吾吾,請慎重考慮。七是看房源下架的時間,如你前幾天電話詢問該房源,被告知已售或已租,但是時間過了很久還是沒有下架,這個房源則有可能是虛假房源。
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