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• 139****4948

  我家就是二手房，原來(lái)都是黃色的清水漆，我裝修的時(shí)候都刷成白漆了，效果還可以，噴的應(yīng)該比刷的還要好很多，這在漆工們行話里叫做清水改混水，是可以完成的！要是混水改混水，或混水改清水就不行了！

  查看全文↓ 2019-03-10 21:19:52
• 151****3257

  看門的式樣與你裝修相配不，如果是實(shí)木復(fù)合門，將門拆下來(lái)，需要用脫漆劑進(jìn)行脫漆處理，打磨處理，再根據(jù)白漆（硝基或聚酯）類別對(duì)門和門框重新刮膩?zhàn)?，打磨，底漆，面漆若干次?br/>**好噴涂，華潤(rùn)木性漆可以，比新買的高分子材料的門性價(jià)比高，如果是杉木門會(huì)開(kāi)裂，建議換新門。

  查看全文↓ 2019-03-10 21:19:42
• 137****4283

  你好！
  如果確認(rèn)墻面基層良好，那經(jīng)過(guò)打磨后，你可以直接涂刷新的墻面涂料了。
  希望我的回答能幫助你。

  查看全文↓ 2019-03-10 21:19:36

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• 問(wèn) 安置地的房子好嗎？具體要怎么看？求解釋？大家能否說(shuō)說(shuō)？
  答

  鎮(zhèn)上建房看你時(shí)間住宅房還是門臉?lè)浚堑乩砦恢煤芎玫拈T臉?lè)?，可以?gòu)買自建，要是自住房還是城里比較好，公共設(shè)施比較好。

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• 問(wèn) 二手房組合貸款辦理流程？求解釋？大家能否說(shuō)說(shuō)？
  答

  組合貸款流程：第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的銀行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書(shū)”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

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• 問(wèn) 二手房中介陷阱有哪些？該如何防止？求解釋？大家能否說(shuō)說(shuō)？
  答

  第一，房屋中介亂收費(fèi)的現(xiàn)象比較嚴(yán)重如收取高額的服務(wù)保障費(fèi)，但在收取之后并沒(méi)有真正保障消費(fèi)者的權(quán)益，服務(wù)保障費(fèi)中有關(guān)于物業(yè)保障的內(nèi)容，旨在保障買賣雙方順利完成物業(yè)交割，但在實(shí)際操作中，有消費(fèi)者反映，中介收取了服務(wù)保障費(fèi)，但并沒(méi)有保障物業(yè)的順利交割。第二，房屋中介合同中存在不合理?xiàng)l款如“一方出現(xiàn)違約行為，違約方賠償?shù)韧诙ń痤~的違約金，交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及甲乙雙方的傭金及服務(wù)費(fèi)在違約金中扣除”，這就意味著如果賣方違約，買方仍然要從違約金中拿出一部分作為中介費(fèi)。第三，所謂的**貸在資金監(jiān)管過(guò)程中，部分中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作，代替銀行為買方做資金監(jiān)管，將買方的購(gòu)房款收入自己公司的資金池中，并利用這部分資金違規(guī)高息貸出，作為其他消費(fèi)者的“**貸”，這種行為嚴(yán)重威脅到了消費(fèi)者的資金安全。第四，隱瞞房屋真實(shí)情況部分房產(chǎn)中介隱瞞房屋真實(shí)情況，如抵押情況、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。消費(fèi)者交付定金、中介費(fèi)之后才予以告知，這種做法損害了消費(fèi)者的知情權(quán)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)二手房?jī)r(jià)格分析怎么做？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  一般的開(kāi)發(fā)商宣傳的均價(jià)都是打折前的均價(jià)：一般是指各樓層價(jià)格相加之和除以總樓層等于均價(jià)、例如高層：2層的價(jià)格是3000元、3層就是3050元 以此類推相加之和除以總樓層就是均價(jià)

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• 問(wèn) 求解釋？大家能否說(shuō)說(shuō)？
  答

  目前，在美國(guó)比較流行的２－ＰＡＣ別墅是一種雙拼別墅。１．與聯(lián)排、獨(dú)棟別墅相對(duì)比而言，除了有天、有地、有獨(dú)立的院落外，**關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。２．低層小樓加上私家花園的這種相對(duì)獨(dú)立的雙拼別墅，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了Ｃｉｔｙｈｏｕｓｅ和Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ兵營(yíng)式排列的呆板面孔。３．雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說(shuō)，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。

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