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• 133****4580

  租房要不要找中介，什么情況下可以找中介
  由于中介行業(yè)的不規(guī)范，很多人對中介存在一些偏見，而且為了省下中介費通常人們在租房找房時會第一時間選擇自己找房。然而，海量的租房信息讓租客很選擇，而且租房信息中充斥著各種虛假信息，廣告、詐騙等風險隨之而來，在經(jīng)過嘗試后，人們很快發(fā)現(xiàn)，租房似乎找中介更靠譜點。對于時間充足，不嫌麻煩的人來說，自己找房可以省下不少中介費用。而對于急著租房又嫌麻煩的人來說，租房找中介是個不錯的選擇。
  租房找中介有哪些好處
  中介公司一般扎根于社區(qū)，經(jīng)營范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對于想找某個特定區(qū)域房子的人來說，租房中介是很好的選擇。租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對于社區(qū)的熟悉程度幾乎無人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗房啦，自己不用去篩選復雜的信息，十分省心。而且不少好的中介公司還提供后續(xù)的各種物業(yè)服務，比如換燈泡、修家具等，讓租客感覺十分方便。
  到哪里找好的租房中介
  要找中介公司租房，主要有兩個途徑。一，通過網(wǎng)上中介發(fā)布的信息咨詢中介。中介公司為了業(yè)績，一般會在各大租房平臺上發(fā)布租房信息，而且網(wǎng)站上一般都會有注明那些是中介，租客可以在網(wǎng)上挑選。二，通過門店找中介。中介公司一般在社區(qū)設有門店，租客如果想租某個區(qū)域的房子，可以在這個區(qū)域內(nèi)轉轉，總能發(fā)現(xiàn)幾個中介門店。那么怎樣辨別中介的好壞呢？可以通過以下幾個方面辨別：1、網(wǎng)上發(fā)布信息的真實性，如果在網(wǎng)上看到房源在電話咨詢時被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在發(fā)布虛假信息攬客。2、門店不正規(guī)、業(yè)務人員不專業(yè)的、無營業(yè)執(zhí)照的**好不要找。3、可以在網(wǎng)上搜索中介的相關評價，辨別中介的好壞。

  查看全文↓ 2019-03-12 09:41:02
• 134****7390

  一，有沒有時間看房。租房子跟相親其實沒什么區(qū)別，能夠一見鐘情的絕對是少之又少，所以在找房這件事情上面，是會耗費很多時間的。尤其是現(xiàn)代人的生活節(jié)奏比較快，一天從早忙到晚，一周從頭忙到尾，一般情況下時間是少的可憐，有點休息時間還不如出去逛逛街，看看電影，休閑休閑，哪有時間在找房上面去耗費大量的精力。當然，這個前提是不差錢的，要是囊中羞澀，那自然就不用多說了，還是老老實實的自己找房吧，畢竟省下的就是賺下的。如果自己沒時間，也愿意花點散碎銀兩（服務費），那就可以找找中介，當然要找就找正規(guī)的中介，相對而言，他們的房源充足一些，服務也好一些，考慮更周到一些，也更容易在短時間內(nèi)找到合適的房子。
  二，有沒有能力去找房。找房子這件事情，其實里面的門道挺多的，這就需要有比較豐富生活經(jīng)驗做基礎了。比如說對租房市場了解不了解，兩室一廳的租多少錢，一室一廳的租多少錢，南北通透的租多少錢，單面朝陽的租多少錢，精裝修的和毛坯房各租多少錢，配套齊全的和空家的各租多少錢，頂層和一層的還有中間層次的又是各租多少錢，是月付還是季度付還是年付，周圍有沒有**，有沒有醫(yī)院，有沒有菜市場等等，這里面需要考慮的問題其實挺多，租房市場的水也挺深，一不留神很有可能就是花錢買教訓了。如果自己平時在生活中是甩手掌柜，那么我奉勸大家還是找房產(chǎn)中介租房吧，起碼他們專業(yè)一些， 對市場更了解一些，找個合適的房子更容易一些。

  查看全文↓ 2019-03-12 09:40:48
• 136****8765

  不找中介怎么租房子？
  1．確定想要幾房：選擇合適的小區(qū)（如何選擇一個合適的小區(qū)請參考我的上一篇經(jīng)驗）確定自己想要租的格局（幾房幾廳）
  以下以兩室一廳為例：在房產(chǎn)網(wǎng)站上面直接搜索你中意的小區(qū)的房源信息。之后按照你想要的兩室進行篩選。
  2調(diào)查該小區(qū)兩房有幾種戶型：篩選完后，你會發(fā)現(xiàn)該小區(qū)同樣是兩房，但是會有不同大小不同戶型。那就記下這幾個戶型。找到對應的房產(chǎn)電話，預約周末看房。
  3．利用中介篩選喜歡的那款戶型：周末在房產(chǎn)中介的帶領下將兩房的每個戶型都看完之后，自己心里暗暗定下想要的那款戶型，記下后，離開房產(chǎn)中介。
  4．定下中意格局后現(xiàn)場搜索個人房源：離開中介后不要打道回府，因為你的真正意義上的看房其實才剛剛開始。
  站在小區(qū)里面，打開手機開始在房產(chǎn)網(wǎng)站或軟件上搜索該戶型的個人房源發(fā)布信息。因為你當時就在小區(qū)內(nèi)部，所以即便是剛剛一分鐘前發(fā)布的信息，只要房東在家，你就可以近水樓臺的立即上樓看房。這個時候主要就是綜合房子內(nèi)部和房租進行綜合考量。
  5．立即拍板：只要周到合適房源，當天和房東定下來，如果可能的話，當天簽合同。這樣有效防止其他人看來房，房東那邊有變化。如果房東沒有辦法當天交房，那也先和房東簽訂一個臨時協(xié)議，付出定金，約好簽合同日期。
  不找中介怎么租房子？租房子不找中介注意什么？
  租房子不找中介注意什么？
  1．查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì)，而村屋則多無房產(chǎn)證，有可能是不合法的，并且與房東的責任不能明確區(qū)分，租客的合法權益難有保障。如果產(chǎn)權人不清晰，租金可能被卷走不知去向；
  2．注意出租屋的消費環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其它配套，看有無小區(qū)物管；
  3．租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較保險。談租金時要貨比三家，看多幾個盤；
  4．租客可以爭取3～5天的免租期，收拾屋子等等；
  5．檢查家具清單，寫明品牌，并試用；
  6．如果合同期內(nèi)可能因為工作調(diào)動引起租房地點有所變更，租房者一定要在合同內(nèi)注明“假如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應退還押金”，以保障自己的權益。

  查看全文↓ 2019-03-12 09:40:17
• 141****1623

  租房不找中介可以嗎？
  1、中介公司一般都在一片區(qū)域內(nèi)，經(jīng)營范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對于想找某個特定區(qū)域房子的人來說，租房中介是很好的選擇。這樣來方便我們尋找。
  2、租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對于社區(qū)的熟悉程度幾乎無人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗房啦，自己不用去篩選復雜的信息，十分省心。
  3、由于我們租房子，就會出現(xiàn)很多不確定性，導致很多生活變動。例如房東突然收回房子、工作的突然變動、臨時急迫的異地培訓出差等等情況都可能導致在租房時時間上比較緊迫，如果時間緊的話，單單靠自己微薄的力量去篩選租房信息，找房子看房子顯然是不可能的，這時租房就要找中介。

  查看全文↓ 2019-03-12 09:40:07

相關問題

• 問 找中介租房安全嗎，找中介租房有哪些注意事項？
  答

  1.查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì)，而村屋則多無房產(chǎn)證，有可能是不合法的，并且與房東的責任不能明確區(qū)分，租客的合法權益難有保障。如果產(chǎn)權人不清晰，租金可能被卷走不知去向； 2.注意出租屋的消費環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其它配套，看有無小區(qū)物管； 3.租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較保險。談租金時要貨比三家，看多幾個盤； 4.租客可以爭取3～5天的免租期，收拾屋子等等； 5.檢查家具清單，寫明品牌，并試用； 6.如果合同期內(nèi)可能因為工作調(diào)動引起租房地點有所變更，租房者一定要在合同內(nèi)注明“假如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應退還押金”，以保障自己的權益。 另外，理財投資專家進一步提醒，租房過程中還有不少細節(jié)需要留意： 首先，應對房屋進行實地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等，**重要一點是看水電、馬桶等日常設施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等； 其次，在簽租賃合同時，一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，每月啥時繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取Ｔ儆芯褪呛炗喓贤瑫r要標明房屋內(nèi)設備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好； 第三，如果合租對象不大熟悉，一定要互相留下身份證、工作證等復印件以及聯(lián)系電話，并協(xié)商好物業(yè)管理、水、電、煤氣、電話的費用的分擔問題，**好以書面形式明示，以減少不必要的經(jīng)濟糾紛。

  全部2個回答>
• 問 ??我想問下不找中介買二手房流程是怎么樣的？
  答

  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  全部3個回答>
• 問 ??我想要問下找中介租房中介費多少?
  答

  住宅房是一次性支付月租金的35%。商業(yè)用房(商鋪，寫字樓。倉庫)50%。中介費主要有三種途徑：1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息。2、租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房子中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房子中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

  全部3個回答>
• 問 通過中介買房安全嗎? 我想買房子，找中介安全嗎？
  答

  選擇正確的房產(chǎn)中介是很有必要的，比如菁英。不僅可以避免很多風險，同時在這里也可以找到自己心儀的房子。

  全部3個回答>
• 問 ??我想問下可以委托中介出租房屋嗎？
  答

  １、委托出租房屋要注意委托中介公司出租前要詳細考察中介公司的資質(zhì)和信譽。一般情況下，一個中介公司規(guī)模越大、品牌越響越可靠。要了解房屋中介的資質(zhì)。是否具有相關部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證和資質(zhì)證書等。２、在合作的過程中，既要保證自己的經(jīng)濟利益又要維護自己的合法權益讓自己的房子租出一個好價格，是任何一個房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎樣的價格，可以多咨詢幾家大的中介公司自己心里就有底了。３、簽訂合同時要認真閱讀合同各項條款。委托出租房屋要注意如果對房中介公司出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進行修改后再簽字或簽訂補充合同。在合同中要明確約定代理的期限。4、也要約定好中介公司必須履行定時告知租賃情況的義務。應特別約定中介公司得定時告知房東租賃有關情況，包括承租人是否履行租賃合同約定的各項義務租等等。5、租賃活動過程中要辦理正規(guī)手續(xù)。從事房屋租賃活動時，要到有關部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

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