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• 135****6906

  區(qū)別一、含義不同。房產證是購房者交易取得房屋合法所有權，依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利證件?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權證是權利人依法擁有房屋所有權，對房屋行使占有、使用、收益和處分權力惟一合法憑證。
  
  區(qū)別二、所屬不同。房產證記載的內容包括權利人狀況，土地及房屋情況等。房權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，具有法律效力證件，由人民政府房地產行政機關核發(fā)，其他任何部門和單位均無權制作或發(fā)放，所發(fā)放的權證一律無效。
  
  
  
  區(qū)別三、包含不同。房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以后交易等都起到**關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行。
  
  區(qū)別四、發(fā)放機關不同。房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。而房權證只能由房地產主管機關發(fā)放，才具有合法的效力。
  
  區(qū)別五、內容不同。房產證具體有：權利人、權利人性質、權屬來源、取得時間、變化情況和房地產的面積、結構、用途、價值、層次、座落、坐標等內容。而房屋權證是對特定房屋所有權歸屬的一個書面證明。

  查看全文↓ 2019-03-12 10:20:25
• 131****3600

  房產證和產權證的區(qū)別有以下幾點：房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產的房地產與土地的有關內容。
  
  如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。
  
  現(xiàn)在頒發(fā)的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產產權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

  查看全文↓ 2019-03-12 10:20:18
• 133****6708

  【一】區(qū)別
  
  房產證:房產證是指房屋的產權證明文件,也是指該房屋的權屬證明,它使你的房屋具有上市交易流通的權利。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  房權證:房權證指的是在房產管理部門沒有辦理相關的登記的手續(xù)或登記手續(xù)不全,稅費交納不完整,或房改房等產權關系未明確屆定,不具備上市交易流通的不動產,但又保障使用人的正常使用權益的證明文件,此證不可向抵押貸款,只表示你的居住權利所。
  【二】聯(lián)系
  
  有房權證的，還要有土地證才能過戶?，F(xiàn)在都是房地產權證。
  房權證就是房產證，但不包括土地證。有些地方分開為二證，法律依據《城市房地產管理法》經省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

  查看全文↓ 2019-03-12 10:20:12

相關問題

• 問 房權證和房產證有什么區(qū)別
  答

  產權證和房產證，前者包含了后者的內容，但詳細來說的話，二者的含義是不太相同的，房產證一般就是用來證明購房者已經取得了房屋的合法所有權，按照法律規(guī)定能夠對于所擁有的房子實施占有利用處理的權利，也就是說當擁有房產證之后才能夠上市交易，或者是對房子進行出租出售，而房權證則是證明權利人根據法律擁有這個房屋的所有權。無論是產權證還是房產證，在房屋交易的過程當中都擁有著比較重要的意義，都是具有法律效益的，二者的發(fā)放機關不太相同，房產證通常都是由房地產主管機構頒發(fā)的，而房權證只能夠由房地產主管機構發(fā)放才具有法律效益，但是在房屋買賣的過程當中，這兩種證件都比較重要，如果沒有產權證或者是房產證，說明房屋的產權來源不夠清晰，是不建議大家購買的。

• 問 房權證和房產證有什么區(qū)別
  答

  房權證和房產證的區(qū)別，意義不一樣，所屬不一樣，包括不一樣，發(fā)放機關不一樣，內容不一樣等。①意義不一樣，房產證一般能夠證明購房者通過買賣取得了房子的合法所有權，而房權證則是證明權力人依據法令的所有權。②所屬不一樣，房產證上寫的內容有權力人的狀況，房權證則是國家按照法令保護房子所有權的一個證書。③包括不一樣，房產證里邊就包括了產權證，可是實際上產權證的效果可能會更大，在進行交易的時候需求用到，沒有國土證能夠交易，可是沒有產權證就不能。④發(fā)放機關不一樣，房產證是由房地產主管機構頒布的，而房權證只能夠由房地產部門。⑤內容不一樣，房產證里邊主要有權力人，房產來歷，房子的各種信息等，而房權證則只能夠證明房子的歸屬。

• 問 房權證和房產證有什么區(qū)別
  答

  房權證和房產證因為所獲取的方式不同，擁有證件之后能夠行使的權利也有著較大的區(qū)別。房產證通?？梢宰C明購房者通過買賣取得了房屋的合法所有權，房權證則是證明權利人根據法律擁有這個房屋的所有權。在已經擁有房產證之后才能夠對房屋行使利用和收益的產業(yè)，如果沒有房產證也沒有辦法進行房屋的買賣和出租，擁有房產證是房屋所有產權的象征。產權證和房產證因為發(fā)生了機關不同，其實房產證當中就已經包含有產權證，而且隨著現(xiàn)在多證的合一，房產證和產權證已經共同合并成為不動產權證。我們在購買房屋的過程中，特別是一些二手房，首先要判斷房子是否有房屋所有產權證，如果沒有產證的房子，就是常說的小產權房，沒有辦法進行過戶交易，容易造成經濟糾紛。

• 問 房權證和房產證有什么區(qū)別？
  答

  ①含義不一樣，房產證通?？梢宰C明購房者通過買賣取得了房屋的合法所有權，而房權證則是證明權利人根據法律擁有這個房屋的所有權。②所屬不一樣，房產證上面通常寫的內容有權利人的情況，房權證則是國家按照法律保護房屋所有權的一個證書，具有法律效益。③發(fā)放機關不一樣，房產證通常都是由房地產主管機構頒發(fā)的，而房權證只能夠由房地產主管機構發(fā)放才具有法律效益。

• 問 房權證和房產證有什么區(qū)別
  答

  房權證和房產證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下5個方面：1、房權證和房產證里面的內容不同。房產證里寫明了房屋的所有人、房產的來源、房屋的變化情況、獲得房產的時間以及房屋的各種信息，而房權證只能證明房屋的歸屬權。2、含義不同。擁有房產證就代表著擁有房屋的合法所有權，可以依法對房屋進行處分、占有、收益和使用的權利，而房權證只代表權利人擁有房屋所有權。3、發(fā)證機關不同。房產證一般是由購買房屋所在地的房地產主管機構頒發(fā)，而房權證的頒發(fā)機構是不一定的，但只有房地產主管機構發(fā)放的才具有法律效益。4、二者所屬不同。房產證上一般會寫明房產所有人和房屋的具體情況，而房權證只是證明房屋所有權的證書，一般由房管機關或人民政府頒布。5、二者范圍不同。房產證內是包含房權證的，比房權證的作用更大。