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• 134****7003

  一、借款人應提供的材料
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  
  3.收入證明（銀行指定格式）
  
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）
  
  5.資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
  
  二、房屋賣主應提供材料
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證
  
  2. 房產(chǎn)證
  
  三、特殊情況
  
  外籍人士購房所需資料：
  
  臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  四、賣方為企業(yè)需提供資料：
  
  法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-03-12 19:09:28
• 153****8256

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
  　　
  （2）交齊首期購房款；
  　　
  （3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  　　
  （4）申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。
  　　
  （5）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  　　
  （6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；
  　　
  （7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  　　
  （8）貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-12 19:09:18
• 143****3462

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　
  
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　
  
  4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；　　
  
  5、有中國銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；　　
  
  6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-12 19:09:09
• 146****3286

  個人住房貸款：
  　?。?）借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；
  　?。?）收入證明及流水；
  　　（3）**款證明、購房合同、銀行要求的其他材料；
  2
  個人消費貸款：
  　　（1）借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；
  　　（2）收入證明、房產(chǎn)證、用途合同等；
  3
  個人(企業(yè))經(jīng)營性貸款：
  　?。?）借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
  　?。?）收入證明、個人流水、房產(chǎn)證，購銷合同；
  　?。?）營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、章程、企業(yè)流水等。
  END
  二、信用類貸款
  個人無抵押：
  　?。?）借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
  　?。?）收入證明、個人流水、收入證明；
  　　（3）公共事業(yè)對賬單等(房產(chǎn)證、行駛證、股票等其他資產(chǎn)證明)；
  2
  企業(yè)無抵押：
  　?。?）借款人身份證明；
  　?。?）公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、開戶許可證、組織機構(gòu)代碼證、章程和驗資報告、公章、企業(yè)一年流水、個人流水、公共事業(yè)對賬單、近半年納稅憑證等(房產(chǎn)證、行駛證、股票等其他資產(chǎn)證明)。
  END
  三、住房公積金貸款
  1
  商品房住房公積金貸款：
  　?。?）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
  　?。?）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
  　?。?）合法的商品房購房合同或協(xié)議；
  　?。?）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
  　?。?）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù) ；
  　?。?）有效的擔保證明；
  　?。?）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  2
  二手房公積金貸款：
  　　二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
  　?。?）賣方身份證、戶口簿復印件；
  　?。?）房產(chǎn)證原件和復印件；
  　?。?）由公積金管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告；
  　?。?）由公積金管理中心認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；
  　?。?）由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。

  查看全文↓ 2019-03-12 19:08:55

相關(guān)問題

• 問 申請住房貸款需要什么？
  答

  1.持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定開發(fā)商的商品房；2.在銀行開立存款專戶；3.具有有效的購房合同、協(xié)議和其他證明文件；4.同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押；5.愿意履行貸款合同的全部條款；6.銀行規(guī)定的其他條件。其中，有些資料銀行會要求留存復印件，如：1.居民身份證原件及復印件；2.房屋認購書原件及復印件；3.首期房款的繳納原件及復印件；..月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價證券）等。

• 問 ??住房貸款如何申請?申請住房貸款有什么條件?
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；　　5、有中國銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 我想申請住房貸款都需要什么材料
  答

  身份證、婚姻狀況證明銀行要身份證、婚姻證明、收入證明、銀行卡的流水賬、購房合同、購房發(fā)票。個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件：　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份?！　?、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。　　3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件?！　?、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款?！　?、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人?！　?、貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 請問申請住房貸款需要什么條件？
  答

  個人購置住房貸款 個人購置住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。 一、貸款對象 個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。 二、貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3. 有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人； 4. 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值； 5. 我行規(guī)定的其他條件。 三、貸款額度 發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的70%(以二者低者為準)。 四、貸款期限 **高不超過三十年。 五、須提供的資料 申請借款時，應填寫《銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行行提交如下文件： 1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)； 2. 我行認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明； 3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件； 4. 開發(fā)商開具的首期付款證明； 5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明； 6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明； 9. 我行要求提供的其它文件或資料。

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• 問 住房貸款怎么申請
  答

  銀行為什么不面對個人？？？難道只可以中介介紹才可以？呵呵個人房貸流程：1、開發(fā)商提供五證復印件，(1)國有土地使用證： (2)建設工程規(guī)劃許可證： （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證(4)建設工程施工許可證： (5)商品房預售許可證，有些銀行只需要商品房預售許可證2、簽訂購房協(xié)議，交**款，提供**款憑證契稅發(fā)票、房屋維修基金發(fā)票，房屋預售所有權(quán)證，一般新房**款比例不少于三成3、借款人（夫妻）收入證明、銀行流水，身份證、戶口本，無配偶提供無配偶證明，離異提供離婚證明以及離婚協(xié)議，人名章4、查詢征信良好符合貸款要求，帶齊資料銀行面簽5、需要注意的是把簽訂的幾本合同帶齊，購房時注意所購商品房是否辦理齊全相關(guān)手續(xù)（比如土地出讓手續(xù)）是否具備土地信息，問清貸款銀行放款時間，額度、利率浮動情況，以免造成購房違約

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