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• 154****0348

  親姐妹明算賬，建議在買房前先做一個(gè)協(xié)議，明確雙方的責(zé)任和權(quán)限及承擔(dān)的違約責(zé)任，**好請律師參與一下；如果姐妹關(guān)系特別好，斟酌一下，可以口頭協(xié)商并**好有別人在一起見證一下，畢竟姐妹不是外人，應(yīng)該不至于有什么差池。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:46:26
• 136****0042

  我沒有聽說房產(chǎn)證可以有兩個(gè)名字，我覺得你們可以找個(gè)公證處問問，不行你們可以簽訂一個(gè)協(xié)議，公證一下就可以了

  查看全文↓ 2019-03-13 17:46:22
• 152****0484

  當(dāng)然是可以的，像這樣的情況，合同上就得要寫三個(gè)人的名字，姐姐，妹妹和姐姐的愛人，因?yàn)槭怯妹妹玫墓e金貸款，所以大證做妹妹的名字，其他兩個(gè)人是共有權(quán)人，共有權(quán)證的。如果到時(shí)候再轉(zhuǎn)賣的話，是三人均分的，三人都得同意出售，缺一不可。
  如果每個(gè)人占的比例要按照你們自己的協(xié)商來決定，那就要到房管局驗(yàn)證的時(shí)候，注明比例。到時(shí)候三證辦理完畢以后，在房屋所有權(quán)證上面第三頁就會標(biāo)有個(gè)人占有的比例。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:46:16
• 134****8100

  可以的
  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買房需要什么材料
  1、貸款申請表;
  2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。
  三、銀行貸款買房流程是怎樣的
  第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。
  第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
  第三步：銀行審閱評估報(bào)告，行長簽字批貸。
  第四步：放貸

  查看全文↓ 2019-03-13 17:46:10

相關(guān)問題

• 問 ??倆姐妹可以辦按揭買房嗎?姐妹倆共同買房怎么處理比較好?
  答

  需要給房子做評估，這個(gè)是不需要房主去做。房地產(chǎn)評估方法常用的有成本法、市場比較法、剩余法、收益法、假設(shè)開發(fā)法，針對土地估價(jià)還有基準(zhǔn)地價(jià)修正法、路線價(jià)法、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)調(diào)整法等等。針對土地使用權(quán)價(jià)值評估，經(jīng)常叫做成本積算法，即對取得土地或已實(shí)現(xiàn)的土地開發(fā)的各項(xiàng)成本費(fèi)用進(jìn)行核算，剔除不正常因素影響的價(jià)值，對于正常成本費(fèi)用累積后取一定的資本利息和合理的投資利潤，得出土地使用權(quán)價(jià)值的方法。該方法常用于對正常程序取得的土地的評估。針對房屋評估，通常稱為重置成本法，它是對現(xiàn)有的房屋按照正常市場標(biāo)準(zhǔn)下的重新建造房屋所需成本的測算，然后考慮資金的利息并計(jì)取一定的開發(fā)(或建設(shè)利潤)得出完全重置成本價(jià)，然后根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)范確定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的評估價(jià)值的方法。

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• 問 ??姐妹可以共同買房嗎?姐妹倆共同買房有什么注意事項(xiàng)？
  答

  當(dāng)然是可以的，像這樣的情況，合同上就得要寫三個(gè)人的名字，姐姐，妹妹和姐姐的愛人，因?yàn)槭怯妹妹玫墓e金貸款，所以大證做妹妹的名字，其他兩個(gè)人是共有權(quán)人，共有權(quán)證的。如果到時(shí)候再轉(zhuǎn)賣的話，是三人均分的，三人都得同意出售，缺一不可。如果每個(gè)人占的比例要按照你們自己的協(xié)商來決定，那就要到房管局驗(yàn)證的時(shí)候，注明比例。到時(shí)候三證辦理完畢以后，在房屋所有權(quán)證上面第三頁就會標(biāo)有個(gè)人占有的比例。

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• 問 ??姐妹可以共同買房嗎?姐妹倆共同買房該怎么在房產(chǎn)證上寫名字？
  答

  當(dāng)然是可以的，像這樣的情況，合同上就得要寫三個(gè)人的名字，姐姐，妹妹和姐姐的愛人，因?yàn)槭怯妹妹玫墓e金貸款，所以大證做妹妹的名字，其他兩個(gè)人是共有權(quán)人，共有權(quán)證的。如果到時(shí)候再轉(zhuǎn)賣的話，是三人均分的，三人都得同意出售，缺一不可。如果每個(gè)人占的比例要按照你們自己的協(xié)商來決定，那就要到房管局驗(yàn)證的時(shí)候，注明比例。到時(shí)候三證辦理完畢以后，在房屋所有權(quán)證上面第三頁就會標(biāo)有個(gè)人占有的比例。

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• 問 倆姐妹可以辦按揭買房嗎?姐妹倆共同買房該怎么在房產(chǎn)證上寫名字?
  答

  寫兩個(gè)人的名字，用一個(gè)人的名字按揭，當(dāng)然是可以的，但如果以后有糾紛，那么法律會認(rèn)同為兩人共同的責(zé)任和權(quán)利，所以，建議寫一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，并到公證處分證

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• 問 倆姐妹可以辦按揭買房嗎?可以寫姐妹倆的名字嗎?
  答

  寫兩個(gè)人的名字，用一個(gè)人的名字按揭，當(dāng)然是可以的，但如果以后有糾紛，那么法律會認(rèn)同為兩人共同的責(zé)任和權(quán)利，所以，建議寫一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，并到公證處分證

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