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一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，會(huì)約定房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商來(lái)協(xié)助辦理。購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書(shū)。因?yàn)榉课萆婕百J款，所以還需要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。而辦理完房產(chǎn)證，會(huì)交到購(gòu)房者手上的。
全部4個(gè)回答>銀行貸款壓房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
141****4650 | 2019-03-15 01:11:28
已有4個(gè)回答
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151****2025
是的要放到銀行里做抵押
查看全文↓ 2019-03-15 01:12:02
下面是一些你要注意的事情 希望對(duì)你有幫助
1首先你的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)辦好了是嗎？只是在銀行抵押，向這種情況要加上你的名字，那先要銀行的按揭還清，解押需要3到10個(gè)工作日， 這個(gè)看銀行方面，待產(chǎn)權(quán)注銷完后，到房管局交易中心去辦理過(guò)戶手續(xù)，手續(xù)費(fèi)：
90平以下的：
契稅：免
交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元《各3元》
印花稅：免
營(yíng)業(yè)稅：超2年免。沒(méi)2年。沒(méi)有增值的免
權(quán)屬變更：130元
工本費(fèi)：20
90平到144平的
契稅：申報(bào)價(jià)*面積=0.5%
交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元《各3元》
印花稅：免
營(yíng)業(yè)稅：超2年免。沒(méi)2年。沒(méi)有增值的免
權(quán)屬變更：130元
工本費(fèi)：20
**后,做公證也可以.不做以行
以后結(jié)婚了屬婚后財(cái)產(chǎn)
那要出售或處理房產(chǎn)也必需得你同意簽字才能出售房子 -
144****7020
要壓銀行，還清后才會(huì)給。
查看全文↓ 2019-03-15 01:11:56
個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
二、須提供資料
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；
6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 -
136****0726
按揭貸款在銀行抵押的是房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-03-15 01:11:52
住房抵押貸款貸款流程
1.借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。 -
141****9299
工行房屋抵押貸款時(shí)房屋所有權(quán)證等資料必須經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門查詢做抵押蓋章后 等貸款歸還后做相應(yīng)的解壓，這個(gè)貸款審核程序比較嚴(yán)格 。
查看全文↓ 2019-03-15 01:11:47
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一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，會(huì)約定房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商來(lái)協(xié)助辦理。購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書(shū)。因?yàn)榉课萆婕百J款，所以還需要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。而辦理完房產(chǎn)證，會(huì)交到購(gòu)房者手上的。相關(guān)搜索
全部3個(gè)回答> -
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需要本人去的 辦理貸款的時(shí)候是需要面簽的 詳情不明白可以咨詢我call我
全部5個(gè)回答> -
答
如果不是本人的話是不能辦理抵押貸款的,去銀行辦理抵押貸款需要本人攜帶貸款材料進(jìn)行面簽。 房產(chǎn)抵押貸款辦理所需材料: 1、身份證明(夫妻雙方); 2、婚姻證明(單身需要提供單身證明); 3、戶口本; 4、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產(chǎn)證明); 5、房產(chǎn)證;(或復(fù)印件); 6、貸款用途證明; 7、收款方的身份證明以及收款帳號(hào); 8、近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單。希望可以幫到你。
全部3個(gè)回答> -
答
國(guó)家統(tǒng)一的《房屋所有權(quán)》證（2008版），翻開(kāi)第一面，后面落款登記機(jī)構(gòu)：“XX市房地產(chǎn)管理局”紅色印章是打印上去的；翻開(kāi)第二面，后面落款填發(fā)單位（蓋章）：“XX市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處發(fā)證專用章”紅色印章是打好證之后重新蓋上去的；翻開(kāi)第三面平面圖邊上的紅色印章為騎縫章。新版房產(chǎn)證是沒(méi)有鋼印的。
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