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• 138****5218

  公證不是婚內財產協(xié)議的生效要件，婚內協(xié)議應擔采用書面形式，雙方合意即為生效，但不能對抗第三人。
  1.《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
  2.約定應當采用書面形式。財產約定對雙方具有約束力。約定不明確的視為無約定。
  3.夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，如果第三人知道該約定的，就以夫或妻一方所有的財產清償，否則仍以共同財產清償。
  4.如果夫妻之間有贈與房產的協(xié)議，如果進行了公證，該協(xié)議不得撤銷。

  查看全文↓ 2019-03-18 14:03:29
• 158****3750

  根據(jù)《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
  夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

  查看全文↓ 2019-03-18 14:03:22
• 134****6845

  夫妻財產約定協(xié)議不必須公證，但公證后的協(xié)議法律效力高于一般協(xié)議。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻雙方在結婚以后，簽署婚內財產協(xié)議，對婚后所得的財產以及婚前財產的歸屬進行了約定，無須辦理公證，對雙方均具有法律約束力。公證并不是婚內財產協(xié)議生效的必經(jīng)程序，但是經(jīng)過公證的協(xié)議將更具公信力。在簽訂婚內財產協(xié)議涉及到房產歸屬時，我們往往會建議當事人由專業(yè)的律師幫助起草好一份婚內財產協(xié)議，然后前往公證處辦理協(xié)議公證。因為，夫妻一方將個人房產約定為共同共有或者是按份共有，屬于贈與行為，贈與人在產權變更登記之前是可以行使任意撤銷權。也就是說，夫妻對婚內關于房產歸屬的約定，如果沒有辦理房產過戶登記手續(xù)，贈與一方可以隨時撤銷贈與。但是如果婚內協(xié)議中涉及房產的那部分我們進行了公證，即使房屋尚未辦理過戶登記，贈予方也無法任意撤銷該協(xié)議了。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-18 14:03:16

相關問題

• 問 買房協(xié)議有法律效力嗎？需要公證嗎？
  答

  買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產并支付約定價款的合同。買賣是商品交換**普遍的形式，也是典型的有償合同。那么買賣合同有法律效力嗎?合同是否有效與合同的類型并沒有關系，合同的一般生效要件如下：(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。(2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產生、變更和終止民事權利和民事義務的意思表示于外部的行為。(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質屬性，也是民事法律行為有效的當然要件。此外，合同法還規(guī)定了合同無效的情形，只要滿足法律的規(guī)定的合同，自然是有法律效力的。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二) 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三) 以合法形式掩蓋非法目的;(四) 損害社會公共利益;(五) 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

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• 問 婚內房產過戶是否具有法律效力？
  答

  我聽說婚內房產過戶好像是有法律效力的，但具體怎么操作我也不太清楚。好像是需要夫妻雙方都同意，然后去房產交易中心辦理過戶手續(xù)。不過最好還是咨詢一下專業(yè)人士，確保流程合法合規(guī)。

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• 問 房產贈與有效嗎？房屋贈與協(xié)議不公證是否具有法律效力？
  答

  房屋贈與協(xié)議不公正也具有法律效力。除非協(xié)議約定公證以后才生效，才需公證。房屋贈與協(xié)議在不公正情況下效力：享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，并簽訂房產贈與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。因此，受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后產權才會發(fā)生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人并不能請求法院判令繼續(xù)履行。

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• 問 房產贈與有效嗎？房屋贈與協(xié)議不公證是否具有法律效力？
  答

  一般來說，協(xié)議只要不違反法律的規(guī)定，雙方簽字捺手印就生效了。不過**好簽協(xié)議有見證人。具體需不需要公證，那要看你當?shù)胤慨a管理所的要求了。去問問就知道。人家不要求，就不用公證，人家要求了，就需要去公證了

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• 問 ??辦房貸要公證嗎？是否具有法律效力？
  答

  沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權進行抵押買賣轉讓和變更姓名，公證處也不會受理沒有產權證明的房產的公證。如果雙方都同意，就可以書寫一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印進行公證?；蛘咴谶€清貸款之后，拿到房產證解押，取得住房全部物權以后，找到買家辦理過戶手續(xù)，依法繳納過戶稅費，辦理下買家姓名房產證，契稅證，以及土地證，才算是公證給別人了。

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