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• 158****8942

  抵押貸款哪個(gè)銀行好？
  1、每個(gè)銀行房屋抵押貸款都有各自的特點(diǎn)，有的利率低，但是審核相對(duì)嚴(yán)格，貸款年限短。有的電線長(zhǎng)貸款額度低。主體還是要根據(jù)借款人的情況考慮。總體來(lái)說(shuō)利息相差不是太大，借款人的資質(zhì)越好，做的貸款利率越低。
  2、房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
  抵押貸款哪個(gè)銀行好？抵押貸款辦理時(shí)要注意什么？
  抵押貸款辦理時(shí)要注意什么？
  1、首先能否辦理抵押要看房屋的情況，該房屋是否有抵押或者債權(quán)糾紛，是否已經(jīng)辦理完過(guò)戶到你名下，如果是的話，可以辦理抵押。
  2、抵押貸款辦理年限和額度要看房子的評(píng)估價(jià)值、房屋年限（產(chǎn)權(quán)年限）等，因?yàn)槟氵@個(gè)是二手房，得根據(jù)你自己情況來(lái)判斷。
  3、辦理流程如下：帶著房產(chǎn)證、你的身份證、戶口本、如果你結(jié)婚了，還需要你配偶的身份證、兩人的結(jié)婚證。首先到銀行辦理貸款申請(qǐng)，同時(shí)銀行就會(huì)讓你去找擔(dān)保公司辦理抵押擔(dān)保，繳納擔(dān)保費(fèi)用，房屋評(píng)估費(fèi)用，在銀行辦理貸款合同，然后貸款審批通過(guò)之后，銀行放款，同時(shí)你們開(kāi)始還貸款。
  4、貸款額度、年限、利率需要具體跟銀行溝通，并非所有的公示標(biāo)準(zhǔn)都是通用的，各家銀行也有差異。再就是盡量不要找房屋中介，雖然他們有這塊服務(wù)，但是收費(fèi)高，而且往往有不規(guī)范的陷阱。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:19:31
• 138****7274

  哪個(gè)銀行房產(chǎn)抵押**快？
  1．條件符合銀行都可以做抵押，一般需要二十多個(gè)工作日。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同。
  2．以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。
  哪個(gè)銀行房產(chǎn)抵押**快？房產(chǎn)抵押辦理時(shí)要注意什么？
  房產(chǎn)抵押辦理時(shí)要注意什么？
  1．銀行在考量借款人的還款能力時(shí)，會(huì)綜合考慮借款人的房產(chǎn)狀況、收入、職業(yè)、信用記錄，甚至是行業(yè)、學(xué)歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質(zhì)。除看重房產(chǎn)證明外，借款人的職業(yè)與收入是重要的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。
  2．一般申請(qǐng)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款，借款人需準(zhǔn)備身份證件（身份證、戶口本或居留證件）、婚姻證明、有效收入證明（稅單、工資條、工資存折等）或其他有效收入來(lái)源證明（基金、股票、其他貨幣收入等）。如果以家庭為單位申請(qǐng)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款，借款人配偶的身份證明也應(yīng)提交銀行。
  3．一般來(lái)講：以個(gè)人信用或連帶責(zé)任保證擔(dān)保**高可貸五十萬(wàn)元；以個(gè)人住房抵押的，貸款金額**高不超過(guò)抵押物價(jià)值的70％；以個(gè)人商用房抵押的，貸款金額**高不超過(guò)抵押物價(jià)值的60％。
  4．銀行一般為申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對(duì)較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡；等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應(yīng)三思。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:19:24
• 133****8629

  抵押貸款流程是什么?
  1、首先準(zhǔn)備自己身份證、戶口本、結(jié)婚證、丈夫或者妻子的身份證、夫妻雙方的銀行工資流水單、房產(chǎn)三證(或者已經(jīng)三證合一的房產(chǎn)證)原件、公積金流水單等來(lái)到銀行信貸窗口辦理。然后銀行信貸員會(huì)要求你或者夫妻雙方拉出自己的銀行征信情況單。
  2、經(jīng)過(guò)銀行的個(gè)人信用評(píng)估后，確定你是否可以貸款，接著評(píng)估房產(chǎn)價(jià)格，及銀行的貸款額，一般為房產(chǎn)整體價(jià)格的60%-70%，當(dāng)然做為客戶你也可以按照自己實(shí)際需要金額降低貸款比例。
  3、信貸經(jīng)理會(huì)按照銀行的貸款利率還有年限和你商量，這時(shí)要簽很多的合同，你千萬(wàn)要看清楚三個(gè)指標(biāo)額度、貸款年利息、貸款年限。貸款年利息是有浮動(dòng)的，按照實(shí)際的征信，工資流水，或者公積金流水單制定的。
  4、這里補(bǔ)充一下，在簽署協(xié)議時(shí)有一覽“貸款用途”**好寫實(shí)際用處，還有點(diǎn)結(jié)婚的人，必須要雙方夫妻到場(chǎng)，夫妻簽字。一般提交材料后，大概需要7-20個(gè)工作日才能發(fā)放貸款，具體時(shí)間還是要按照不同銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。
  抵押貸款流程是什么
  抵押貸款該注意什么?
  1、由于抵押貸款市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，當(dāng)今的貸款商應(yīng)該是再融資的首選。為了不失去業(yè)務(wù)，貸款商會(huì)按市場(chǎng)上**優(yōu)惠的條件提供貸款。如果認(rèn)為利率不會(huì)下降，不妨鎖定貸款的利率。鎖定利率，利率上升時(shí)得以保護(hù)自己的利益。但注意下浮利率貸款和鎖定利率貸款都要支付手續(xù)費(fèi)。
  2、許多無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款公司會(huì)要求借款人先打部分手續(xù)費(fèi)或利息費(fèi)等各種名目的費(fèi)用，像此類十有八九都是騙子公司。小額貸款公司的設(shè)立都是經(jīng)有關(guān)部門審批的，數(shù)量十分有限，因此在選擇民間機(jī)構(gòu)貸款時(shí)，要先查看該公司的相關(guān)證件是否真實(shí)齊全。
  3、如今國(guó)家規(guī)定，民間借貸年利率不得高于國(guó)家基準(zhǔn)利率的4倍，否則則為高利貸，不受國(guó)家保護(hù)。應(yīng)當(dāng)注意，由于辦理貸款作為金融行業(yè)的一項(xiàng)重點(diǎn)控制管理的業(yè)務(wù)，個(gè)人一般是不具有代理資格的，在辦理類似無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款時(shí)，如果出現(xiàn)個(gè)人代理則應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)報(bào)警。
  4、在申請(qǐng)無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款時(shí)候，一定要到正規(guī)合法的銀行金融機(jī)構(gòu)或其他可以發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)。如需貸款的網(wǎng)民無(wú)法通過(guò)正常途徑順利取得銀行貸款，在選擇這些金融機(jī)構(gòu)的時(shí)候，應(yīng)嚴(yán)密思考、謹(jǐn)慎行事，避免不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:19:17
• 144****0853

  如果是房屋抵押貸款的話，需要注意貸款的三大注意事項(xiàng)。
  一、房屋必須已結(jié)清貸款
  一些借款人想要辦理房屋抵押貸款，但是他們的房屋貸款還沒(méi)結(jié)清，而這樣的房屋已經(jīng)在銀行辦理了抵押的，不能再辦理。此外，農(nóng)村的宅基地建房、沒(méi)有改成個(gè)人產(chǎn)權(quán)的單位房等等，都不可以抵押貸款。
  二、銀行對(duì)房屋有明確的要求
  銀行對(duì)借款人用于抵押的房屋有明確的要求，一般來(lái)說(shuō)，面積必須在50平米以上，房齡在20年以下。但是不同的銀行，具體規(guī)定不同。以中國(guó)銀行為例，其規(guī)定只受理面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經(jīng)理表示需要派專人到現(xiàn)場(chǎng)審查房屋才能確定是否能抵押。
  三、貸款的用途要合法、合理
  房屋抵押貸款，不能用于炒股等高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為，可以用來(lái)買車、旅游等消費(fèi)。需要注意的是，無(wú)論是何種用途，借款人都不能擅自改變，比如你在申請(qǐng)貸款時(shí)說(shuō)要用來(lái)買車，拿到錢后拿去做生意了，銀行一旦發(fā)現(xiàn)這種行為，將有權(quán)利將貸款收回。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:19:09
• 142****8505

  1、如果是貸款已經(jīng)發(fā)放了，手續(xù)費(fèi)是要求分期償還或者是貸款發(fā)放到期一次償還的，這種行為并不是騙子的行為。目前我國(guó)很多小貸公司都會(huì)收取一定手續(xù)費(fèi)并要求后期償還的。
  2、如果是貸款還未發(fā)放，要求提前支付的，這一定是騙子。正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，是一定不會(huì)要求借款人在貸款發(fā)放前支付任何費(fèi)用的。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:19:04

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• 問(wèn) 哪個(gè)銀行抵押貸款好辦？抵押貸款需要注意什么？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  無(wú)抵押款，各銀行都有。比如針對(duì)個(gè)人的小額信用貸款，針對(duì)公司客戶的信用貸款。關(guān)鍵一是借款人的償債能力，二是貸款項(xiàng)目的效益。只要這兩條符合銀行要求，就可以取得信用貸款。再有，就是保證貸款了，可以找擔(dān)保公司，也可以找有實(shí)力的企業(yè)或穩(wěn)定高收入的個(gè)人做保證人。

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• 問(wèn) ??哪個(gè)銀行有抵押貸款?哪些銀行可以辦理房屋的抵押貸款?
  答

  向您說(shuō)的情況 一般銀行都可以申請(qǐng)的不過(guò)對(duì)于貸款用途是有限制 是不可以作為買房**1.貸款額度的多少要看您房屋的實(shí)際情況 如：面積 建成年代 位置2.一般銀行的**低貸款為15萬(wàn)3.面積多少?zèng)]有限制 主要是看他值不值錢4.房齡為近20年的為佳不過(guò) 如果您的房子的情況比較特殊 您可以找個(gè)貸款公司 咨詢下具體的情況 他們可以為您辦理整個(gè)流程 有不清楚的 也可以在線留言

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款還不上時(shí)怎樣?買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  在生活中，大多數(shù)人都有急需用錢的時(shí)候，有時(shí)所需數(shù)額較大，大多數(shù)人都會(huì)選擇辦理房屋抵押貸款來(lái)解決資金短缺現(xiàn)象，那么房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦?如果在一段時(shí)間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月無(wú)法按期還款或累計(jì)6個(gè)月無(wú)法按期還款，銀行會(huì)發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過(guò)訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣用以償還貸款。還有一個(gè)辦法就是辦理房產(chǎn)二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時(shí)，選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請(qǐng)無(wú)抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。如貸款銀行向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣房產(chǎn)。房產(chǎn)拍賣需要3個(gè)月左右的時(shí)間，如此一來(lái)，借款人相當(dāng)于獲得了一定期限的還款 “寬限期”，在此期間，如果借款人能夠?qū)⑦@一段時(shí)間來(lái)應(yīng)交還給銀行的本息，如數(shù)歸還，并在今后繼續(xù)按月足額還款，那么你就打贏了這場(chǎng)“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所

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• 問(wèn) 銀行抵押貸款是什么意思?哪個(gè)銀行有抵押貸款?
  答

  帶著房產(chǎn)證和土地證去銀行申請(qǐng)就可以了，客戶經(jīng)理會(huì)給你清單，協(xié)助你辦理抵押貸款。中間涉及到房產(chǎn)證和土地證的抵押登記變更等一系列手續(xù)。利息不同的銀行有差別。通常年率在5.3%到8%之間。

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• 問(wèn) 抵押貸款哪個(gè)銀行好? 哪些銀行可以辦理無(wú)抵押貸款
  答

  每個(gè)銀行抵押貸款都有各自的特點(diǎn)，有的利率低，但是審核相對(duì)嚴(yán)格，貸款年限短。有的年限長(zhǎng)，貸款額度低。主體還是要根據(jù)借款人的情況考慮?？梢哉冶本┚┵J通，由專業(yè)顧問(wèn)來(lái)制定貸款計(jì)劃，用**快的時(shí)間和**少的成本獲得貸款。

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