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• 141****8007

  國家規(guī)定：公租房禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。制定公租房政策時，相關(guān)部門認真總結(jié)了經(jīng)適房和限價房管理中出現(xiàn)的問題，完善了公租房政策。
  
  《公共租賃住房管理辦法》第三十六條：承租人有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責(zé)令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款;
  
  有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;變所承租公共租賃住房用途的;破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的;
  
  公租房的調(diào)配只能有公租房管理局操作，不能私底下轉(zhuǎn)讓，只能退還給公租房管理局，一旦被查出你有在私底下私自轉(zhuǎn)讓行為，那你在今后五年內(nèi)都將無法再申請到公租房了，會進入黑名單的。

  查看全文↓ 2019-03-19 17:13:41
• 134****5610

  轉(zhuǎn)借、出租或者調(diào)換所承租住房，如出現(xiàn)該類情況，申請人應(yīng)當(dāng)退回所租住公租房；公租房為政府投資或提供政策支持社會力量投資，通過新建，因此無權(quán)進行出租、轉(zhuǎn)讓、改建、收購公租房不可以過戶！公租房在租住期內(nèi)，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，申請人不得擅自轉(zhuǎn)讓、長期租賃等方式籌集，面向金壇住房保障對象出租的保障性住房；申請人并不擁有公租房的房屋所有權(quán)
  

  查看全文↓ 2019-03-19 17:13:13
• 156****2992

  居住公租房的人員只有使用權(quán)，公租房沒有產(chǎn)權(quán)。公租房僅能辦理承租人變更，在辦理承租人變更的時候，需要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人同意。

  查看全文↓ 2019-03-19 17:12:20
• 147****0882

  購買的公租房，只能居住，可以繼承，但是不能上市進行交易。盡管您通過購買公租房成了有產(chǎn)者，但是您如果要出手賣的話，這套房子只能賣給政府。所以說，公租房只有居住權(quán)，并不享有過戶的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-03-19 17:12:08
• 142****4355

  公租房的產(chǎn)權(quán)屬于政府機關(guān)，是不能過戶的。而公租房指國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或其它方式進行籌集房源、專門對中低收入群體出租的保障性住房，是國家住房保障體系的重要組成部分。
  所以公租房不是歸個人，而是歸政府，因此公租房不能過戶。

  查看全文↓ 2019-03-19 17:11:50

相關(guān)問題

• 問 公租房可以過戶嗎
  答

  轉(zhuǎn)借、出租或者調(diào)換所承租住房，如出現(xiàn)該類情況，申請人應(yīng)當(dāng)退回所租住公租房；公租房為政府投資或提供政策支持社會力量投資，通過新建，因此無權(quán)進行出租、轉(zhuǎn)讓、改建、收購公租房不可以過戶！公租房在租住期內(nèi)，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，申請人不得擅自轉(zhuǎn)讓、長期租賃等方式籌集，面向金壇住房保障對象出租的保障性住房；申請人并不擁有公租房的房屋所有權(quán)

  全部4個回答>
• 問 公租房能過戶嗎？
  答

  公租房不能過戶。公租房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有。所以說，公租房的產(chǎn)權(quán)歸政府機構(gòu)所有，居住公租房的人員只有使用權(quán)。

• 問 公租房有產(chǎn)權(quán)嗎，公租房可以賣嗎？
  答

  您好。不可以交易！產(chǎn)權(quán)是政府的！

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• 問 ??公租房有產(chǎn)權(quán)嗎？公租房產(chǎn)權(quán)歸誰?公租房可以購買嗎?
  答

  一，公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。二，公租房的房源也是合法的，有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構(gòu)或個人的名字。如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

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• 問 公租房可以買嗎
  答

  擬將公共租賃住房出售的，應(yīng)在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易;5年后需要上市交易的按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。利用自有存量非住宅國有建設(shè)用地建設(shè)的和以宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。

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