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• 153****6418

  1、工作單位的性質(zhì)
  與普通工薪族相比，在國企單位、500強(qiáng)企業(yè)上班的人，獲得的貸款額度更高，因?yàn)檫@類員工有穩(wěn)定的工作單位，貸款機(jī)構(gòu)無需擔(dān)心他們“跑路”。
  2、職業(yè)性質(zhì)
  一般來說，就職于銷售崗位、服務(wù)業(yè)的員工申請貸款獲得的額度要低一些，因?yàn)檫@類借款人的收入不穩(wěn)定，而且流動性也較大。
  3、收入情況
  貸款機(jī)構(gòu)審核借款人的還款能力主要是看收入情況，若借款人近半年收入穩(wěn)定且較高，那么獲得的貸款額度也高。
  4、收入證明的形式
  相對工資以現(xiàn)金形式發(fā)放的人來說，能提供近三到六個月的銀行代發(fā)工資流水的借款人更易獲得貸款。
  5、個人信用記錄
  想獲得大額度貸款的借款人一定要擁有良好的信用記錄，一般信用空白或是信用有“污點(diǎn)”的借款人不但易遭到拒絕，而且貸款額度較小。
  6、婚姻情況
  雖然貸款申請能否獲批與借款人是否已婚沒有太大的關(guān)系，但是貸款額度的高低就與借款人的婚姻情況有關(guān)了，一般已婚人士獲得的貸款額度比未婚人士高。
  7、負(fù)債情況
  申請貸款的時候，貸款機(jī)構(gòu)也會審查借款人的負(fù)債情況，若負(fù)債過高，那么獲得的貸款額度就比較低;若身無負(fù)債，那么獲得的貸款額度也比較高。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:57:48
• 153****3597

  說實(shí)話，沒辦法。建議還是按照售樓處要求的來辦理，否則，只能換家能接受組合貸款的樓盤買房。
  各個樓盤對貸款的要求不一樣，絕大部分只接受純商業(yè)貸款和純公積金貸款，能接受組合貸款很少。因?yàn)榻M合貸款，手續(xù)繁瑣，放款時間太長，但凡追求放款速度的開發(fā)商都不接受組合貸款。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:57:43
• 156****2274

  首先希望你明白做擔(dān)保人是需要擔(dān)負(fù)相應(yīng)的責(zé)任的，或者說是有一定風(fēng)險的！
  做擔(dān)保人的話不是簽一個字就可以的，還要提供相關(guān)資料：
  1、擔(dān)保人夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，若擔(dān)保人為單身，則需要民政局開的單身證明。
  2、擔(dān)保人所在單位出具的收入證明（證明你有能力幫被擔(dān)保人償還貸款債務(wù)）。
  3、擔(dān)保人夫妻雙方均到現(xiàn)場簽字按手印。
  當(dāng)被擔(dān)保人無力償還的情況下，擔(dān)保人有義務(wù)幫他償還。
  雖然擔(dān)保人也可以起訴被擔(dān)保人，但是在這個之前擔(dān)保人先要償還被擔(dān)保人的債務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:57:34

相關(guān)問題

• 問 公積金逾期還款怎么辦呢？會不會有影響呢？
  答

  一、在自由還款方式下產(chǎn)生的還款逾期可以這么辦:<1>借款人在合同規(guī)定的還款時間償還逾期貸款,可以先向服務(wù)核心查詢自己的下一個應(yīng)償還金額及時間,如果借款人在下一個還款日按照規(guī)定還款,貸款將不再是逾期。<2>借款人償還逾期貸款在非合同約定的還款日償還,必須是借款人持本人身份證原件及復(fù)印件,到貸款業(yè)務(wù)辦理的部門窗口進(jìn)行手續(xù)的辦理。借款人每期只限到柜臺辦理一次非合同時間償還逾期貸款的申請,并且設(shè)定好下一個還款日(辦理申請時應(yīng)在還款的七個工作日之內(nèi))。二、在等額本金或者是等額本息的還款方式下產(chǎn)生的可以這么辦:<1>比如償還的逾期貸款仍是由還款賬戶扣除的,就無須進(jìn)行償還貸款預(yù)約。<2>比如不是在約定的還款日期償還的,服務(wù)核心會每周將逾期貸款的數(shù)據(jù)傳給銀行,同時要求銀行在還款賬戶的資金上扣除逾期貸款金額。<3>比如在合同約定還款日借款人償還逾期,服務(wù)核心會在合同規(guī)定的還款日的前一個工作日通知銀行扣劃逾期的總額以及應(yīng)還款額。

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• 問 公積金逾期還款怎么辦呢？會不會有影響呢？
  答

  一、在自由還款方式下產(chǎn)生的還款逾期可以這么辦:<1>借款人在合同規(guī)定的還款時間償還逾期貸款,可以先向服務(wù)核心查詢自己的下一個應(yīng)償還金額及時間,如果借款人在下一個還款日按照規(guī)定還款,貸款將不再是逾期。<2>借款人償還逾期貸款在非合同約定的還款日償還,必須是借款人持本人身份證原件及復(fù)印件,到貸款業(yè)務(wù)辦理的部門窗口進(jìn)行手續(xù)的辦理。借款人每期只限到柜臺辦理一次非合同時間償還逾期貸款的申請,并且設(shè)定好下一個還款日(辦理申請時應(yīng)在還款的七個工作日之內(nèi))。二、在等額本金或者是等額本息的還款方式下產(chǎn)生的可以這么辦:<1>比如償還的逾期貸款仍是由還款賬戶扣除的,就無須進(jìn)行償還貸款預(yù)約。<2>比如不是在約定的還款日期償還的,服務(wù)核心會每周將逾期貸款的數(shù)據(jù)傳給銀行,同時要求銀行在還款賬戶的資金上扣除逾期貸款金額。<3>比如在合同約定還款日借款人償還逾期,服務(wù)核心會在合同規(guī)定的還款日的前一個工作日通知銀行扣劃逾期的總額以及應(yīng)還款額。

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• 問 ??期房封頂才辦貸款嗎？會不會有什么風(fēng)險？
  答

  首先，推遲辦理貸款是可以的，不構(gòu)成違約，也不會承擔(dān)違約金；其次，推遲辦理貸款不是無限期的推遲，應(yīng)當(dāng)在合理的時間要申請辦完，在6-12個月內(nèi)辦完沒有問題，因?yàn)榉孔硬欧忭?，到交房起碼要一年時間，所以，貸款可以暫時緩一下辦理是可以的。

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• 問 售樓處辦貸款安全嗎？其中需要如何避開風(fēng)險？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問 房子墻裂有影響嗎？會不會有風(fēng)險呢？
  答

  新交房屋墻地面裂縫問題一直是業(yè)主和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。從裂縫產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計(jì)不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種。房屋出現(xiàn)裂縫，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫，重點(diǎn)檢查陽臺、客廳墻和屋頂，并及時記錄好裂縫的狀態(tài)，對貫穿性裂縫引起重視。因此入住驗(yàn)收時，業(yè)主重點(diǎn)應(yīng)該：.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。.承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。.承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。

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